长春万科洋浦花园住宅楼楼及地下车库项目工程监理细则

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1、一、工程概况长春万科洋浦花园2.2期6#.7#.9#楼及2#地下车库项目工程位于东七路以西，武汉路以北，合肥路以南，洋浦大街以东，总建筑面积29981.45平方米，其中住宅总面积为18754.17平方米，建筑总层数14层，建筑高度为45.425米，结构类型为框支剪力墙结构。抗震设防裂度按7度设防。建筑结构的设计使用年限类别为3类，使用年限为50年。本工程为负一层人防地下室的高层住宅，建筑类别二类，耐火等级为二级，，每层为一个防火分区。消防建筑高度44.050米。长春万科洋浦花园2.2期2、3、4#楼工程位于长春市经济开发区洋浦大街与合肥路交接处东南处。由长春万润房

2、地产开发，江苏南通六建建设集团有限公司长春分公司承建本工程为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，层数为26+1层；2#、3#、4#楼工程，各个单体建筑面积为：2#楼总建筑面积11825.71平方米，商业网点建筑面积为1070.47平方米；3#楼建筑面积11367.82平方米，其中住宅总面积为10755.24平方米，商业网点建筑面积为612.58平方米；4#楼总建筑面积为20553.11平方米，其中住宅建筑面积为19635.94平方米，商业网点建筑面积为917.17平方米。建筑结构安全等级为二级，建筑结构类别为3类，使用年限为50年，建筑抗震设防为丙类，地基基础设计等级乙

3、级。本工程±0.000标高相当于绝对标高205.9。二、施工安全监理特点：　　1、9一、工程概况长春万科洋浦花园2.2期6#.7#.9#楼及2#地下车库项目工程位于东七路以西，武汉路以北，合肥路以南，洋浦大街以东，总建筑面积29981.45平方米，其中住宅总面积为18754.17平方米，建筑总层数14层，建筑高度为45.425米，结构类型为框支剪力墙结构。抗震设防裂度按7度设防。建筑结构的设计使用年限类别为3类，使用年限为50年。本工程为负一层人防地下室的高层住宅，建筑类别二类，耐火等级为二级，，每层为一个防火分区。消防建筑高度44.050米。长春万科洋浦花园2.

4、2期2、3、4#楼工程位于长春市经济开发区洋浦大街与合肥路交接处东南处。由长春万润房地产开发，江苏南通六建建设集团有限公司长春分公司承建本工程为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，层数为26+1层；2#、3#、4#楼工程，各个单体建筑面积为：2#楼总建筑面积11825.71平方米，商业网点建筑面积为1070.47平方米；3#楼建筑面积11367.82平方米，其中住宅总面积为10755.24平方米，商业网点建筑面积为612.58平方米；4#楼总建筑面积为20553.11平方米，其中住宅建筑面积为19635.94平方米，商业网点建筑面积为917.17平方米。建筑结构安全等级

5、为二级，建筑结构类别为3类，使用年限为50年，建筑抗震设防为丙类，地基基础设计等级乙级。本工程±0.000标高相当于绝对标高205.9。二、施工安全监理特点：　　1、9在工程项目施工阶段，施工现场安全直接制约工程进度并最终影响工程建设效益，是工程能否顺利建成的前提。施工安全的监督主体是建设行政主管部门；施工安全的责任主体是建筑施工单位；施工单位为施工工地文明施工管理单位。质量、工期、投资和安全是相辅相成。工作面不安全难以保证操作人员安全，也就难以保证下一道工序安全，进而影响工序质量和工程质量。监理机构对施工安全监督既是服从于确保工程进度和质量目标（即业主的合法利益

6、），又是政府建设行政主管部门的执法监督的补充（但不是替代）。因此，为保证工程进度和质量，监理机构在施工监理过程也要监督施工单位搞好施工安全，实施文明施工，履行施工安全监理的义务。　　2.、施工安全监理依据：　　2.1《建筑法》和《劳动法》；　　2.2《福州市建筑工程文明施工管理规定》榕政综（1998）93号；　　2.3本项目施工合同“安全施工”和建设工程委托监理合同“监理人权利”；　　2.4《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99；　　2.5《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91；　　2.6《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86；　　2.7《建

7、筑安装工人安全技术操作规程》（1980）；　　2.8经审批的本项目“监理规划”、“施工组织设计”和建设行政主管部门审批的“临时用电的施工组织设计”；　　2.9《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88；　　2.10《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）。三、安全监理工作的目标和工作内容：　　3.1安全监理的目标：　　通过贯彻落实安全生产方针政策，协助建设行政主管部门，督促施工单位按照建筑施工安全生产法规和标准组织施工，消除施工中的冒险性、盲目性和随意性，落实各项安全技术措施，有效的杜绝各类不安全隐患，杜绝、控制和减少各类伤亡事故，促进安全

8、生产、文明