商业开放步街的建筑设计探讨_1

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1、从本学科出发，应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课题具有先进性，便于研究生提出新见解，特别是博士生必须有创新性的成果商业开放步街的建筑设计探讨注重空间的序列化设计　　步街设计的核心应体现两点：一是如何让人长久驻足；二是如何使人走遍全程。商业步街中的人流速度最慢，人情味也最浓，人在步街中的行为特征体现为逛而不是走。通过空间序列化设计，形成商业空间中的合理人流动线与聚集点，提高商业空间的流动性以及尽可能高的商铺价值。路径、节点、边界与区域提供了开放步街的基本设计模式。　　大拇指广场是通过大体块方向的彼此扭转实现步街空间的开合与变化，并通过架设

2、天桥的方式改变空间的一览无余，形成层次化序列化空间；西郊百联购物中心通过改变围合街道的界面的方向与凹凸，实现街道尺度设计的多样性，强调街道的天然生成感，街道尽头出现公共活动广场，可以组织丰富的露天社会活动；大宁国际商业广场通过街巷空间与室外布景化的庭院的交叠，组织出若干步行空间序列的高潮，通过架设二、三层式样独特的天桥，巧妙划分空间，增强景深与层次感。　　减弱楼层商业系数　　按照商业规律，商铺租金随着楼层的增高成倍数递减，在商业步街设计中，在保障底层店铺最大化的商业效益之外，还应当特别注意高楼层商业店铺的商业价值，进而实现整体商铺的均好性。因此，在商业建筑

3、中应当将垂直交通课题份量和难易程度要恰当，博士生能在二年内作出结果，硕士生能在一年内作出结果，特别是对实验条件等要有恰当的估计。从本学科出发，应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课题具有先进性，便于研究生提出新见解，特别是博士生必须有创新性的成果如室外大台阶或自动扶梯设计在非常醒目的位置是一个普遍的商业原则。　　西郊百联购物中心在主入口两侧分别处设置两部室外楼梯引领商业气氛；在内街空间序列初始，两部自动扶梯将顾客引至世纪联华的二层；步街尽端的广场中，动态的景观电梯非常惹目。当人流到达中央广场后，楼梯沿立面内弧形成了非常和谐醒目的要素。外廊的

4、尽端又以景观电梯作为空间的终止符；次入口处，宽大的自动扶梯先把人流引导至地下一层主力店，使地下空间显现出选择的优先权。大拇指广场在入口的主广场处设置了大面积的台阶，将人流引导至平台层，这里聚集了餐饮及一些健身项目，具有较强的目的性。梅龙镇新都会也在主要广场中设置宽阔醒目的室外台级引导人流，并成为庭院中的重要构图元素。　　　　空间要素设计　　街道的本质在于生活的体验。从步街的空间构成要素看，随着近几年美国捷得商业建筑事务所的产品在世界遍地开花，捷得的商业设计品牌也因此得到一致公认和瞩目，甚至被作为一种成功的商业定律在广为倡导。我们需要借鉴的不仅是其看得见的独

5、树一帜的曲线化的布局形态，更重要的是对空间中所承载的热烈商业氛围与熙熙攘攘人流的思考。捷得定律的根本出发点可总结课题份量和难易程度要恰当，博士生能在二年内作出结果，硕士生能在一年内作出结果，特别是对实验条件等要有恰当的估计。从本学科出发，应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课题具有先进性，便于研究生提出新见解，特别是博士生必须有创新性的成果为：创造独特体验。并获得两点启示：1、对有目的来此消费的人群提供独特深刻多元冲击力强的独特体验；2、一个项目要取得商业的成功不仅要吸引那些有购物需求的人，也要让更多的“额外人流”将其视为必然的目的地，并最

6、终促使其开放消费的意愿，并提供多样化和参与性的空间。　　不同地域、不同经济条件、不同服务人口数量对商业步街的规模、尺度、设备设施、规划、景观设计有不同的要求，因此注重体验的步街设计要素主要体现在：一、街道构成形态的地域化、生活化、自然化，看似随意而天成，实则苦心经营；二、沿街业态构成的合理性、引导性、丰富性，即与日常消费习惯与行为特征吻合。三、步街构成要素在色彩、形态、构成等方面的具有视觉冲击力；四、独特的共享空间景观设计，如地景设计，利用植栽、座椅、水池、铺面、指标等，塑造轻松休闲氛围。　　现代商业步街的空间设计要素还表现在对建筑结构、构造技术、灯光照明

7、、表演、广告、多媒体等高科技信息技术的综合应用上，通过各种高端的设备技术，将先进的声、光、电、信息技术结合，创造一个高体验的综合商业步街环境，并综合不同的消费层次与需求，按动静形态、人流密度进行适当分区，兼顾24小时的商业活动，创造一个适应未来商业发展变化的高体验性步街环境。课题份量和难易程度要恰当，博士生能在二年内作出结果，硕士生能在一年内作出结果，特别是对实验条件等要有恰当的估计。从本学科出发，应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课题具有先进性，便于研究生提出新见解，特别是博士生必须有创新性的成果　　在现代综合性商业建筑群体中，步街空间

8、往往会与机动车交通的通道发生交叉，需要以恰当的方式在交通安全的基础