商业建筑设计的探讨

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1、商业建筑设计的探讨商业建筑设计的探讨摘要：1990年我从建筑专业毕业以来，工作年龄已达十九年之久，其中在设计院工作已有十五年。在这十五年的设计经历中，主要从事建筑专业设计。设计的工程大于一百项之多，做过各种各样的工程，有学校、办公楼、旅馆、宿舍、商业楼、厂房、住宅等。由于最近十几年来我国经济的迅猛发展，商业、住宅建筑的发展尤为迅速，所以十几年来我专心致力于商业建筑设计，积累了一些经验，也对商业建筑有了一些新得。我想对商业建筑设计进行一些论述，供同仁参考。商业建筑设计的探讨商业建筑设计的探讨摘要：1990年我从建筑专业毕业以来，工作年龄已达十九年之久，其中在设计院工作已有十五年。在这十

2、五年的设计经历中，主要从事建筑专业设计。设计的工程大于一百项之多，做过各种各样的工程，有学校、办公楼、旅馆、宿舍、商业楼、厂房、住宅等。由于最近十几年来我国经济的迅猛发展，商业、住宅建筑的发展尤为迅速，所以十几年来我专心致力于商业建筑设计，积累了一些经验，也对商业建筑有了一些新得。我想对商业建筑设计进行一些论述，供同仁参考。　　　　我国商业建筑的发展史：古代：我国商业建筑的发展可以追溯到古代奴隶制社会的夏代，古代的交易场的发展，这可以从古代长安城平面图中得以考证。到了宋代旧的商品经济瓦解，逐步出现了新格局下的城市、集镇和乡村。宋朝以前的周制礼的城墙也被打破，出现了沿街设店的新的建筑规

3、划格局，而且还出现了商业集市群落。宋朝名画清明上河图就是描绘了宋代商业空间繁荣的景象，可以说我们现代的沿街商铺、区域商业中心的创立者就是宋人。近代：1840年鸦片战争以后，中国沦为半封建、半殖民地国家。这一时期的商业建筑形式的发展与变化体现了新旧建筑形式体系的并存于融合，特别是沿海的上海、天津、汉口的租界地区，各种西洋式的商业大楼大批涌现，带动了城市租界区新的商业中心的形成，最为著名的如：上海南京路一带在四大公司影响下形成了旧上海的十里洋场。这个时期的特点是：1.商店的规模有了大的发展。2.早期商店的布局都是参照洋式的布局。3.后期出现了中西建筑相互影响、融合、扭结。现代：从1949

4、年建国以来，前30年由于实行计划经济，我国的商业建筑发展缓慢，这一时期受太多苏联居住小区理论的影响，表现在商业网点与行政规划相配套。可以说现代的商业建筑形式多样体现在以下几点：1.大型综合百货商店：控制总量，提高档次、品种，综合发展，并注重向经济联合组织过渡。2.中小型商场：突出特色，向高档专业化过渡，以错位经营方式提高自身竞争力。3.传统商业街：在解决好交通、停车场地以及公共活动用地等基础上，加强其自身服务的配套设施建设，以提高购物品质和环境品质。4.新型经营理念下出现的连锁超市、量贩店、仓储式商店：出于对顾客群的定位考虑，导致多元化商业空间的出现。5社会服务网点：指各种与居住区、

5、小区、住宅组团等配套的商业服务设施，大到社区型自选超市，小到售货亭。6.专业批发市场：具有价格优势，专业化优势，服务优势。7.菜市场的恢复，“退街入场”这种菜场形式再次普遍出现。8.电子商务的发展：这种高科技的商业模式对传统的商业建筑提出了新的课题。总之，现代经营理念的日新月异，对商业建筑设计，对建筑师提出了更多的新要求。我们建筑师只有不断地学习，不断地探索、研究，才能适应新时代的发展，才能担当起设计任务。商业建筑设计主要从以下几个大的方面考虑。　　任何城市商业设施的消费和服务职能，必然要求更接近消费者，因而在城市居民分布适中的位置，常聚集形成商业中心，多家商店剧集组合、相辅相成，互

6、相竞争，兴衰共荣的整体商业环境，对顾客产生了强大的吸引力，这种现象就是“商业集聚效益”，那么作为我们的商业建筑规划布局应该首先考虑到这种现象。从理论上讲，城市商业空间分布具有一定的规律性，也就是说，网络化的城市商业体系的形成是不以人的意志为转移的，这种规律性可归纳为以下三种理论：1.中心地理论：这是德国地理学家克里斯泰勒在1933年提出的，它对现代商业体系布局具有很强的指导意义。2.商业中心空间模式：它是由加纳在土地价值理论的基础上于1966年建立的。它探讨了商业中心的结构，构造出不同等级商业中心的空间模式。3.商业零售引力模式。1964年赫费从概率理论角度提出了一个计算商业零售范围

7、的公式，即零售引力模式，并用来区别重叠的市场空间。商业网点的规划布局的原则：1.集中与分散相结合。2.综合配套原则。3.确定合理的服务半径。4.与交通组织结合考虑。5.考虑城市景观环境组织的要求。6.充分利用原有基础，考虑合理建设顺序。居住区商业设施规划要考虑的是：1.服务半径。2.商业服务设施设置标准。3.布局形式。城市中心商业区的规划设计，其功能和环境水平直接关系到城市的形象，运用城市设计的理念和设计，努力提高中心商业区的总体环境品质，是极其必要的。一