顺德xx年房地产市场报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划顺德XX年房地产市场报告　　佛山市顺德北滘镇及佛山新城区域房地产市场报告　　一、市场综述　　1.城市宏观经济数据　　XX年佛山市经济数据与顺德区对比表　　备注：灰色区域数据来源《XX年佛山市顺德区国民经济和社会发展统计公报》和《佛山市禅城区XX年国民经济和社会发展统计公报》，其余数据来源《佛山市XX年统计年鉴》。　　2.近2年顺德土地整体成交情况　　分析：统计数据显示，仅XX年1-2月份，顺德已经

2、推出各类土地37块，其中成交36块，土地出让总金额达　　亿元，且其中3亿元以上的超过5块，土地价格不断上扬，顺德土地市场的热度高。自2月新“国五条”出台到4月底，顺德共拍出11宗土地，流拍1宗土地，更是居五区之首。　　6月5日，顺德国土局成功出让四宗地块，卖地总收入超过5亿。其中，北滘新城区一占地约万平米商住地被广东国兴农业高新技术开发有限公司以亿收入囊中，楼面地价元/平，溢价54%。顺德北滘的土地市场近来较为活跃。5月月中，雅居乐以12.目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的

3、巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划2亿竞得北滘新城区BJ-B-3号一占地平米的商住地，楼面地价3960元/平，溢价率达112%。这也是雅居乐第二次进驻北滘。另外，广佛地铁3号线和广州地铁6号线预计在此交汇换乘等交通利好都在催旺北滘镇土地市场，同步拉升住宅产品价值。　　1.顺德区近三年商品房市场走势　　分析：XX年供应380万方,销售万方，销售金额亿元，成交均价6837元/　

4、　平米，供需比约为：1，这表明市场还处于供过于求，近三年成交均价并不稳定，受政策影响浮动大。　　2.竞争对手分析　　本项目所在的房地产市场主要分为两大竞争版块：北滘版块、乐从版块和佛山新城版块　　一、佛山新城版块1)保利东湾　　案本　　本　　保利东湾近半年价格及产品概况：　　佛山經緯房産諮詢有限公司　　KINGSWICK(FOSHAN)PROPERTYCONSULTANTSLTD.　　顺德月报目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业

5、的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1.楼市整体情况..............................................................................12.预售情况分析..............................................................................13.重点个盘销售情况.........

6、................................................................34.重点楼盘动态.................................................................................55.重点楼盘广告汇总.........................................................................6　　注：本月报数据来源于顺德区商品

7、房交易信息网，以及本报所取价格均按套内面积计算。最新月度数据由我数据平台组记录统计所得，由于网站成交数据会有所滞后，与最终官方公布数据会有一定出入，但我之统计数据仍比较客观反映实质情况。　　1.楼市整体情况　　根据佛山顺德区房地产交易中心数据显示，11月份顺德区住宅用房签约1348套，均价为4884元/平方米。成交量环比增加455套，增幅为51％；均价环比下跌1139元/平方米，跌幅为19%。　　?量升价跌，年底冲刺目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业

8、水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　经历前三个月的市场低迷，11月的成交量突破上升，达到目前月度成交量的最高点，但价格明显大幅下降，因此有其合理性。前三个月的销售惨淡已导致开发商资金吃紧，因此临近年底开发商都会有冲刺以减少货量积压进而快速回笼资金的举动，降价是必然和唯一的选择，消费者在降价的诱导下观望