2016年4月广东顺德房地产市场报告月报 市场分析 调查研究

《2016年4月广东顺德房地产市场报告月报 市场分析 调查研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、2012年4月广东顺德房地产市场报告月报市场分析调查研究深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场月报〃佛山市场研究部2012年〃4月1/22顺德2012年4月房地产市场报告月刊：201204报告出品：世联地产市场研究部撰写人：李丽纯撰写日期：2012-05-07成交回落量价齐跌市场走势内容摘要：??宏观经济：2012年我市经济社会发展主要预期目标是：地区生产总值增长10%；人均生产总值增长8.5%；单位GDP能耗下降、主要污染物减排量均完成省下达任务；地方财政一般预算收入增长10%；居民

2、消费价格总水平涨幅控制在4%左右。??中央政策：财政部4月13日公布的数据显示，一季度全国财政支出中，住房保障支出466亿元，增长74.7%(其中保障性安居工程支出224亿元，增长2.8倍)。18日，国家统计局公布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。据悉，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格同比下降的城市有38个，比2月份增加了11个，是自2011年<9月个别城市再次出现价格同比下降以来，下降城市个数最多的月份。??地方政策：为助推佛山城市升级三年行动计划的实施，佛山市政府再发《关于加快推进“三旧”改造促进城市升级工作的意见》，将旧厂房

3、改造控制比例的适用范围延伸至商业、生产性服务业等三产行业。同时，将享受鼓励政策的工业厂房项目造价标准从2000元/平方米调低至1200元/平方米。去年发文的旧改鼓励政策执行期也从2013年底延长至2015年底。1<9日，从市国土资源和城乡规划局网站、顺德区国土城建和水利局网站获悉，今年我市停止供应廉租房、经济适用房、限价商品房建设用地，全市共提供公租房建设用地17.628公顷。??顺德区4月楼市供应放量，住宅成交受清明小长假影响，拉低了成交量，环比3月份的高成交下跌了四成，但同比去年同期增长了四成；成交均价下跌回到八千以下，全市整体市场表现量价齐跌。3.141.0<

4、93.460.501.8<90.781.360.5<93.520.8073281065186165<95<911773555258006365641<9460802000400060008000100001200014000011223344北滘陈村大良均安乐从勒流龙江伦教容桂杏坛单位：元/平米单位：万平米2012年4月顺德各街镇住宅成交情况求和项:住宅面积各镇均价全区均价10002000300040005000600070008000<9000100000510152025303511-411-511-611-711-811-<911-1011-1111-1212

5、-112-212-312-4单位：元/平米单位：万平米2011-2012年顺德一手住宅成交面积均价走势成交面积成交均价相关报告《北京2012年4月房地产市场报告》《上海2012年4月房地产市场报告》《武汉2012年4月房地产市场报告》《惠州2012年4月房地产市场报告》《长沙2012年4月房地产市场报告》……市场监测报告系列周报、月报、季报、年报顺德/市场月报2012年〃4月深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场月报〃佛山市场研究部2012年〃4月2/22一级市场：2012年4月，顺德

6、经公开市场途径共成交1宗办公用地和1宗工业用地，总成交面积1.<91万平米，成交总金额0.2亿元。二级市场：2012年4月，顺德一手住宅批售面积33.61万平米，环比增加34.2%，同比增加82.3%。一手住宅成交面积17.13万平米，环比下跌40.2%，同比上涨42.2%。一手住宅成交均价为7701元/平米，环比下跌6%，同比下跌3.<9%。（成交面积和价格以套内计算，下同）总的来讲：顺德区4月楼市供应放量，住宅成交受清明小长假影响，拉低了成交量，环比3月份的高成交下跌了四成，但同比去年同期增长了四成；成交均价下跌回到八千以下，全市整体市场表现量价齐跌。1.宏观经

7、济2012年我市经济社会发展主要预期目标是：地区生产总值增长10%；人均生产总值增长8.5%；单位GDP能耗下降、主要污染物减排量均完成省下达任务；地方财政一般预算收入增长10%；居民消费价格总水平涨幅控制在4%左右。2.市场政策2.1中央政府??据悉，《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》4月10日起施行，对法院如何受理行政机关申请强制执行房屋征收、受理后如何进行审查和裁定等问题进行了规范，并确立了??裁执分离??为主导的强制执行方式。??据悉，国务院下发通知明确农民的宅基地使用权和土地承包经营权受法律保护。农民落户城镇，