广东房地产市场分析报告_1

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5、指标均接近或超过历史最高水平。　　以下是报告全文。　　2009年广东房地产市场分析报告　　(广东省房协市场研究部、华南理工大学建筑学院建设经济管理与房地产研究所、广东省统计局固定资产投资统计处)　　一、社会经济环境　　2009年广东经济逐季回暖，全年完成国内生产总值39081.59亿元，同比增长9.5%，增幅同比回落0.6个百分点。完成全社会固定资产投资13366.78亿元，同比增长19.5%，增幅同比提高3个百分点。城镇居民人均可支配收入21574.72元，同比增长9.3%，扣除物价因素，实际增长12.0%

6、，增幅同比提高6.3个百分点。　　二、数据分析　　(一)房地产开发投资　　1、完成开发投资　　广东房地产完成开发投资从第二季度开始止住了年初下跌的态势，全年完成2961.32亿元，同比小幅增长0.99%，比前三季度提高了9.11个百分点。固定资产投资占GDP比重为34.2%，比上年高出2.9个百分点。房地产开发投资占GDP比重为7.58%，比上年降低了0.6个百分点(见表1、图一)。　　16网址：www.7zbg.com　电话：010-8682513286822962　邮箱：800@7zbg.com2009年

7、广东房地产市场分析报告　　从单季度来看，房地产完成开发投资额逐季增加，第四季度达1094.45亿元，接近上半年投资额的总和(见图二)。　　16网址：www.7zbg.com　电话：010-8682513286822962　邮箱：800@7zbg.com2009年广东房地产市场分析报告　　按用途划分的完成开发投资当中，住宅投资同比下降1.34%，与前三季度相比，收窄了近6个百分点;办公楼、商业用房投资均有较大幅度的回升，同比分别增长35.38%和23.28%;其他投资同比小幅下降5.66%，降幅比前三季度收窄了

8、约21个百分点(见表2)。　　　　从近年房地产各类投资走势来看，住宅投资首次出现负增长，但降幅不到1.4%，投资额仅略低于2008年度;办公楼、商业用房投资额则分别达到2002年以来的最高(见图三)。　　16网址：www.7zbg.com　电话：010-8682513286822962　邮箱：800@7zbg.com2009年广东房地产市场分析报告　　分季度来看，今年住宅完成开发投资额逐季增长，且第