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1、融道机构市场月报2012-04第一章本月提要1.1一二线楼市库存3季度将达高峰房企或降价快跑1.2国务院拟立新规清除保障房牟利空间1.3国土资源部：积极应对持续调控将面临的困难1.4审计署：14市县违规征地22万亩百亿出让金违规1.5楼市刺激刚需政策全国蔓延住建部尚未表态1.62011年徐州市国民经济和社会发展统计公报公布1.7徐州上月商铺销量同比增长50%价格上涨回报期延长1.8本月重点数据徐州市（含县区）商品房成交量走势图信息来源：融道地产服务机构市场部徐州房地产信息网（单位：套、万㎡）800080.00700070.00600060.00500050.00400040.0030
2、0030.00200020.00100010.0000.0011-511-611-711-811-911-1011-1111-1212-112-212-312-4套数457838913910342738227364451134932570371843593654面积47.8339.9042.8339.6842.9767.5346.3737.4728.0039.5846.2542.30图1徐州市全市近12个月商品房成交信息2012年4月徐州全市商品房成交信息信息来源：融道地产服务机构市场部徐州房地产信息网（单位：套、㎡）600700005006000050000400400003003
3、0000200200001001000000经济开鼓楼区云龙区泉山区九里区贾汪区丰县沛县新沂市邳州市睢宁县铜山区发区总套数3974794691240400239141311513334130总面积35448559685411369.042911140511304141632637926665383992916617图22012年4月徐州市各区域商品房成交信息融道地产服务机构page：1徐州E房网：xz.efw.cn融道机构市场月报2012-042012年4月徐州住宅户型供应面积比例图示信息来源：融道地产服务机构市场部徐州房地产信息网（单位：㎡，%）2房,83422.74,3房,452
4、28.22,55%30%4房,18982,12%1房,4549.75,3%图3徐州市区住宅户型供应面积比例分析2012年4月徐州市区各区域商品房成交占比信息来源：融道地产服务机构市场部徐州房地产信息网（单位：㎡、%）铜山区,16616.79,鼓楼区,35447.86,8%17%经济开发区,40510.61,20%九里区,69.04,0%云龙区,55968.18,28%泉山区,54113.33,27%图42012年4月徐州市区各区域商品房成交占比图示©2012版权声明：本报告由融道机构徐州市场分析部编写，所有提供的信息均通过本公司可靠途径获得，其准确性、有关观点和预测均以此为基础推断所
5、得，仅供读者参考。本报告版权归徐州融道地产服务机构所有，未经本公司正式书面许可和授权，任何个人和组织均不得以任何手段和形式对本报告进行发布引用、复制或刊发。（注：本报告中的信息或所表达的意见并不构成对房地产市场投资咨询建议）报告撰写：张博斐陈慧0516-81910999融道地产服务机构page：2徐州E房网：xz.efw.cn融道机构市场月报2012-04第二章资讯提要2.1全国楼市资讯2.1.12.1.2.1.11央行：继续实施稳健的货币政策（2012-4-2央行网站）中国人民银行货币政策委员会2012年第一季度例会日前在北京召开。会议分析了当前国内外经济金融形势。会议认为，当前我
6、国经济金融运行总体符合宏观调控预期，经济增长平稳，物价有所回落；欧债危机有所缓解，全球经济温和复苏，但不确定性依然存在。会议强调，要密切关注国际国内经济金融最新动向及其影响，继续实施稳健的货币政策，进一步增强政策的针对性、灵活性和前瞻性，按照总量适度、审慎灵活的要求，兼顾促进经济平稳较快发展、保持物价稳定和防范金融风险。综合运用多种货币政策工具，引导货币信贷平稳适度增长，保持合理的社会融资规模。着力引导和促进信贷结构优化，加大对社会经济重点领域和薄弱环节的支持力度。引导金融机构提高金融服务水平，更好地支持实体经济发展。要继续发挥直接融资的作用，更好地满足多样化投融资需求，推动金融市场
7、规范发展。稳步推进利率市场化改革，积极探索进一步推进利率市场化的有效途径。进一步完善人民币汇率形成机制，增强人民币汇率双向浮动弹性，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。本次会议由中国人民银行行长兼货币政策委员会主席周小川主持，货币政策委员会委员尤权、李勇、胡晓炼、易纲、杜金富、尚福林、郭树清、项俊波、姜建清、钱颖一、陈雨露、宋国青出席了会议，朱之鑫、马建堂因公务请假。中国人民银行沈阳分行、成都分行和西安分行负责同志列席了会议。2.1.2一二线楼市库存
