佛山,顺德xx年1月房地产市场报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划佛山,顺德XX年1月房地产市场报告　　房地产市场分析月报　　XX年1月　　地产　　【政策指向】　　1、廊坊市城区大气污染防治十条强制措施出台　　1月，廊坊市出台《城区大气污染防治十条强制措施》，从源头下手严防严治大气污染。其中规定，市区149个建筑工地由建设部门逐一排查，登记造册，自现在起至3月底全部停止土方施工，对施工场地严格苫盖。对苫盖不到位、野蛮施工的，立即停工，并追究建筑单位责任，直至逐出廊坊建筑市场。　　2、XX楼市调控告别“一刀切”　　

2、当前中国房地产以“市场化”为导向的改革背景下，中央政策正式告别“一刀切”趋向，“分类调控”的思路已确立，XX年将开启全新的房地产长效发展机制建设周期与调控差别化的执行策略。XX年房地产调控大方向不变，即调房价与增供应思路继续执行，总体基调上讲是调控不放松，但有压有保，以地方政府执行既有政策为主，分城市实行差别化控制。XX年房地产调控将呈现三大趋势：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务

3、技能及个人素质的培训计划　　一是城市区域严重分化不均，调控政策不会放松，但有保有压。XX年房价涨势出现分化，决定了延续到XX年的调控差别化。国家统计局数据显示，北上广深等一线城市房价已经连续3个月同比涨幅超过20%，但另一方面，部分二三线城市却存在去库存压力，房价上涨后续动力不足。住房城乡建设部部长姜伟新在部署XX年工作时明确表示：“XX年要保持房地产调控政策连续性和稳定性，执行好既有调控措施”，说明XX年房地产调控大方向不变，即调房价与增供应思路继续执行，总体基调上讲是调控不放松，但有压有保。行政管制手段退出，将采取过渡期的办法，预计在XX年前后会逐渐全面

4、退出。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　二是中央调控告别“一刀切”，地方执行差别化，因地制宜。在XX年12月24日举行的全国住房城乡建设工作会议上，住建部部长姜伟新表示，XX年我国将更加注重分类指导，北上广深等房价上涨快的城市调控政策将继续从严，房价开始下跌城市将注重消化存量，控制新开发总量。过去10年调控的失败经验发现，“北京生病，全国吃药”的调控模式

5、不可延续，中央层面上全局性的政策调控不会出现。一线城市和热点二线城市限购限贷等措施短期难以退出，适当延迟改善性需求释放及抑制投资性需求，仍将是XX年的主基调。三是行政性调控逐渐淡出，改革方向凸显市场化。XX年房地产行业政策面有两件意义深远的事情值得关注：一是XX年10月29日，在中共中央政治局第十次集体学习中，明确了以市场化为主、以保障房为辅的住房供应体系建设；促进供应被放到了前所未有的高度。二是XX年11月15日，在三中全会最终公布的决定中，对房地产行业虽无明确表态，但诸如“处理好政府和市场的关系，使市场在资源配置中起决定性作用”、“建立城乡统一的建设用地

6、市场”、“完善城镇化健康发展体制机制，推进以人为核心的城镇化”等内容均毫无悬念地将对未来行业发展起到巨大推动作用。　　【行业动态】　　1、中国地产将步入“三分化”时代　　全国房地产商会联盟执行主席顾云昌表示，中国地产将步入三分化时代。　　中国房地产已经发生的和将要发生的变化可归纳为四个方面。其中，“有形之手”逐步退出或少动，“无形手”充分发挥作用，这是下一步调控的必然方向。第二个变化，是“调控”和“调放”关系，即所谓调控，过去做法以限、堵为主。而以后将开始出现“调放结合”，从增加供应来着手解决房地产问题。第三个变化，是“短效”和“长效”问题，即从短期控制房价

7、目标变成长远调整房地产供求关系、供求结构。房价背后是目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　货币问题，为此要建立城乡统一建设用地市场，加快房地产税立法以及整个税收改革，还有完善住房金融市场，这才是建立长效机制关键所在。第四个变化，改变过去一刀切做法，即不再是中央统一的调控政策，而是各地差别化的调控政策。　　通过上述的“四大变化”，XX年中国房地产和房价将进入“

8、分化时代”。即“城市分化”、“企业分化”、“产品分化