2011年顺德房地产市场情况简结.ppt

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1、2011年度顺德市场情况介绍1、土地交易情况2、住宅与商业成交情况3、4、1、土地交易情况2011年顺德区共挂牌土地60块次，其中成交52块，总占地面积369.52万平方米，成交金额62.38亿元。其中商业用地与住宅用地类成交情况如下图：单价地王（招商房产）与总价地王（保利房产）均出于乐从镇。（后详）以下为各镇街商业用地与住宅用地成交情况：年份数量（块）占地面积（万㎡）成交金额（亿元）平均地价（万元/亩）平均楼面价（元/㎡）2010年41179.6964.3723913132011年2879.1552.64432003同比—31.

2、7%—56%—18.3%85%53%乐从镇2011年共成交7块商业与住宅类土地，成交额26.4亿元、占地面积21.66万㎡、平均812.4万/亩地址受让方属性成交总计（万元）楼面价亩价占地面积建筑面积容积率①乐从镇南区10号地块（总价地王）钜隆房产有限公司城镇住宅用地兼容商服用地700004868.22973640047929.92143789.763②乐从镇东区德富塑料展馆地块顺德区德怡房产有限公司商服用地126519610446388073.7464589.928③乐从镇葛岸村工业区乐从大道南侧03-01、03-02三旧改造地

3、块广东东箭投资有限公司商务金融用地165029158000018890.5756671.713④乐从南区13号地块钜隆房产有限公司住宅;5200066321326407026135.978407.73⑤乐从镇沙滘北村美景花园地块乐从镇房地产投资控股有限公司住宅;商业（商服）;9500742.291633051.338782.4127981.923.3⑥乐从南区11-1号地块（单价地王）招商房地产有限公司住宅;商业（商服）;595006666.721333350329749.7789249.313⑦乐从南区09-1号地块（总价地王）

4、保利房地产有限公司住宅;商业（商服）;700004963.079926198.447013.87141041.613①③②⑦⑥④⑤地块分布南区公园雅居乐均安2011年共成交3块土地、成交额2.84亿元、成交面积9.24万㎡，平均亩价204.6万/亩地址受让方属性成交总计（万元）楼面价亩价占地面积建筑面积容积率均安镇新华永丰地块欧阳志俭城镇住宅用地兼商服用地3091809.862775133742.311707.3132.3①均安镇鹤峰路1号地块胡晓海城镇住宅用地兼商服用地23943966.68193340082561.222476

5、83.663②均安南沙商业中心G02-2号地块佛山市君晋亿房产有限公司住宅;商业（商服）;41001803.873006473.19091.5422728.852.5①②公园1号地块分布2011年容桂共成交2块土地（其中一块为限价房用地）、成交额1.18亿元，成交面积3.55万㎡、平均亩价222万/亩地址受让方属性成交总计（万元）楼面价亩价占地面积建筑面积容积率①容桂街道小雁山南、广珠路以西地块（限价房用地）顺德区金名实业有限公司城镇住宅用地兼容商服用地4908700149338221910.0170112.033.2②容桂街道江

6、南大道39号地块佛山市盛宝行汽车销售服务有限公司商服用地69021456.07339752313543.2847401.483.5①②地块分布2011年，陈村成交2快土地、大良成交2块土地地址受让方属性成交总计（万元）楼面价亩价占地面积建筑面积容积率①陈村镇新城区1-2地块广东致合投资股份有限公司商服用地10929907544247813387.351204869陈村镇南涌芸香围小区2-1号地块佛山市顺德禾豪汽车销售服务有限公司商业（商服）;41261501.582002111.113738.927477.82②大良街道云近东区3

7、3号佛山市顺德区伟立房产有限公司城镇住宅用地兼容商服用地、公园与绿地660004228.97676009269196.49156066.423大良云良区7-1B#地块廖家昌、陈建华、伍志强、梁根洪住宅;商业（商服）;25006542.091875407910303821.414.3②大良佛陈路陈村大道①环市东路南国东路桂畔海陈村2011年北滘成交4快土地，成交额8.18亿元、总占地21.43万㎡、平均亩价254.4万/㎡地址受让方属性成交总计（万元）楼面价亩价占地面积建筑面积容积率①北滘镇三洪奇三乐西路瑞景新村地块顺德区慧骏房产有

8、限公司城镇住宅用地130002845.55303525628553.3445685.3441.6②北滘镇广教居委会西洲前路以南地块美的房地产发展有限公司城镇住宅用地兼容商服用地22075954.56210020070078.41231258.753