三明市区住房建设计划

《三明市区住房建设计划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、三明市区住房建设计划第一章总则第一条为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、《福建省人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（闽政[2007]32号）等文件精神，加强对我市住房建设的指导和统筹，有效地完成“十一五”期间城市住房建设的工作任务，制定本计划。第二条本计划以《三明市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《三明市近期建设规划》（2006-2010年）、《三明市区住房建设规划》（2006-2010年）和《三明市区解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划》（2006-2

2、010年）为依据，结合本市实际进行编制。第三条本计划的规划区范围为一个中心区组团和四个片区，分别为市中心区组团（列东、列西、城关、台江）和荆西、陈大、洋溪、莘口等四片区。第四条本计划期限为2009年1月-2009年12月。计划期限内，在规划区进行的各项住房建设活动，应符合本计划要求，与住房建设相关的各项政策、计划应与本计划相协调。第五条8本计划坚持以满足不同收入层次居民住房需求为导向，以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则，促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调，充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的重要作用。

3、第六条本计划包括计划文本、附表以及附图。第二章住房现状分析和需求预测第七条规划区内住房现状。依据市区2006年住房调查，至2005年底，市区城镇住房总建筑面积为680万平方米，市区城镇人口22万人，人均住房建筑面积30.9平方米。“十五”期间，商品住房竣工面积为102万平方米，经济适用住房（含集资建房）竣工面积为26.26万平方米。第八条计划期内住房需求。依据《三明市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》和《三明市区住房建设规划》（2006-2010年），“十一五”期间，市区住房总拥有量约为880万平方米。根据市区不同收入水平家庭结构比

4、例，规划期内需住房建设总建筑面积约200万平方米。2009年市区需建设住房总建筑面积约42.5万平方米。其中经济适用住房12.9万平方米，占30.4%；廉租住房1.2万平方米，占2.8%；商品住房28.4万平方米，占66.8%。第三章计划指导思想和目标第九条8住房建设的指导思想：建设资源节约型、环境友好型的住房，引导符合国情的住房建设和住房消费模式，进一步完善以市场为主导、多渠道、多层次的住房分类供应体系，满足不同收入层次居民的住房需求。第十条住房建设的总体目标：满足市区人民日益增长的住房需求；到“十一五”末期，基本实现常住人口户均拥有或

5、租住一套住房。第十一条住房建设总量目标。计划期内建设各类住房5233套，总建筑面积42.5万平方米。1、计划期内，建设商品住房3150套，建筑面积28.4万平方米。2、计划期内，建设政策性住房2083套，建筑面积14.1万平方米。其中，经济适用住房1845套，建筑面积12.9万平方米；廉租住房238套，建筑面积1.2万平方米。第十二条住房建设区域指引。1、中心区组团内建设政策性住房1884套，建筑面积12.8万平方米；商品住房2762套，建筑面积24.9万平方米。2、四个片区内建设政策性住房199套，建筑面积1.3万平方米；商品住房388

6、套，建筑面积3.5万平方米。第十三条住房建设结构指引。81、住房结构需求。廉租住房保障住房困难的城镇低收入家庭的住房需求；经济适用住房保障城市中低收入家庭的住房需求；中低价位、中小套型普通商品住房满足本市中低收入和中等收入家庭住房需求；其他商品住房满足中等以上收入家庭住房需求。2、套型结构比例控制目标。除2006年6月1日前规划已审批的项目外，其住房结构比例均遵循总量控制，项目调节的原则。即套型面积90平方米以内的住房达到新建住房总建筑面积的70%以上。其中经济适用住房的套型面积均控制在60平方米左右，比例100%，廉租住房的套型面积均控

7、制在50平方米以下，比例100%，其他普通商品住房套型比例按照总量控制目标，结合本市实际，根据不同项目不同地块位置作适当调整。第四章住房建设用地供应计划第十四条住房用地供应指导思想。计划期内，在强调土地资源节约、集约、高效利用的前提下，重点保证中低价位、中小套型普通商品房和政策性住房用地供应；坚持新增供应与存量挖潜相结合，积极促进闲置土地盘活；坚持区域住房发展合理布局，进一步促进房地产市场发展重心向中心组团外转移。第十五条住房用地供应总量。计划期内，市区住房用地供应总量为70万平方米，其中：商品住房用地为55万平方米，政策性住房用地为15

8、万平方米。第十六条住房用地供应分区指引。81、商品住房用地。计划期内商品住房用地中，列东23.2公顷，列西12.1公顷,城关9.5公顷,陈大10.2公顷。2、政策性住房用地。计划期内政策性住房