杭州商业地产分析报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划杭州商业地产分析报告　　XX年杭州房地产市　　场分析报告　　XX年3月　　目录　　一、需求对政策高度敏感，多重政策叠加推动成交逆转..................4　　1、杭州成交对政策高度敏感，多重政策叠加推动成交逆转............................4　　2、春节后去库存政策再度加码，推动楼市回暖................................................6　　二、去库存压力依然存在，商业及大户型产品

2、存隐忧....(转载于:写论文网:杭州商业地产分析报告)..................7　　1、库存压力，达摩克利斯之剑............................................................................7　　2、酒店式公寓及写字楼库存压力最大................................................................9目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应

3、公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　三、房价区域分化，核心区域恢复性上涨.......................................10　　四、开发商拿地谨慎，回归一线城市及核心区域为共识................12　　五、未来市场成交预判：需求有部分透支风险，上半年成交机会优于　　下半年...............................................................................................14

4、　　饱受高库存困扰，政策叠加推动市场逆转。杭州市场自XX年起饱受高库存困扰，新房库存量维持在10万套以上，去化月数高峰时期逼近20个月，房地产销售面临增长瓶颈，房价连续三年停止上涨。但同时市场需求对政策又具有高度敏感，330政策及连续降息降准使杭州房地产市场XX年已发生逆转，一手/二手房成交套数同比增长%/68%。XX年春节之后去库存政策再度加码，推动成交进一步回暖，XX年2月，杭州全市成交一手商品房6253套，创下自XX年以来成交套数的最高值，同比XX年2月上升%。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这

5、个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　去库存压力依然存在，商业及大户型产品存隐忧。虽然市场成交持续回暖，但杭州市房地产市场去库存压力仍在。截至XX年3月，全市一手房可售套数万套，较XX年末仅下降%。全市一手商品房去化月数个月，虽已大幅下降，但与全国其他一二线城市相比，库存压力依然偏高，尤其是商业及大户型产品的去化周期依然较长。由于G20峰会，工程类项目或将有2个月左右的施工暂停期，加之出台了较为严格的预售标准，我们预计在XX年四季度前，供需情况都会向着优化的方面发展。　　房价区域分化

6、，核心区域恢复性上涨。由于需求出现回暖，同时供应受到入市节奏的控制，杭州房地产价格出现局部回升，XX年2月份，新开楼盘平均涨价幅度为%。上城区、江干区等核心区域，房价上涨幅度超过20%，而库存较大的区域如下城区、拱墅区等，仍处下行趋势。从绝对价格来看，由于新房开发的郊区化以及库存压力　　杭州市房地产市场前景及投资决策研究报告XX-2022年　　前言　　在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献角度来看，房地产开发投资占GDP比重近15%，对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看，房地产行业变化深

7、度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展，间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”规划建议指出，到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比XX年翻一番，在此目标下，房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势，为未来五年经济发展提供重要动力。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　对房地产行业来说，供给侧改革