契税和耕地占用税操作手册

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1、广东省地方税收“大集中系统”信息化工程操作员手册契税和耕地占用税广东省地方税务局目录1.（ES001）土地契税申报资料采集41.1应用场景41.2业务说明41.3进入方式41.4界面显示41.5土地契税申报材料采集操作步骤52.（ES002）增量房契税申报资料采集122.1应用场景122.2业务说明122.3进入方式122.4界面显示122.5增量房契税申报资料采集界面操作步骤133.（ES003）存量房契税申报资料采集203.1应用场景203.2业务说明203.3进入方式203.4界面显示203.5存量房契税申报资料采集界面操作步骤214.（ES004）契税申报284.1应用场景28

2、4.2业务说明284.3进入方式284.4界面显示284.5契税申报界面操作295.（ES005）耕地占用税申报资料采集335.1应用场景335.2业务说明335.3进入方式335.4界面显示335.5耕地占用税申报材料采集界面操作346.（ES006）耕地占用税申报396.1应用场景396.2业务说明396.3进入方式396.4界面显示396.5耕地占用税申报材料采集界面操作407.（ES007）现金缴款447.1应用场景447.2业务说明447.3进入方式447.4界面显示447.5现金缴款界面操作458.（ES008）持卡POS缴款468.1应用场景468.2业务说明468.3进

3、入方式468.4界面显示468.5持卡POS缴款界面操作479.（ES009）补打税票489.1应用场景489.2业务说明489.3进入方式489.4界面显示489.5补打税票界面操作4910.（ES010）清缴税款6210.1应用场景6210.2业务说明6210.3进入方式6210.4界面显示6210.5清缴税款界面操作631.（ES001）土地契税申报资料采集1.1应用场景场景说明：该用例主要用于采集土地契税的申报信息，适用于已登记的纳税人或临时纳税人。系统可以根据宗地号或销售不动产发票种类、批次和号码带出或由参与者录入土地基本信息，保存成功后可以打印土地契税申报表1.2进入方式在

4、大集中系统主界面，从菜单路径“征收核算纳税申报契税耕地占用税申报土地契税申报资料采集”进入。1.3界面显示(图片1)1.4土地契税申报材料采集操作步骤第一步：录入“土地宗地号”，按回车键，查询出土地基本信息及买卖双方信息，如果查询不到需手工录入。如下图所示：（如图2）第二步：录入“销售不动产发票信息”，点击【查询土地信息】按钮，查询出土地基本信息及买卖双方信息，如果查询不到需手工录入。如下图所示：（如图3）第三步：在“买方信息”中录入纳税人编码，选择身份证明类别，输入身份证明号码，查询买方信息。如下图所示：（如图4）第四步：在“卖方信息”中录入纳税人编码，选择身份证明类别，输入身

5、份证明号码，查询买方信息。如下图所示：（如图5）第五步：在“申报明细信息”录入合同签订日期、征收品目、申报期限、缴款期限、成交价格、市场价格或评估价格。如下图所示：（如图6）第五步：点击【计税】按钮，系统自动计算出计税面积、计税金额、税率、减免金额、应征金额。如下图所示：（如图7）第六步：在“审批人员”栏中选择审批人。如下图所示：（如图8）第七步：然后点击【保存】按钮保存申报资料采集信息。如下图所示：（如图9）第八步：点击【打印申请表】按钮打印出契税申报表。如下图所示：（如图10）第九步：通过申报流水号查询已保存但审核未通过的信息。如下图所示：（如图11）注意事项：检查土地契税申报资料

6、采集应注意如下：1、税费所属期起止日期为合同签订日期当天。2、计税金额采用成交价格与市场评估价格两者最大值。3、减免金额为计税金额*（3%-当前选中税率）。4、审批人员范围为操作人员所属机关本级全体人员。5、申报表可以重复打印，打印方式为白纸打印，不限制打印次数。1.（ES002）增量房契税申报资料采集1.1应用场景场景说明：该用例主要用于采集增量房契税的申报信息，适用于已登记的纳税人或临时纳税人。系统可以根据登记字号或销售不动产发票种类、批次和号码带出或由参与者录入增量房的基本信息，保存成功后可以打印契税申报表。1.2进入方式在大集中系统主界面，从菜单路径“征收核算纳税申报契税耕

7、地占用税申报增量房契税申报资料采集”进入。1.3界面显示(图片12)1.4增量房契税申报资料采集界面操作步骤第一步：在“增量房信息”栏录入预售证号、单元号查询房产基本信息及买卖双方信息，如果查询不到需手工录入。如下图所示：（如图13）第二步：录入“销售不动产发票信息”查询房产基本信息及买卖双方信息，如果查询不到需手工录入。如下图所示：（如图14）第三步：在“买方信息”中录入纳税人编码，选择身份证明类别，输入身份证明号码，查询买方信息。如下图所