佳兆业集团控股砌筑工程作业指引

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1、文件编号：JZY-JT-GC-GL-ZY-012-A-0颁布日期：2009-12-25公示日期：负责单位：集团工程职能部门起草人：曾凯凯审核人：批准单位：集团制度评审委员会佳兆业集团控股砌筑工程作业指引1、编制目的为统一砌筑工程工艺标准和验收流程操作，针对砌筑工程施工工艺不规范、质量易引起忽视的特点，特制定本指导书，从工艺和项目管理上进行总结和规范，以达到提高工程品质的目的。2、适用范围适用于集团开发的一般工业与民用建筑的砌筑工程。3、职责3.1、项目经理负责组织对砌筑工程的样板进行验收，对关键控制流程进行监控及质量检查；组织项目部工程师对砌筑施工的

2、工程质量进行定期巡查。3.2、项目部工程师负责在施工过程中监督砌筑工程的施工质量，对工程质量进行评定并形成检查记录，具体参见第5条质量标准要点。4、程序4.1、审图：砌筑工程开始前两周，由项目经理组织甲方、监理及总包单位负责人对建筑图、设计部确认的合同附图、构造标准做法、交楼标准进行核对，重点核验砌体轴线与上部梁轴线对应关系、空调孔洞、线盒预留情况、水电管走向等。若存在问题，应将问题及时反馈给设计部，并填写《图纸审核记录表》。4.2、培训及技术交底：施工开始前，项目经理组织项目工程口、监理单位、施工单位技术负责人第7页共7页文件编号：JZY-JT-G

3、C-GL-ZY-012-A-0颁布日期：2009-12-25公示日期：负责单位：集团工程职能部门起草人：曾凯凯审核人：批准单位：集团制度评审委员会和班组长进行交底；要求班组长对工人进行交底，并通过现场询问操作工人来检查交底效果，确保每个操作工人掌握施工技术要点。4.3、材料管理：现场工程师负责检查砌筑所需的材料是否符合要求；材料场地堆放是否符合要求。4.4、样板验收：大面积施工前，必须先施工样板，现场工程师通知样板实施的位置和质量要求，并对样板的施工进行跟踪检查，负责组织样板验收。甲方项目部需先指定位置（按一套房为单位）施工砌体样板，样板施工必须按以

4、下程序操作：先施工一面样板墙，验收通过后，再以此标准施工样板间，最后推广扩大到整层样板层。签署《施工样板验收确认单》，见附表1。样板验收合格后方可展开大面积施工，砌筑样板需保留至其他楼层砌筑完毕后方能抹灰隐蔽。砌筑样板要求每栋楼按单元层分别做样板，分别进行验收。4.5、过程控制要点：现场工程师负责检查材料质量、灰料配合比、砌筑过程工艺、施工方自查记录、实测实量等，并形成检查记录。4.6、工程质量巡查：项目经理定期组织工程师、监理、施工单位技术负责人进行工程质量巡查，用工具进行实测实量检查，发现质量不合格的地方，要求施工单位限期完成整改，并记录检查情况

5、。5、质量标准要点5.1、原材料控制：加气块出厂前龄期不低于30天，砌筑用砂子应选用中砂，砂子使用前应过筛，不得含有杂物，严禁使用海砂。不同品牌和不同标号的水泥严禁混合使用。第7页共7页文件编号：JZY-JT-GC-GL-ZY-012-A-0颁布日期：2009-12-25公示日期：负责单位：集团工程职能部门起草人：曾凯凯审核人：批准单位：集团制度评审委员会5.2、砌筑施工前应要求施工方编制专项施工方案，并根据下列因素进行砌块排列设计，绘制砌块排列设计图：（1）砌块尺寸、灰缝厚度、顶部空隙和墙根部反坎高度；（2）尽可能采用主规格砌块，减少配套规格砌块的

6、种类和数量；（3）按设计图的门窗、过梁、线盒等的要求，在排列图中标明主规格砌块、配套砌块及预埋线盒等位置；（4）标明灰缝中应设置拉结筋的位置；5.3、砌筑前先对楼面基层清理干净，根据建筑图纸尺寸放线弹出砌筑墙体边轴线后，底部砌3皮实心砖导墙或浇筑混凝土导墙，卫生间及厨房四周必须采用素砼坎，高度不宜低于200cm。反坎支模时禁止采用铁丝对拉固定，应采用木夹在上口固定。监理及甲方对房间开间尺寸进行验收，填写《砌筑开间尺寸验收表》，见附表2。底砖未验收合格严禁砌筑上层砌块。5.4、砌块砌筑前应提前一天浇水润湿，蒸压类加气块润湿情况可采取断砌块法检查，一般宜

7、浸入表面下8-10mm深为宜，雨天作业严禁使用含水率呈饱和状态的加气块。5.5、砌块墙和混凝土墙或柱交接处，应在墙或柱内预埋拉结钢筋，拉结钢筋沿墙或柱高每间隔2皮砖（不超过600mm）设置一道，每道为2根直径6mm的钢筋（带弯钩），其长度伸出墙或柱面不少于700mm，在砌筑时将此拉结钢筋埋于墙体水平灰缝中。拉结筋采取预埋方式设置，砌筑前按照实际排砖位置钻孔（深度100mm以上），孔洞需清理干净后灌环氧树脂胶进行植筋。砌体转角处和丁字交接处，宜采用配套砌块（灰砂砖）砌筑。当采用普通砌块砌筑时，砌体转角处应隔皮纵、横砌块相互咬合第7页共7页文件编号：JZ

8、Y-JT-GC-GL-ZY-012-A-0颁布日期：2009-12-25公示日期：负责单位：集团工程职能部门