佳兆业集团控股抹灰工程作业指引

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1、文件编号：JZY-JT-GC-GL-ZY-011-A-0颁布日期：2009-12-25公示日期：负责单位：集团工程职能部门起草人：曾凯凯审核人：批准单位：集团制度评审委员会佳兆业集团控股抹灰工程作业指引1、编制目的为统一抹灰工程工艺标准和验收流程操作，针对抹灰工程易产生质量通病、后期小业主装修易引起投诉的特点，特制定本指导书，从工艺和项目管理上进行总结和规范，以达到提高工程品质的目的。2、适用范围适用于集团开发的一般工业与民用建筑的抹灰工程。3、职责3.1、项目经理负责组织对抹灰工程的样板进行验收，对关键控制流

2、程进行监控及质量检查；组织项目部工程师对抹灰施工的工程质量进行定期巡查。3.2、项目部工程师负责在施工过程中监督抹灰工程的施工质量，对工程质量进行实测实量并形成检查记录，具体参见第5条质量检查要点。4、程序4.1、审图：抹灰工程开始前两周，由项目经理组织甲方、监理及总包单位负责人对建筑图、设计部确认的合同附图、构造标准做法、交楼标准进行核对，明确抹灰构造做法及施工部位。若存在问题，应将问题及时反馈给设计部，并填写《图纸审核记录表》。4.2、培训及技术交底：项目经理（或下属公司工程部经理第6页共6页文件编号：JZ

3、Y-JT-GC-GL-ZY-011-A-0颁布日期：2009-12-25公示日期：负责单位：集团工程职能部门起草人：曾凯凯审核人：批准单位：集团制度评审委员会）主持，项目工程口各工程师和监理参加，完善技术交底内容。施工开始前，项目经理组织项目工程口、监理单位、施工单位技术负责人和班组长进行交底；要求班组长对工人进行交底，并通过现场询问操作工人来检查交底效果，确保每个操作工人掌握施工技术要点。4.3、材料管理：现场工程师负责检查抹灰所需的材料是否符合要求；抽查现场搅拌的配合比是否满足设计要求。4.4、工作面移交：

4、甲方或监理组织各相关单位（土建、水电预埋、铝窗、栏杆、防火门班组）进行工作面交接，主要对拉毛、预埋、挂网质量、半成品保护情况等进行检查交接。4.5、样板验收：大面积施工前，必须先施工样板，现场工程师通知样板实施的位置和质量要求，并对样板的施工进行跟踪检查，负责组织样板验收，签署《施工样板验收确认单》，见附表1。抹灰样板要求每栋楼按单元层分别做样板，并应要求设计人员共同参与验收。样板验收合格后方可展开大面积施工，4.6、过程控制要点：现场工程师负责检查灰料配合比、抹灰过程工艺、施工方自查记录等，并形成检查记录。4

5、.7、工程质量巡查：项目经理定期组织工程师、监理、施工单位技术负责人进行工程质量巡查，用工具进行实测实量检查，发现质量不合格的地方，要求施工单位限期完成整改，并记录检查情况。5、质量检查要点5.1、原材料控制：抹灰用砂子应选用中粗砂，砂子使用前应过筛，不得含有杂物，严禁使用海砂。第6页共6页文件编号：JZY-JT-GC-GL-ZY-011-A-0颁布日期：2009-12-25公示日期：负责单位：集团工程职能部门起草人：曾凯凯审核人：批准单位：集团制度评审委员会不同品牌和不同标号的水泥严禁混合使用。5.2、墙体砌

6、筑完成后至少15天以后才能进行抹灰，抹灰施工前，主要对隐蔽工程（基层处理、挂网质量、表面拉毛、水电预埋）、半成品保护情况（铝门窗、栏杆、防火门等）进行验收，并填写《抹灰基层验收单》，见附表2。基层未经验收合格，严禁进入下一道抹灰工序。基层处理：拉毛前必须对混凝土结构面进行基层处理，对有油污、粉尘、木皮、铁件等清理干净，结构蜂窝处需用细石砼或水泥砂浆修补，对胀模处需进行剔凿、砌筑墙体脚手眼细石砼封堵等。线盒、接线箱预埋：线盒预埋前要求在砌筑墙体上先弹出1米线，墙面上打好抹灰用灰饼，线盒预埋根据1米线及灰饼厚度确定

7、线盒高度及埋深。同一室内、同设计标高的线盒高度应水平一致，高差不得大于5mm。挂网：采用镀锌钢丝网，施工方提供镀锌钢丝网的样本，经监理工程师及甲方工程师确认合格后，现场方可使用。墙体和混凝土梁柱结合部位挂300mm宽的镀锌钢丝网。外墙的山墙部位必须满铺钢丝网。单根管道敷设应在管槽两侧钉钉子并用铁丝扎牢，再在管上用150mm宽镀锌钢丝网加强。表面拉毛：待基层处理完毕后，可采用机械或人工甩毛，拉毛砂浆配比为（108胶：水=1:0.5～1的胶液）：水泥：砂＝1：1.5：2调成稀砂浆，直接喷撒于墙面上。拉毛后第二天派人

8、第6页共6页文件编号：JZY-JT-GC-GL-ZY-011-A-0颁布日期：2009-12-25公示日期：负责单位：集团工程职能部门起草人：曾凯凯审核人：批准单位：集团制度评审委员会浇水养护，连续养护不少于3天，3天后方可进行抹灰。拉毛质量现场可采用用手掰不断为宜。成品保护：铝合金门窗、栏杆施工班组负责对各自半成品的保护工作，要求用胶纸封闭保护。入户、防火门框应采用木板对门棱部位予以