佳兆业集团控股工程隐蔽验收工作指引

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1、文件编号：JZY-JT-GC-YW-ZY-002-A-0颁布日期：2009-7-15公示日期：负责单位：集团工程职能部门起草人：林海涛审核人：喻维选批准单位：集团制度评审委员会佳兆业集团控股工程隐蔽验收工作指引1、目的明确工程隐蔽验收的主要工作内容和监控办法，为现场管理区分重、难点，并合理安排监督资源提供制度依据。2、适用范围隐蔽工程是指那些在施工过程中上一道工序的工作结果，被下一道工序所掩盖，无法进行复查的部位。下一道工序施工以后，会覆盖上一道工序的，一般应进行隐蔽工程验收。隐蔽工程验收控制是保障工程质量的

2、重要环节，必须严格把关。本制度适用于集团公司开发的所有工业与民用建筑及市政工程项目。3、职责3.1隐蔽工程验收工作原则上由监理公司依照程序组织实施。作为验收的参与方，要求各分公司项目部指定专业工程师全程监督或抽检检查。3.2各分公司项目部经理是工程隐蔽验收工作的第一责任人，由项目部经理指定的对隐蔽验收工作把关的各专业工程师是该项工作的直接责任人。各分公司工程分管高管对该项工作的落实负有主要管理责任。4、工作内容4.1桩基工程桩基工程检查桩基轴线及样桩放线定位，现场工程师每天必须检查打（压）桩施工记录、灌注桩成

3、桩施工记录,第一时间掌握施工情况，发现异常及时与设计、勘察单位研究，并确定措施。另外，预制桩接桩，灌注桩钻孔、清孔，钢筋笼制作、吊放，混凝土灌注等项目，要根据作业和质量稳定情况确定抽检频度。第7页共7页文件编号：JZY-JT-GC-YW-ZY-002-A-0颁布日期：2009-7-15公示日期：负责单位：集团工程职能部门起草人：林海涛审核人：喻维选批准单位：集团制度评审委员会4.2基坑、基槽验收建筑物基础或管道基槽按设计标高开挖后，项目部经理应要求监理单位组织验槽工作，项目部专业工程师、监理工程师、施工单位、

4、勘察、设计单位要尽快现场确认土质是否满足承载力要求。基坑或基槽验收记录要经各方会签，验收后应尽快隐蔽，避免被雨水浸泡。4.3基础回填、路基回填及结构反梁回填隐蔽验收回填必须严格按设计要求的土质或材料分层夯填，落实材料来源和检验情况，落实回填机械和夯实机械的到位情况，并在此之前完成管线、防水等隐蔽验收和保护工作（如有），并确保回填区域无积水、杂物，回填过程中重点监督分层压实或夯实的情况。并跟踪检测取样及试验结果。考虑到工程实际情况，在回填材料和人员设备落实到位的情况下，回填过程不要求专业工程师全程跟踪，但此前的

5、相关防水和管线的隐蔽工作（如有）必须参与监督，同时，要求强化监理的监督手段。4.4砼工程的钢筋隐蔽验收4.4.1对钢筋原材料进场前要进行检查是否有合格证，即合格证要注明钢材规格、型号、炉号、批号、数量及出厂日期、生产厂家。同时要取样进行物理性能和化学成份检验，合格方可批量进场。4.4.2第7页共7页文件编号：JZY-JT-GC-YW-ZY-002-A-0颁布日期：2009-7-15公示日期：负责单位：集团工程职能部门起草人：林海涛审核人：喻维选批准单位：集团制度评审委员会检查验收钢筋绑扎规格、数量、间距是否符

6、合设计图纸要求，同一截面接头数量及搭接长度必须符合规范要求。对焊接头的钢筋，先试验焊工焊接质量，然后按规范要求抽取样品进行焊接试件检验，对不合格焊接试件要按要求加倍取样检验，确保焊接接头质量达标，对于螺纹接头和冷轧钢筋网片按照相关规范和规程严格抽检和控制，钢筋隐蔽验收时应特别关注悬挑板、悬挑梁的钢筋位置排布、面筋马凳支撑稳定性等。如果悬挑部位钢筋下沉，将存在严重的质量隐患和安全隐患，验收时此种部位不宜抽查，应该全部严格检验。4.4.3对钢筋保护层按设计要求验收。4.4.4对验收中存在不合要求的必须整改到位，直

7、至完全合格后方可隐蔽并进行砼浇筑。4.5砼结构内预埋管、预埋铁件及水电管线的隐蔽验收。砼结构上通常有防水套管、预埋铁件、电气管线、给排水管线需隐蔽，在砼浇筑封模板前要对其进行隐蔽验收，首先要验收其原材料是否符合要求，然后要检查套管，铁件加所用材料规格及加工是否符合设计要求；再次要核对其放置的标高、轴线等具体位置是否准确无误；并检查其固定方法是否可靠，能否确保砼浇筑过程中不变形不移位。4.6建筑物及机、电设备避雷引下线的隐蔽验收建筑物、机电设备避雷引下线的设置除了要符合设计中规定的材料、规格、数量、间距及材质外

8、，还要经专业工程师进行接地电阻的测试验收，接地电阻值必须符合设计要求范围。4.7砼结构及砌体工程装饰前的隐蔽验收（主体验收）4.7.1第7页共7页文件编号：JZY-JT-GC-YW-ZY-002-A-0颁布日期：2009-7-15公示日期：负责单位：集团工程职能部门起草人：林海涛审核人：喻维选批准单位：集团制度评审委员会主体验收按各地区相关建设程序执行，砼结构需查验所有材料合格证及砼试压报告，要进行