小区物业管理招标书

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观小区物业管理招标书　　篇一：某小区物业管理公司招标文件　　某小区物业管理公司招标文件　　第一部分投标邀请　　按照国务院《物业管理条例》和《南京市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对(项目名称)的物业管理服务进行(公开/邀请)招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。　　一、招标项目的简要说明　　本项目位于南京市江宁区(市)县岔路口金盛路号，(或见小区周边地理位置图)。本项目规划设计的物业类型为：。　　本项目总用地面积平方米。用地构成为：建

2、筑用地平方米(其中公建用地平方米)，道路用地平方米，绿化用地平方米。　　本项目总建筑面积平方米。其中地下总建筑面积平方米，地上总建筑面积平方米(住宅建筑面积平方米，商业用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，其他物业建筑面积平方米)。　　本项目共计建筑物幢(其中住宅幢套，非住宅平方米);建筑结构为。　　本项目的建筑密度为%;综合容积率;绿化率为%。　　本项目规划建设机动车停车位个，其中地上停车位按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小

3、平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观个，地下停车位个;按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。　　二、项目开工和竣工交付使用时间　　本项目于年月开工建设，共分期开发建设。第一期工程计划于年月竣工并交付使用;整个建设项目于年月全部建成竣工交付使用。　　三、物业管理用房的配置情况　　1、物业管理企业办公等用房：建筑面积为平方米;坐落位置：。　　2、业主委员会活动用房：建筑面积为平方米;坐落位置：。　　四、房屋专项维修资金建立情况　　开发建设单位按标准缴存，计元;购房人按标准缴存，计元;专项维修资金的补充来源有，建立的住房专项维修资金现存　　

4、于。　　五、招标书的发售　　投标单位应于年月日时分前至南京市江宁区岔路口金盛路号室(领取/购买)招标书。(出售的招标书每套标书收取成本费元整)。　　六、保证金的缴纳　　1、投标人在(领取/购买)招标书的同时缴纳投标保证金按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观元整。未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后5日内退还保证金，不计利息。投标前所发生的

5、一切费用由投标人自行承担。　　2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。　　七、投标地点：南京市江宁区岔路口金盛路号室。　　八、投标截止时间年月日时分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。　　九、招投标说明会：年月日时分约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。　　十、投标人可在收到招标文件以后自行组织查看现场。　　十一、开标时间、地点　　1、开标时间：年月日时分　　2、开标地点：南京市江宁区岔路口金盛路号室。　　十二、对本次招标提出询问的，请于年月日前与(姓名)联系，(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。　　地址：　　邮编：　　电话：　　传真：　　联系人：　　(招标人)按照

6、“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　年月日　　第二部分技术规范及要求　　本物业的环境设施设备按照《南京市住宅物业环境设施设备项目等级指导标准》(几)等标准，物业服务按照《南京市住宅物业服务等级指导标准》(几)级标准，具体技术规范与要求和部分差异如下：　　一、物业管理服务的内容　　1、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护;　　

7、2、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护;　　3、物业管理区域内的绿化养护和管理;　　4、物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及场所管理;　　5、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理;　　6、物业管理区域的日常安全巡查服务;　　7、物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理;　　8、物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业