小区智能招标书

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1、小区智能化系统工程招标书招标人：xxxx时间：第一部分投标须知项号内容说　明　与　要　求１工程综合说明1.1工程名称1.2建设地点1.3承包方式设计和施工1.4要求质量标准合格1.5工期要求根据施工总进度计划要求进行施工1.6招标范围住宅小区智能化2资金来源自筹，已落实3投标有效期　60　日历天（从投标截止之日算起）4投标保证金数额拾万元人民币(银行汇票、电汇)投标保证金缴纳时间5投标文件份数　　书面投标文件要求正本一份，副本三份（正、副本均为投标文件全套），并同时提供电子标书。投标文件其他要求书面投标文件的商

2、务标部分与技术标部分须分别装订。投标文件需采用A4纸装订（个别图表除外）并标注页码。语言和币种分别以中文和人民币为准。6投标文件提交截止时间2012年4月27日16时00分投标文件提交地址7开标时间2012年4月27日16时30分8联系方式传真：0518-81889093第二部分项目概况及技术要求一、概述本工程位于XXXXXXX,本项目总用地面积为XX平方米，其中住宅部分占地XX平方米，商业部分占地XXX平方米。住宅部分总建筑面积约XXX平方米，其中地下人防总建筑面积约XX平方米；地上总建筑面积约XX平方米商业

3、部分方案正在设计，其总建筑面积为XX平方米，地上建筑面积为XX平方米（商业部分方案正在审批中）。　　本项目共计建筑物 XX幢（其中住宅多层XX幢，高层XX幢）；建筑结构为： 多层框架，高层剪力墙。　　　　　　本项目住宅部分规划建设机动车停车位约1584个，其中地下约1065个，半地下约227个，地面约292个，非机动车停车按照规划设计要求。本项目已于2011年10月开工建设，共分四期开发建设。第一期工程计划于2012年10月竣工并交付使用；整个建设项目计划于2014年12月全部建成并交付使用。考虑小区住户的不同

4、需要，用较低投资去营造一个较高的智能安防小区，并把小区智能化系统真正融入小区建筑主题中去，是本项目智能化设计的总要求。同时因分期开发，对每一期的工程交付后，智能化系统要能够独立运行，且能与已建成能并网共同运行。二、工程设计要求针对秀逸苏杭小区的具体情况，本次小区智能化系统设计、施工招标包含以下子系统：（一）周界防越报警系统（二）闭路电视监控系统（三）可视对讲系统（彩色）（四）电子巡更系统（五）车辆管理系统（六）公共广播系统（七）LED公告屏系统（八）门禁一卡通系统（含信报箱）（九）小区智能化管理中心（十）小区智

5、能化系统综合布线上述系统包含一层阳台、窗台防盗系统、煤气报警系统、紧急呼叫物业管理中心功能、单元门与物业控制中心可视对讲及开门功能、通过小区智能化系统的建设，达到提升小区人文生活气息、提高小区安全防范能力、美化便利小区公用设施功能、提升物业管理水平、加大小区对外沟通手段、展示小区对外形象和改善小区居民生活环境的目的。三、系统设计标准、系统设计要求和设计目标（一）系统设计标准为国家相关专业设计标准《民用建筑电气设计规范及条文说明》JGJ/T16-92《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006《建筑智能化工程

6、设计施工图集》GJBT-471《民用闭路监视系统工程技术设计规范》GB50198-94《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《小区智能化电气设计施工图集》99X601《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700《楼宇对讲电控门通用技术条件》GA/T72-94《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94《江苏省建筑智能化系统工程设计规范》DJG化32/D01-2003《江苏省建筑智能化系统工程实施及验收规范》DB32/366-199《国家康

7、居示范工程智能化系统示范公寓建设要点与技术导则》秀逸苏杭小区总平图、鸟瞰图、景观图、地下人防平面图。（二）系统整体设计要求1、考虑了智能化系统的整体集成性，在现有的基础上预留系统将来的扩展空间，保证今后增值服务的可靠实施。2、系统采用的部分软件、硬件产品，应为今后系统的升级、维护提供了可靠保障，免除了客户的后顾之忧。3、系统设计应遵循以下原则：l可行性和适应性系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。l实用性和经济性系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。l先进性和成熟性系统设计既要采

8、用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。l开放性和标准性为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。l可靠性和稳定性在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修