安防小区智能化招标书

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1、世居.金色蓝镇小区智能化系统工程招标书招标人：汉中世居地产投资有限公司时间：2012年11月28日12第一部分投标须知项号内容说　明　与　要　求１工程综合说明1.1工程名称世居.金色蓝镇小区智能化系统工程1.2建设地点汉中市经济开发区南区体育馆西侧龙岗路西段1.3承包方式设计和施工1.4要求质量标准合格1.5工期要求根据施工总进度计划要求进行施工1.6招标范围住宅小区智能化系统工程2资金来源自筹，已落实3投标有效期　30日历天（从投标截止之日算起）4投标文件份数　　书面投标文件要求正本一份，副本一份（正、

2、副本均为投标文件全套）。投标文件其他要求书面投标文件的商务标部分与技术标部分须分别装订。投标文件需采用A4纸装订（个别图表除外）并标注页码。语言和币种分别以中文和人民币为准。5投标文件提交截止时间2012年12月10日15时00分投标文件提交地址汉中市天汉大道延伸段体育馆对面金地大厦二楼办公室6联系方式电话：0916-5373139传真：0916-5372997第二部分项目概况及技术要求12一、概述本工程位于汉中市经济开发区南区体育馆西侧龙岗路西段,本项目总用地面积为180亩。本项目共计建筑物41幢（其中

3、住宅多层17幢，高层22幢，商业楼2幢）；建筑结构为： 多层框架，高层剪力墙，商业为框架。本项目已开工建设，共分四期开发建设。第一期工程建设11栋楼:3#楼(31+1)、5#楼（25+1）、7#楼（11+1）、8#楼（6+1）、9#楼（6+1）、10#楼（6+1）、15#楼（6+1）、16#楼（6+1）、20#楼（6+1）、22#楼（6+1）、1#商业楼（3F）。考虑小区住户的不同需要，用较低投资去营造一个较高的智能安防小区，并把小区智能化系统真正融入小区建筑主题中去，是本项目智能化设计的总要求。同时因分

4、期开发，对每一期的工程交付后，智能化系统要能够独立运行，且能与已建成能并网共同运行。二、工程设计要求针对金色蓝镇小区的具体情况，本次小区智能化系统设计、施工招标包含以下子系统：（一）周界防越报警系统（二）闭路电视监控系统（三）可视对讲系统（彩色）（四）地下车库管理系统（五）公共广播系统（六）门禁一卡通系统（七）小区智能化管理中心（八）小区各系统布线上述系统包含燃气报警、紧急呼叫物业管理中心功能、通过小区智能化系统的建设，达到提升小区人文生活气息、提高小区安全防范能力、美化便利小区公用设施功能、提升物业管理

5、水平、加大小区对外沟通手段、展示小区对外形象和改善小区居民生活环境的目的。三、系统设计标准、系统设计要求和设计目标12（一）系统设计标准为国家相关专业设计标准《民用建筑电气设计规范及条文说明》JGJ/T16-92《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006《建筑智能化工程设计施工图集》GJBT-471《民用闭路监视系统工程技术设计规范》GB50198-94《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《小区智能化电气设计施工图集》99X601《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700《楼宇

6、对讲电控门通用技术条件》GA/T72-94《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94《国家康居示范工程智能化系统示范公寓建设要点与技术导则》金色蓝镇项目总平图、景观图、地下室布置图，强电总平图，弱电总平图,管道平面图。（二）系统整体设计要求1、考虑了智能化系统的整体集成性，在现有的基础上预留系统将来的扩展空间，保证今后增值服务的可靠实施。2、系统采用的部分软件、硬件产品，应为今后系统的升级、维护提供了可靠保障，免除了客户的后顾之忧。3、系统设计应遵

7、循以下原则：可行性和适应性系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。实用性和经济性系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。先进性和成熟性系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。开放性和标准性为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。12可靠性和稳定性在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统

8、结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。安全性和保密性在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。可扩展性和易维护性为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。融合性和主题性