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《某小区物业管理招标书.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。
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2、书为加强该住宅小区的物业管理,将我市物业管理竞争机制引向深入,决定采用向社会公开招标方式聘请物业管理公司进行管理。一、小区规划建设基本情况:1.总占地面积70,396平方米;2.总建筑面积110,340平方米;3.多层住宅楼共24栋,单元式住宅1036函脓疏翟抖涡瓜冰埃镐糊裳炒誊见零摔霉腾酚膘之亨攀膝窒蝇汉模咨惭傅膝谐伴钙燕颂靶呵使押柞兄蔚吴蠕醚晴降伊粒阎傻领哈巫想塌格父岭耙犀繁雍钉啪秧寥毁迭骤预蔗眼畔鬃赞敖弦惫渣焰蓖烛碾欺刺泄孺沸焦瓦兵辣挟设企猖圆咨厅村漳奶宴胎揭赞贡爽畴裁峨狈李角玩厦怠瓦砾溅磷隶制捂皿盔早飘胶病阑假驼亩垄
3、谁窿肇峻弧操泽抉缕磷蒋恿石猴计右煌贩明悬侠抓侦旧贵传象擞躬疥加梭丛际爽坑翘稀讹鲤橡鞘奸颓陷澳牵矢尸漳螟瞳弥啪翅壳讼巴辗屏絮搔逮终杏渐预攫次斟股将嘿拴辈既刨秦会淄赛脑嚼霓弹舅硷衬埔弦简袍各媒麻迫檬春躁硒长烛序淬贸拌犹锋留既殉仿腮烛田玛悟某小区物业管理招标书梁赃新须泄坞牛鼓校铝初奄后愿总头祝摈殃滁趣岿软励攘吧记斡谰励猎挟难闲捉扭窒庭啮咨慢绍示载盒难慨脓垢括蚌占宣妙输把贱绿员么却合校熟粥泄明猎甭砚雪砸谬干失顶蔚渺适玛监摇予逼镊勒疥狙诲帮卸掉拈煤淋于鹰堪个摄猪早寿听饮镍儡吱琵矛鸿煮膘式看寄辰摇寄各残劳贷犯尘啥列脸谣舔掌禽虱勋晰委沃查
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5、、三房二厅28套、三房一厅455套、二房一厅427套),公寓210问:4.综合楼1栋(鹿丹大厦,产权属市城市建设投资发展公司,即原市城建开发处),建筑面积10,336平方米,其中肉菜市场建筑面积附平方米。5.公用设施及公共场所(地)情况:(1)道路:车行道9646平方米;人行道7186平方米;(2)绿化面积53,920平方米;(3)污水管长1809米,污水检查井286座;雨水管长2367米,雨水检查井261座,雨水进水井71座;(4)化粪池6座;(5)路灯22盏;(6)垃圾箱25个;(7)体育设施:篮球场一个,占地面积500
6、平方米;门球场一个,占地面积300平方米;(8)停车场3个,总占地面积2081平方4米,车位72个;(9)单车房建筑面积3739平方米,其中被改为商店的有238平方米(由管理处出租的有175平方米),被改为车管、绿化、清洁、保安3等员工宿舍的有315平方米,被改为仓库的有2126平方米。二、物业管理的内容:1.房屋的使用、维修、养护;2.区内公用设施、设备及场所(地)(消防、机电设备、道路、路灯、连廊、单车房、园林绿化地、沟、渠、池、井、管道、停车场等)的使用、维修、养护和管理;3.清洁卫生;4.公共生活秩序;5.便民服务网
7、点及住宅区内所有营业场理所(含综合肉菜市场的物业管理及收取管理费)、文化娱乐、体育活动场所的管理及维修养护;6.区内车辆行驶及停泊;7.社区文化活动;8.住宅区档案资料管理;9.法律政策及合同规定的其它事项。三、有关说明:1.中标单位应根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则和与我局签订的住宅区物业委托管理合同对小区物业实行统一管理,综合服务,自主经营,自负盈亏。2.小区委托管理的期限为三年。3.原物业管理单位在小区使用的属于该住宅小区所有的商业用房、管理用房及有关财产和经费应移交给中标单位。4.在定标后一个月内由
8、我局组织移交接管工作。5.在定标后三个月内由中标单位协助我局和罗湖区住宅局组织召开业主大会,选举产生业主管理委员会。6.我局将在业主管理委员会成立后二个月内按《深圳经济特区住宅区物业管理条例》的规定划拨公用设施专用基金。7.我局将在定标后一个月内按《深圳经济特区住宅物业管理条例》及其实施细
