房地产论文：房地产开发项目融资成本风险分析

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1、根据本节教材用实验和猜测相结合的方法来说明生命起源的特点，教学方法也就选择学生观察投影片、猜测和查资料相结合的方法进行教学。房地产论文：房地产开发项目融资成本风险分析　　房地产论文：房地产开发项目融资成本风险分析意大利医生雷地证明腐肉不能生蛆的实验投影片，巴思德的“鹅颈瓶实验”投影片，原始地球的投影片，米勒实验的投影片。根据本节教材用实验和猜测相结合的方法来说明生命起源的特点，教学方法也就选择学生观察投影片、猜测和查资料相结合的方法进行教学。　　(一)房地产开发行业融资渠道较为单一在房地产的开发过程中，其融资过程理论上存在着很多的渠道，但是在具体的融资过程中，很多渠道的融资开展

2、，存在着极大的问题，使的融资渠道单一的情况出现。很多房地产的融资渠道主要是银行贷款的形式，事实上此种融资方式确实存在着极大的便利，有着融资风险低、成本低、融资过程简单的优点，但是此种融资方式也为企业的带来极大的问题，企业对此种融资方式存在着极大的依赖，大量的银行资金贷款将会对社会金融行业的整体状况带来极大不稳定的情况发生。当融资风险产生的时候，单一的融资模式会造成房地产开发业的资金链的断裂，阻碍项目的正常运行。(二)房地产开发项目融资制度需要健全在房地产企业迅速发展的今天，在我国相关法律的建立以及完善上还存在很多问题，尤其是在房地产项目开发的融资过程中，国家更多的采用宏观调控方

3、式，在房地产的融资过程以及融资的渠道等方面关注较少，虽然存在着对房地产融资方面的法力条款，但是条款对融资的具体事项以及融资过程的关注较少，法律条款缺乏实际的可行性以及切实的对融资事项的具体管理力度。使得房地产开发业的融资过程存在很多法律风险。此种情况对企业的融资过程也造成了一定的困难，提高了企业在融资过程中的风险，阻碍房地产开发的顺利进行。(三)房地产开发过程中融资风险的制度需要完善房地产开发行业的融资过程以及融资风险不仅仅与国家的意大利医生雷地证明腐肉不能生蛆的实验投影片，巴思德的“鹅颈瓶实验”投影片，原始地球的投影片，米勒实验的投影片。根据本节教材用实验和猜测相结合的方法来

4、说明生命起源的特点，教学方法也就选择学生观察投影片、猜测和查资料相结合的方法进行教学。　　法律法规有关，更与企业内部的融资风险管理制度存在着极大的联系。现阶段在我国房地产开发企业内部，存在着融资过程风险管理制度不完善的情况，并且企业内部缺乏完善的融资体系管理。在房地产企业的项目开发过程中，专业人员对融资的风险意识不强，知识不够专业，最终导致融资风险加大，且融资管理不完善。不论是何种融资风险的产生归根结底均为企业对融资的风险管理机制没有完善，阻碍企业项目的开发。甚至有些小型的房地产开发企业认为，融资过程仅仅是资金的筹集过程，对企业的未来发展以及资金的运用没有太大的关系，致使企业融

5、资过程中减少了融资风险的识别、风险的评估、以及融资风险分析等过程，增加融资风险的产生几率，在增加融资成本的同时，也造成了企业融资风险大的情况。(四)房地产项目融资限制情况复杂我国市场经济逐步的进行改革，在此过程中，房地产项目开发的融资限制也随之增多。房地产项目的开发既需要大量的资金支持，但是同时国家的相关政策融资又存在很多的阻碍。及多数的条款限制使的企业的融资十分的困难。除此之外国家对房地产企业的融资加大了信贷的管理力度，房地产企业发展过程中，项目建设过程中的资金无法得到保障，使得此类企业的发展受到很多阻碍。意大利医生雷地证明腐肉不能生蛆的实验投影片，巴思德的“鹅颈瓶实验”投影

6、片，原始地球的投影片，米勒实验的投影片。根据本节教材用实验和猜测相结合的方法来说明生命起源的特点，教学方法也就选择学生观察投影片、猜测和查资料相结合的方法进行教学。　　(一)增加房地产开发企业融资渠道房地产企业在现如今在市场经济发展过程中占有极其重要的地位，并且房地产业的开发业具有极大的优势，企业自身应充分认识自身在经济发展中的优势，结合企业自身的情况综合评价自身内部优势进行综合的评估，进一步整合多种融资情况，扩充融资渠道，选择与自身较为适应的融资形式，分散企业融资风险，进一步降低企业的融资风险。房地产企业只有拓展融资渠道，丰富融资方式，才能避免企业单一的融资方式为企业带来更大

7、的风险，促进房地产项目的顺利开展，确保企业正常的运转。(二)完善房地产融资法律法规以及制度在房地产项目的开发过程中，降低企业的融资风险，最为重要的就是国家政策的支持，相关的法律法规只有逐步的进行完善，才会为房地产开发项目的顺利进行以及融资风险的降低带来一定的保障。首先需要相关的管理部门制定相关的融资法律制度，针对具体的融资过程中出现的问题以及矛盾进行具体的法规制定，并且在企业融资过程中的法规的空白进行完善。除此之外，房地产企业自身应加强企业与相关政府部门的沟通，增加对相关法律法规的了解，为企