2011年物业管理师资格考试《物业管理实务》模拟试卷(4)-中大网校

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1、中大网校引领成功职业人生2011年物业管理师资格考试《物业管理实务》模拟试卷(4)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题(共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)(1)在物业开发项目的建设阶段，早期介入的方法和要点是（　　）。A.选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作B.物业服务企业不是建设监理单位，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、监理工作C.参与有关规划设汁的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值

2、等角度，对设计方案提出意见或建议D.对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见(2)以下属于定量考核法的主要内容的是（　　）。A.上级评定B.群众考评C.个人述职D.设计相应的考核指标体系(3)物业的供电种类，按备用电源情况可分为（　　）。A.无自备电源供电和有自备电源供电B.单回路供电和多回路供电C.长期供电和临时供电D.高压供电和低压供电(4)下列选项中，不属于基本的答问格式是（　　）。A.自主答卷式B.面谈问答式C.提问答卷式D.计算机答卷式(5)一级资质物业服务企

3、业信用档案信息的采集、整理、更新及日常管理工作由（　　）负责。A.中国物业管理协会B.住房与城乡建设部C.地方物业管理行政主管部门D.住房与城乡建设部信息中心中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(6)实行一级成本核算的物业服务企业，可不设（　　）费用。A.直接人工B.直接材料C.间接D.管理(7)物业的共用设施设备种类繁多，各种物业配置的设备不尽相同，共用设施设备承接查验的主要内容是（　　）。A.楼道及其扶手B.安全防范系统C.主体结构及外墙D.内墙

4、面(8)有关房屋种类的划分，以下叙述正确的是（　　）。(9)以下不属于维修养护计划的编制依据的是（　　）。A.房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期B.房屋及设施设备的维修养护计划的制订C.房屋及设施设备的技术状态D.房屋及设施设备的使用要求和管理目标(10)物业管理机构更迭时，管理工作应移交的合同协议书是指（　　）。A.各类值班记录B.对内对外签订的合同、协议原件C.设备维修记录D.对内对外签订的合同、协议原件或附件(11)对应聘者进行初审的目的是（　　）。A.对应聘者是否符合职位基本要求的一种资格审查B.筛选出那些背景和

5、潜质都与职务所需条件相当的候选人C.对应聘者的一种初步了解D.了解应聘者是否掌握应聘岗位所必须具备的基础知识和专业知识中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(12)根据《物业管理条例》的规定，“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（　　）以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。(13)除绿化的基本要求外，还应根据物业的不同

6、特点和要求实施针对性管理；在学校绿化管理中，对于校园布局紧凑、人员活动较多的区域，应采用（　　）管理。A.自然式B.规划式C.精品式D.监督式(14)按照《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于（　　）个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准。可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。(15)物、业管理机构更迭时，管理工作移交中的重点和难点是（　　）。(16)物

7、业管理招标人需要对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少（　　）日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。A.5B.10C.15D.20(17)物业服务企业的资质审批及管理中，省、自治区人民政府建设主管部门负责（　　）物业服务企业资质证书的颁发和管理中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(18)在物业服务企业的组织形式中，（　　）组织形式适用于业务量较小的小型物业服务企业的初期管理，不能适应较大规模和较复杂

8、的物业管理。A.直线制B.直线职能制C.事业部制D.矩阵制(19)新建物业经过承接查验，物业工程质量问题整理出来之后，由（　　）提出处理方法。(20)以下不属于保洁员知识培训的主要内容是（　　）。A.各种清洁工具B.清洁材料的功能及使用知识C.物业管理基础知识~~中大网校~~~在线考试中心~~~D.所管