浅谈如何预防房屋施工中渗漏问题的产生

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1、浅谈如何预防房屋施工中渗漏问题的产生李朝LIChao(湖南省第六工程有限公司，长沙410015)(HunanNo.6EngineeringCo.,Ltd.,Changsha410015,China)摘要院木文主要针对在房屋施工过程中常出现的渗漏问题，结合笔者多年的房屋施工经验，针对性的提出相应的措施进行预防及控制，防止渗漏问题的产牛,从而保证工程质量，满足不断增长的经济要求，为建筑企业带来良好的经济效益和社会效益。Abstract:Aimingattheleakageprobleminthehousingconstruction,comb

2、iningwiththeauthor'smanyyearsofexperieneeintheeonstructionofhousing,thisarticleproposesappropriatemeasurestopreventandcontroltheleakageproblem,thusensuringprojectquality,meetingtheevergrowingeconomyrequirements,andbringinggoodeconomicandsocialbenefitsfortheconstructionbus

3、iness.关键词院j参漏；房屋施工；预防Keywords:leakage；housingconstruction；prevention中图分类号院TU74文献标识码院A文章编号院1006-4311(2014)31-0134-020引言全国各地建筑规模都在不断发展和壮大中，许多工程质量问题也随之出现，其中房屋渗漏问题是典型的工程质量问题之一，给许多建筑企业、物业及住户都造成了一定的困扰。木文通过综合分析房屋施工中各种渗漏问题产生的原因和部位，并结合笔者多年的施工经验，提出一些预防渗漏问题产生的措施，有效预防渗漏问题的产牛。1产牛渗漏的原因

4、分析房屋工程渗漏的原因一般跟房屋设计、防水材料的选用、施工管理以及施工不当等有关系。有些设计单位在进行房屋设计时忽视了房屋防渗设计，没有充分结合建筑物所在的气候环境，因地制宜而引起渗漏问题的出现。其次，在防水材料的选用上，应先充分了解其性能，根据需要做好防水的部位结合其所处的环境，在满足设计跟施工的基础上选择合适的防水材料。再者,施工的过程是防渗环节的关键，施工员在进行施工前应充分了解设计的意图，严格按照防水施工的步骤来进行施工，每道工序都必须符合其基本要求，保证质量。下面针对在房屋施工中经常出现的渗漏部位进行具体的分析。1.1外墙外墙发

5、生渗漏的部位主要出现在混凝土墙与砌体交接处、穿墙钢管的孔洞、对拉螺杆的孔洞、爬架预留的孔洞、预埋水、电管的部位以及脚手架预埋件的部位等。这些都存在发生渗漏的隐患。其次，跟外墙使用的材料有关。外墙通常采用灰砂砖、混凝土空心砖、陶粒空砌块以及混凝土加气砌块等。这些材料基本上都存在不同程度的干缩变形，吸水率较大。第三，由于切块的体积都较大，而墙面的灰缝很少，容易引起外墙与砌体灰缝之间的嵌固作用减弱，导致抹灰启亮。第四，外墙表面常附着有脱模剂以及浮灰等污染物，使得抹灰砂浆与切块之间难以粘结而出现渗水。最后，这些混凝土砌块以及其他空心砖等建筑材料在

6、运输及施工的过程中因某些不可抗拒的因素而发生破损，而施工人员因为疏忽而使用了岀现破损的砌块则很容易产生渗漏问题。1.2屋面屋面是整个建筑物遮风挡雨的主体，屋面的防水层需接受来自大气、温度、干湿等环境变化的考验，因此外力的损害，化学介质的腐蚀、使用材料的老化以及霉菌、生物等侵害都可能破坏屋面的防水层。再者，在有些屋面的天沟、檐沟以及落水口等部位也常出现渗漏，这主要是由于施工不当而造成“倒坡现象”,使得屋面的天沟、檐沟以及落水口等部位出现积水而引起渗漏。其次，山墙、女儿墙与屋面衔接部位也是渗漏产生的主要部位之一。其原因主要是山墙、女儿墙与屋面

7、使用的建筑材料的不同而引起的。它们在相同的环境下膨胀系数不同，久而久之就容易产生缝隙，留下渗漏的隐患。1.3厨房、阳台及卫生间厨房、阳台及卫生间是在建筑物使用过程中出现渗水问题的主要部位。因为这些地方是日常生活用水的主要场所，如果防水层的设计不能满足其需求则容易造成渗透。在进行这些部位的施工过程中，需预留各种管洞，尤其是管道四周及墙角处，如出现凹凸不平的现象则很容易发生渗水。在卫生间的坐便器与冲水管连接处也常因混凝土的养护不当而出现收缩缝，从而出现渗水问题。1.4门窗及周围在建筑物中门窗人多采用铝合金窗，因其材质影响，很容易在各种恶劣环境

8、以及化学物质的入侵下产生变形，尤其是在安装门窗时没有预留膨胀缝时更容易导致门窗与墙体相接的部位出现缝隙。而且铝合金框空腔容易出现积水，如果其周围及铝合金窗的玻璃边缘密封不良，都会导致其边缘出现