浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

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1、浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术摘要：房建工程中的防渗漏施工技术，是保证房建工程的质量、使用功能以及耐用年限的重要手段，应该引起房建施工企业的重视。文章分析其防渗施工技术的因素，探讨其防渗技术，以及施工技术创新。关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；创新中图分类号：TU7文献标识码：A引言在建筑施工的过程中，要合理的使用防渗漏技术，这有利于避免建筑物因为渗水而引发的质量问题，会对建筑物的使用寿命大有提高，以确保建筑物的使用安全，这对保证居民的生命财产安全来说是极为重要和关键的。一、房屋建筑渗漏原因分析（一

2、）房屋设计问题8房屋建筑在设计阶段，由于设计人员的疏忽而忽略了房屋的防渗。比如屋面防水工程，不重视排水设计，对排水不畅的因素未充分考虑，使屋面局部长期浸泡在水中，加速了防水材料的老化与霉烂，降低了防水的耐久性；比如设计外墙墙面时，过于追求美观效果，将外墙饰面设计成隙缝拼接，造成砖与砖之间无法嵌填密封材料，受到雨水侵蚀后就会出现渗漏现象；设计过程中不同材料之间的界面连接问题也很重要，两种不同材料如果连接不好，也会给外墙裂缝埋下渗漏隐患。此外，还有一些细节问题未引起设计人员的足够重视，比如窗台坡度、滴水槽等，这

3、些被人为简化的设计均会导致后续建筑使用过程中的渗漏问题。（二）建筑施工问题由于我国建筑产业发展过快，很多施工企业由于监管不力，管理不善，还存在施工不严格、操作不规范等问题，从而导致房屋建筑由于施工不合理而出现渗漏现象。一些企业施工过程中，仅将设计方案视作参考，对标准操作文件不够重视，施工过程隐瞒的现象屡见不鲜，为了贪图方便甚至私自更改建筑结构。比如屋面结构混凝土的施工，如拌和过程中混凝土中掺入过多杂质，或者养护过程中保养时间不足，均会导致混凝土强度不达标。再比如防水施工时，未严格按照操作规范来进行，导致防水

4、卷材之间的连接过渡、卷边的处理等效果不好，最终导致后续出现渗漏问题。此外，在进行墙柱及砌体墙两者之间拉结筋施工时，如果连接的牢靠度不够也会渗漏；门窗洞口处理不当，封堵砌筑上料口时未与原洞口严密接茬；剪力墙施工时未严密封堵螺栓套管处等等。凡此种种，建筑产品在后续使用过程中均会出现渗漏的隐患问题。（三）建筑材料问题8现在很多建筑房屋在选择防水工程材料时，出于成本的考虑通常将油毡作为首选材料，但油毡的原材料是沥青，受自身材质特性的影响，外界环境因素对其影响较大，特别是有些沥青材料含蜡的成分比较多，外界温度变化，材

5、料也会随之出现收缩或扩张，从而对防水层造成破坏，甚至会导致防水功能的丧失。二、房建工程施工中防渗漏施工技术（一）防渗漏整体施工技术在处理房建工程渗漏问题时，设计和施工人员应深化自身对于渗漏问题重要性的认识，加强对房屋防渗漏施工技术的监测，为各个防渗漏施工环节的顺利开展提供可靠保证。在实际的施工过程中，施工管理者应注重防渗漏技术的学习和培训，及时掌握房建施工防渗漏新材料和新技术，从整体上改善房建工程防渗漏能力。在执行房建施工制度过程中，施工人员应注重提高自身质量意识，严格贯彻执行防渗漏施工有关规范。（二）脚手

6、架孔等防渗漏技术在房建工程施工过程中，大模螺栓和脚手架等技术措施的应用会导致墙壁上出现孔洞。若施工过程中未进行及时有效的封堵处理，则会造成房屋渗漏现象。针对这一问题，施工人员应加强房建工程施工过程中的封堵工作，适当应用膨胀材料，确保严实密封，后粘贴防水材料，以降低房屋渗漏现象的发生率。8（三）烟囱孔和空调孔渗漏处理措施若烟囱孔和空调孔存在渗漏现象，则房屋与孔洞之间的缝隙会逐渐加大，如果封堵措施应用不及时，则缝隙之间会出现水流渗漏。对于这些缝隙，需要在打孔施工过程中，对孔距进行准确的测量，为PVC管预留充分的

7、空间，从而最大限度降低渗漏问题的发生率，避免发生烟囱孔和空调孔渗漏。（四）外墙砌体缝隙诱发的渗漏问题如果外墙砌体缝隙存在明显的渗漏现象，其可能原因在于拉结筋安装不当。这一问题的发生会降低墙体砌筑施工质量，并对墙体的正常使用产生不良影响，因此，应注重拉结筋安装施工质量的提高，确保一定的墙体强度。三、防渗漏施工技术措施（一）做好找平层的护理工作为了保证防水材料得到最大程度的有效利用，首先必须做好防水基层的清理和养护工作。只有拥有较好的防水基层，才能保证防水材料的实际运用效率。所以，在施工之前，应该对基层结构进行

8、认真细致地清理、浸润和除浆等准备工作，保证此处防水层结构的整体性，提高防水材料的利用率。分隔缝的位置和距离问题，是在处理防水层时必须要引起重视的考虑因素。为了达到合适的最佳效果，放置一定规格比例的分隔条是8必然之选。在做完这些清理规划工作之后，结合实际设计和施工需求，准确测定分水线、标高、定点等数值，而后贴灰饼、铺设水泥浆等。值得注意的是，一切的准备措施，都要认真而全面地考虑到整个房屋设计和施工中的实际需要，以免