1、商品房预售许可流程图.doc

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1、1、商品房预售许可流程图审查、现场勘察责任单位：开发办经办人：白金花黄秀平电话：56608996时限：4日局会审会审定责任单位：区房产局责任人：王延峰经办人：白金花时限：2日签发责任单位：区房产局责任人：王延峰经办人：白金花电话：56608996时限：3日受理责任单位：开发办经办人：白金花黄秀平时限：1日电话：56608996材料齐全收件责任单位：开发办经办人：白金花黄秀平电话：56608996时限：1日材料缺失补齐通知申请人补充材料，听取陈述申辩意见。注：补充材料及听取陈述申辩意见不计办理时限。补齐当场或5日内一次性告知补齐。注：申请人补件时间不计入审核时限。不予审核责任单位：

2、区房产局责任人：王延峰经办人：白金花电话：56608996时限：2日申请材料不齐申请人对行政机关实施行政许可审核，享有陈述权、申辩权，有权依法申请行政复议或提起行政诉讼；其合法权益因行政机关实施行政许可受到损害的，有权依法要求赔偿。不予受理不符合办理条件或不属于本机关业务范围。时限：3日申请材料：1、营业执照。2、建筑项目核准。3建设用地规划许可证。4、建设工程规划许可证。5、建设工程施工许可证。6、资质等级证书。7工程施工合同。8、规划总平面图。9、建筑工程图纸（平立剖）及图纸设计说明。10、商品房预售方案。11、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上。12面积计算报

3、告书。13、开发区财政局出具的缴费证明函。14、人防手续。15、物业审核表。16、地名办审批表。17、建设进度照片。办事依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条业务咨询电话：56608996　内部监督电话：56608875　外部监督电话（区法制办）：566089762、三级（暂定三级）物业服务企业资质许可流程图现场勘察责任单位：物业办责任人：王兴国经办人：金星电话：56604077时限：5日局会审会审定责任单位：区房产局责任人：王延峰经办人：王兴国电话：56604077时限：10日审批责任单位：开发区管委会责任人：李鹏举经办人：王兴国电话：56604077时限：5日受理

4、责任单位：物业办责任人：王兴国经办人：金星时限：4日电话：56604077材料齐全材料缺失补齐通知申请人补充材料，听取陈述申辩意见。注：补充材料及听取陈述申辩意见不计办理时限。收件责任单位：物业办责任人：王兴国电话：56604077时限：2日补齐当场或5日内一次性告知补齐。注：申请人补件时间不计入审核时限。不予审核责任单位：区房产局责任人：王延峰经办人：王兴国时限：5日电话：56604077申请材料不齐申请人对行政机关实施行政许可审核，享有陈述权、申辩权，有权依法申请行政复议或提起行政诉讼；其合法权益因行政机关实施行政许可受到损害的，有权依法要求赔偿。不予受理不符合办理条件或不属

5、于本机关业务范围。时限：3日办事依据：《物业管理条例》第三十二条、建设部第164号令《物业服务企业资质管理办法》、抚顺市人民政府办公厅文件抚政办发﹝2009﹞66号2009年8月31日《抚顺市人民政府办公厅关于下放市级物业管理权和违法拆改房屋处罚权的通知》、中共抚顺市委抚委发﹝2009﹞12号文件2009年8月11日《中共抚顺市委抚顺市人民政府关于进一步下放管理权限促进抚顺经济开发区加快发展的若干意见》业务咨询电话：56604077　内部监督电话：56608875外部监督电话（区法制办）：56608976申请材料：1、企业资质等级申报表2、.营业执照3、企业章程4、.验资证明5、

6、企业法定代表人的身份证明6、.物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同7、物业服务合同（新办企业不提交）8、经营业绩材料（新办企业不提交）3、住宅建设单位协议选聘物业服务企业的审批流程图审批责任单位：区房产局责任人：王延峰经办人：王兴国电话：56604077时限：3日现场勘察责任单位：物业办责任人：王兴国经办人：金星电话：56604077时限：2日受理责任单位：物业办责任人：王兴国经办人：金星时限：2日电话：56604077材料缺失补齐通知申请人补充材料，听取陈述申辩意见。注：补充材料及听取陈述申辩意见不计办理时限。收件责任单位：物业办责任人：

7、王兴国电话：56604077时限：1日补齐当场或2日内一次性告知补齐。注：申请人补件时间不计入审核时限。不予审批责任单位：区房产局责任人：王延峰经办人：王兴国时限：3日电话：56604077申请材料不齐申请人对行政机关实施行政许可审核，享有陈述权、申辩权，有权依法申请行政复议或提起行政诉讼；其合法权益因行政机关实施行政许可受到损害的，有权依法要求赔偿。不予受理不符合办理条件或不属于本机关业务范围。时限：3日申请材料：1、建设单位协议选聘物业服务企业申请书2、规划总平面图3、建设工