商品房预售许可办理程序流程图.doc

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1、商品房预售许可办理程序流程图申请提交相关证明资料受理告知房管所查验相关资料并现场勘察补正相关证明资料4个工作日初审房管所所长1个工作日审核分管副局长2个工作日建档审批局长3个工作日发放预售许可证中宁县房屋产权产籍管理所行政审批业务流程图房屋权属登记（非行政审批类）：用户提出书面申请登记人员查验办证资料是否齐全交易大厅主任初审分管领导复审报主管领导审批缮证室确权发证档案室归档工作时限为：10个工作日内预售许可证办理流程（行政审批类）：开发企业到房屋产权产籍管理所进行备案登记开发企业到政务大厅查验办证资料是否齐全，对符合办证条件的出具受理通知单登记人员查验办证资料及受

2、理通知单是否齐全登记人员查验办证资料是否齐全交易大厅主任初审分管领导复审报主管领导审批缮证室确权发证档案室归档工作时限为：10个工作日内城市建筑垃圾处置核准办理流程图申请人填写建筑垃圾和工程渣土处置申请书市政工程管理所现场调查市政管理中心主任审批市政管理中心办公室盖章建设工程（包括临时建设工程）规划许可证行政职权流程图申请人提供包括申请、土地使用证（复印件）、《建设工程施工图设计文件审查合格书》、效果图、总平面规划图等相关资料规划站站长在申请书上签署初步审查意见（同意办理）办理《建设工程规划许可证》或《临时建设工程规划许可证）（正副本）副本中的审核表经规划站站长、

3、局主管领导、局长签字审批局办公室盖章建设工程规划验线和竣工规划验收政权力运行流程图由建设单位向规划站提出规划验收书面申请，并提交相关文件资料规划站接到建设工程规划验收申请材料并确认无漏无误后，对已批准的文件、图纸等逐项检修核验根据建设工程的性质和功能，需要相关部门参加的，由规划站牵头，提出参加规划验收的单位意见，由项目建设单位邀请参加，规划站负责拟订工程验收日期，并提前两天通知建设单位。县住房和城乡建设局成立建设项目规划验收小组，具体负责建设项目规划验收，各成员根据各自职责提出具体意见，验收小组会议议定验收结果。建设工程规划验收结果由中宁县城市建设规划站负责公布。

4、验收意见、工程测绘图纸等相关文件材料由中宁县城市建设规划站负责立卷归档。建设项目选址意见书行政职权流程图申请人出具包括申请、项目规划位置图等相关资料规划组会同测绘组实地踏勘规划站站长在申请书上签字审批（同意办理）城镇化领导小组会议研究通过（同意项目选址）政务大厅受理(出具受理通知书）副本中的审核表经规划站站长、局主管领导、局长签字审批办理《建设项目选址意见书》（正副本）政务大厅办结（盖章）建设用地规划许可证行政职权流程图申请人提供包括申请、立项批复、土地使用证（复印件）、环评批复、项目用地规划图等相关资料规划站站长在申请书上签署初步审查意见（同意办理）办理《建设用

5、地规划许可证》（正副本）副本中的审核表经规划站站长、局主管领导、局长签字审批局办公室盖章县城(乡镇）规划编制行政权力运行流程图启动委托具备相应资质的设计单位启动规划编制工作，收集相关基础资料征示意见对规划方案进行初审，通过公示等形式征求相关部门和社会公众意见专家评审修改完善后，组织或报送上级主管部门组织专家对规划方案进行评审审查修改完善后提交相关会议审查报批报送相应审批机关批准备案经批准后，报相应部门备案建筑工程施工许可证办理流程图法定办理时间15天承诺办理时间7天不属于许可范畴或不属于本单位职权范围的，不予受理，出具《不予受理通知书》。告知申请人向有关部门申请。

6、申请材料齐全、符合要求，当场或7个工作日内完成申请材料的受理工作。材料可当场更正的，允许当场更正。申请人领取申请表、申报材料指南材料不齐全或不符合法定形式的，当场一次性告知建设单位需要补正的全部内容。补缺及完善材料发放施工许可证建设单位通过宁夏建筑工程安全监督综合业务平台（http://gl.nxajz.com.cn/logon_ent.jsp）进行网上申报政务大厅窗口盖章1、施工许可证申请表2、工程规划许可证复印件（验原件）3、施工图设计文件合格书（包括抗震设防、建筑节能及消防设计等技术审查专篇）4、中标通知书，已备案的施工合同，施工场地具备施工条件。5、到位资

7、金不得少于工程合同价的70％。政府投资的建设工程，应当取得投资主管部门投资计划；其他建筑工程，建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。6、工程质量监督申请表、安全报监表7、法律、行政法规规定的其他条件。行政强制流程图适用范围：不采取行政强制可能对案件处理及群众生命健康产生影响，应当采取行政强制措施的。依法采取强制措施，促使当事人履行法定义务案件结案归档行政执法机关做好行政强制记录，留底备查当事人履行法定义务或者经法院强制其履行制作《封存（查封、扣押）物品通知书》（含《物品清单》）、《强制拆除决定书》或者《强制执行申请

8、书》等行政