商品房预售许可流程图

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1、1、商品房预售许可流程图出具《不予受理决定书》提出申请并提交相关材料窗口受理并审查材料齐全并符合法定形式当场一次性告知补正材料按要求全部补正后未按要求全部补正出具《受理决定书》不予行政许可符合条件不符合条件查勘建设现场领取《商品房预售许可证》准予行政许可7个工作日内完成审批申请材料复核申请材料承办机构：合肥市房产局行政审批处服务电话：0551-63537059监督电话：0551-626590711、三级及三级以下房地产企业资质审批及二级房地产企业变更审批流程图出具《不予受理决定书》领取《房地产企业资质证书》准予行政许可3个工作日内完成审批申请材

2、料复核申请材料提出申请并提交相关材料窗口受理并审查材料齐全并符合法定形式当场一次性告知补正材料按要求全部补正后未按要求全部补正出具《受理决定书》承办机构：合肥市房产局行政审批处服务电话：0551-63537059监督电话：0551-626590713、行政处罚一般程序流程图重新调查撤销案件或不予处罚结案，将案件材料整理归档执行，对逾期不履行的申请法院强制执行送达《行政处罚决定书》宣告并告之诉权制作《行政处罚决定书》市政府法制办组织群众公议对陈述申辩或听证意见进行复核听取陈述申辩或举行听证会向行政相对人发放行政处罚事先告知书局依法行政领导小组讨论

3、确定处罚意见承办机构：合肥市房产局市场监管处服务电话：0551-62674029监督电话：0551-62659071案件移送其他部门通过巡查、举报、投诉、交办、转办等途径发现违法违规行为后制作立案审批表，由业务部门申请，分管局长审批行政相对人未在规定期限内提出陈述申辩或听证要求，或者明确表示放弃陈述申辩或听证权利备案，自重大行政处罚决定作出之日起15日内报送市政府法制办备案法规处提出处罚建议业务部门认定事实，按自由裁量权参照执行标准提出处罚初步意见调查取证(立案之日起七天内查明事实，特殊情况经批准后，延长十五天)立案4、房屋权属登记流程图审核受

4、理申请人申请前期咨询记载于登记簿查验申请资料、询问申请人实地察看填写规范表格、申请人签署意见承办机构：合肥市房产局产权监理处服务电话：0551-62671457监督电话：0551-62659071档案归档记载房屋自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项审批：核准登记二级审核：查验证件图表等资料，审核初审意见并签署意见一级审核：查验证件图表等资料，签署初审意见按房屋登记指南要求进行完善向税务部门申请纳税提交相关证件要件不全不详的告之补充7个工作日内发放房屋权属登记书或登记证明5、房屋安全鉴定流程图审核受理申请单位申请前期咨询开展安全鉴定审批：

5、核准登记委托鉴定办进行安全鉴定的相关内容和标准档案归档要件不全不详查验申请资料、询问申请人实地察看填写规范表格、申请人签署意见承办机构：合肥市房产局产权监理处服务电话：0551-62671457监督电话：0551-62659071一级审核：查验证件图表等资料，签署初审意见记载依法应当登记的事项并提出鉴定意见提交相关资料二级审核：查验证件图表等资料，审核初审意见并签署意见转交安全鉴定办6、房地产经纪机构及分支机构备案流程图审核窗口受理申请人申请前期咨询审批：核准登记二级审核：查验资料，审核初审意见并签署意见一级审核：资料，签署初审意见查验申请资料

6、、询问申请人承办机构：合肥市房产局行政审批处服务电话：0551-63537059监督电话：0551-62659071材料齐全并符合法定形式10个工作日内出具备案证明材料不符合法定形式当场一次性告知补正材料，按要求全部补正后房地产经纪机构及分支机构备案的相关内容和条件填写规范表格、申请人签署意见要件不全不详告之补充提交相关资料档案归档7、物业专项维修资金使用流程图施工单位根据工程进度和需要，申请拨付工程款；竣工后项目申报主体将工程竣工验收报告、决算书和隐蔽工程资料上传物业专项维修资金管理中心。提出申请并提交相关材料窗口受理并审查材料齐全并符合法定

7、形式当场一次性告知补正材料按要求全部补正后未按要求全部补正10个工作日内项目审批第二阶段项目实施验收第一阶段项目的选择和审批告知补正材料申报主体委托第三方社会审计机构对该项目进行决算审计，向相关业主公示。第三阶段项目决算和资金拨付向市物业专项维修资金管理中心上传项目决算审计资料。经核准后10个工作日拨付资金。承办机构：合肥市物业专项维修资金管理中心服务电话：0551-62644492监督电话：0551-626590718、一二级房地产企业资质初审及一级房地产企业变更初审流程图审批申请材料准予行政许可5个工作日内完成审核申请材料出具《不予受理决定

8、书》转报省住建厅复核申请材料提出申请并提交相关材料窗口受理并审查材料齐全并符合法定形式当场一次性告知补正材料按要求全部补正后未按要求全部补正出具《受理