网上申请办理商品房预售许可证操作流程图

《网上申请办理商品房预售许可证操作流程图》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、申请房屋测绘基本条件：单体工程要求达到申办商品房预售许可证的工程进度办理部门：产权管理处测绘科（二楼）或房产交易市场测绘科（一楼）下载并填写相关表格登录www.ncfdc.com.cn（南昌房地产信息网）“相关下载”栏目中下载：《申请办理商品房预售许可证相关表格》，并按表格说明认真填写。申请建立电子楼盘表建立电子楼盘表基本条件：房屋已经测绘部门测量并出成果资料。所需资料：１、整套房屋面积测量对照表（含平面图及分户面积表）；２、《建设工程规划许可证》；３、房屋楼盘表；４、规划部门核定的单体分层户型设计方案图办理部门：南昌市房地产信息中心（房产交易大楼204室），联系

2、电话：86719148南昌市房地产信息中心依据企业申请资料并根据申请建立电子楼盘表的数量网上申请商品房预售许可基本条件：申报房屋已建电子楼盘表，提交了《楼盘表电子信息入网申请表》。网上必填内容：１、企业信息及《营业执照》及《资质等级证书》扫描件；２、项目信息及《土地使用证》、《用地许可证》扫描件；３、单体信息及《规划许可证》、《施工许可证》扫描件；４、以及其它办理预售许可需提交资料的目录打印《商品房预售许可申请表》，并在网上提交申请。实地勘察收取文字资料并核对网上申请信息，预约实地勘察时间办理部门：开发处（房产交易大楼701室），联系电话：86719154审批、打

3、印许可证开发处根据实地勘察情况，以及提交的文字资料，审核并批准后打印《商品房预售许可证》建立电子楼盘表及网上申请办理商品房预售许可证操作流程图建立电子楼盘表流程申请预售许可证流程办理《商品房预售许可证》需提交的资料及表格1、企业法人营业执照，资质等级证书。2、国有土地使用证、土地出让合同、土地出让金缴款凭证。土地已抵押贷款的应提供：土地证复印件需到土地局盖章，银行同意办理预售证明、土地抵押合同、借款协议3、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程施工合同4、商品房预售方案，内容包括：项目名称、坐落、结构、装修与设备标准；项目用于销售、租赁及

4、企业保留自有的(原则上在办理房屋所有权初始登记前不得销售)情况；项目建设周期、各期建设计划和进度、房屋交付期；项目销售计划和销售方式、自行销售或代理销售单位、开盘时间、地点、预售价格及调整方式、付款方式；明确社区、物业管理用房面积、位置及公益性公共服务设施的设置情况等内容。5、南昌市物业管理项目招投标备案登记表（2005年12月以后新建的2万平方米以上的住宅小区项目）、拟定的团购协议书、还建房协议（指有还建房的项目）、白蚁防治合同、政府规费已交清的凭据。6、《商品房销售情况自查表》7、建设工程规划查验表、详规平面图、预售商品房分层平面图（即规划部门核定的单体分层户

5、型设计方案图或施工图）、房屋面积测量对照表（整套）8、湾里区范围内项目需另填写“申办《商品房预售许可证》项目情况表”以上资料装订成册（带原件核对）工程进度要求：多层结构的房屋必须建到四层以上（四层以下的必须主体封顶）；小高层、高层结构的房屋必须完成主体结构二分之一以上。另附：南昌市房地产开发项目手册（一本）说明：１、上述资料报南昌市房产管理局开发处（房产交易大楼701室）申请办理商品房预售许可证２、其它表格填写后报南昌市房地产信息中心（房产交易大楼204室）建立电子楼盘用；3、《商品房价目及销售进度表》中涉及的单元及房号，请慎重填写，此信息将作为对外公示、销售、合

6、同备案和权属登记的唯一编号，一旦公示，不得随意更改。南昌市商品房项目代理销售情况表填表单位（盖章）填表时间：年月日开发企业名称项目名称项目地址代理销售单位情况代理单位名称单位地址单位法人联系人姓名联系电话代理销售单位是否在当地房管部门备案备注注：1、未在当地房管部门备案的中介代理销售单位不得从事代理商品房销售业务；2、第一次办理《商品房预售许可证》时填报；3、代理销售单位有变更，需填报。商品房销售情况自查表时间：　　　　年　　　月　　　日　开发企业（盖章）联系人联系电话项目名称项目地址自查内容是否存在已达到规定的预售条件未及时申请预售公开销售是否存在未取得预售许可

7、发布有关房地产项目内容预售广告有无限制预先排号有无内部认购、预先定房的现象有无提前发放VIP卡是否收取预付款是　　□否　　□是　　□否　　□是　□否　□是　　□否　　□是　　□否　　□是　□否　□开发企业承　诺自取得预售许可证起10日内开盘并将全部房源对外销售取得预售许可证后如发放VIP卡，发放数量不超过可售房源数量通过南昌房地产信息网与购房者同步签订认购协议不炒卖房号不捂盘惜售、囤积房源不分批分次销售不发布虚假信息，诱导购房者争购在售楼现场公示经批准的项目规划条件、项目规划总平面图在售楼现场进行住宅商品成本公示销售现场的销售进度信息与房地产市场信息发布系统所公示

8、的房源信息