物业管理招标服务

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1、物业管理招标服务进场交易办事指南（公开招标类）佛山市公共资源交易中心2017年12月-4-一、办事流程图公共资源交易中心投标供应商招标人/招标代理机构受理项目申请项目注册申请受理项目组建组建项目场地预约网上报名交纳保证金现场投标开标/评标过程见证开标/评标发布采购公告场地预约确认发布采购公告申请招标咨询答疑（如有）抽取评标专家组建评审委员会申请发布结果公示结果公示申请退还保证金发布结果公告归档结果公告及退保证金申请-4-二、办事步骤及事项：u第一步：项目注册1.1.招标人或招标代理机构通过登录佛山市公共资源交易信息化综合平台向佛

2、山市公共资源交易中心（以下简称交易中心）提交项目注册相关资料包括：（1）广东省公共资源交易申请表（2）前期物业管理招标前备案表/业主、业主大会物业管理招标前备案表（3）招标人委托书（属于招标人委托招标代理机构进行招标的项目须提供）1.2.交易中心在一个工作日内对申请资料进行确认。u第二步：组建项目2.1.中介代理机构对已完成注册的项目，向交易中心提交项目组建申请。2.2.交易中心在一个工作日内对申请资料进行确认。u第三步：场地预约3.1.根据《佛山市前期物业管理招投标管理规定》及《佛山市业主、业主大会选聘物业服务企业管理规定》规

3、定，符合该办法规定的项目，必须进入佛山市（区）公共资源交易中心进行招标。特殊情况不能进入的，须报行业主管部门审批。3.2.招标人或招标代理机构完成招标文件制作后，在发布招标公告前至少一个工作日向交易中心申请场地预约。3.3.招标人或招标代理机构需要对招标场地进行现场勘察的，应在提出场地预约申请时注明，交易中心将在开标前安排中介机构现场勘察。3.4.交易中心在一个工作日内对申请资料进行确认。u第四步：发布招标公告4.1.根据《佛山市前期物业管理招投标管理规定》及《佛山市业主、业主大会选聘物业服务企业管理规定》规定，公开招标进场交易

4、项目应统一在市公共资源交易网发布交易信息。公告期不少于20天（重大节假日顺延），报名期不少于5个工作日。4.2.在招标公告发布前至少一个工作日，由招标人或招标代理机构向交易中心发出招标公告申请并上传已完成的招标文件。4.3.交易中心在一个工作日内对申请资料进行确认后，发布招标公告。4.4.招标人或招标代理机构对在不同媒介发布的信息内容的一致性以及信息的内容自行承担法律责任。u第五步：网上报名-4-5.1.已完成佛山市公共资源交易信息化综合平台政府采购供应商主体信息库入库的企业，可以通过登录佛山市公共资源交易信息化综合平台进行网上

5、报名及下载电子招标文件。u第六步：交纳保证金6.1.已完成网上报名的投标供应商需根据平台随机生成的保证金子帐号,进行投标保证金的交纳。6.2.投标保证金由投标人的帐户一次性汇入到指定帐户（即“缴纳保证金帐户信息回执”上的内容，该帐户是银行系统为该次项目不同投标人随机生成的唯一子帐号，仅限本项目该报名投标人缴纳保证金使用），否则投标无效。u第七步：组建评审委员会7.1.招标人或招标代理机构必须在开标前的两个工作日，向交易中心发出组建评审委员会申请。7.2.交易中心在确认信息后，在开标前的一个工作日进行评标专家的抽取。u第八步：开标

6、/评标8.1.开标、评标在交易中心场地内进行。8.2.招标人或招标代理机构必须按相关法律法规和招标文件要求组织主持开标、评标会，交易中心见证开标、评标全过程。8.3.招标人或招标代理机构在招标活动中严格执行进场交易管理制度，遵守交易中心的开标、评标纪律，服从现场安排，确保交易流程的规范运作。u第九步：结果公示9.1.招标人或招标代理机构向交易中心发布招标结果公示申请，公示期7天。9.2.交易中心在一个工作日内对申请资料进行确认后，发布结果公示。9.3.招标人或招标代理机构对在不同媒介发布的信息内容的一致性以及信息的内容自行承担法

7、律责任。u第十步：结果公告及中标通知书10.1.结果公示结束，并且没有收到任何有效质疑投诉的前提下，招标人或招标代理机构向交易中心发布招标结果公告及中标通知书申请。10.2.交易中心在一个工作日内对申请资料进行确认后，发布结果公告及中标通知书。10.3.招标人或招标代理机构对在不同媒介发布的信息内容的一致性以及信息的内容自行承担法律责任。u第十一步：退还保证金-4-11.1.在没有收到任何有效质疑投诉的前提下，中介代理机构向交易中心申请退还所有投标供应商的投标保证金申请。11.2.交易中心在一个工作日内对申请资料进行确认后，发布

8、结果公告。-4-