中国经济适用房政策的执行阻滞问题分析毕业论文

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1、黑龙江大学本科生毕业论文论文题目：中国经济适用房政策的执行阻滞问题分析学院：哲学与公共管理学院年级：2007级专业:行正文管理姓名：学号：20077166指导教师：宋林霖2011年4月15日摘要经济适用房对于丰富商品住房市场结构，缓解屮低收入阶层住房困难以及维护促进社会和谐稳定等方面起到了举足轻重的作用。但是由于经济适用房体制不成熟、政策落实不到位、配套措施非常滞后等原因，现实和经济适用房制度的预期目标还存在一定差距。因此，积极、稳妥地解决经济适用房制度在实施过程中存在的困难和问题，对于完善我国经济适用房制度，建立健全住房保障体系，推动国民经济又好又快地发展，具有十分重要的意义。本文在介

2、绍我国经济适用房政策发展现状基础上分析丫我国经济适用房政策的执行阻滞因素，并结合这些因素冇针对性的提出了一定的对策建议。关键词经济适用房；补贴方式；监管AbstractAffordablehousingfortherichstructureofcommodityhousingmarketandeasethehousingdifficultiesoflow-incomestrata,andmaintainandpromotesocialharmonyandstabilityhasplayedapivotalrole.However,duetoimmaturityofaffordableho

3、usingsystem,implementationofthepolicyinplace,supportingmeasuresarelaggingbehindotherreasons，realisticandaffordablehousingsystem;thereisstillagapbetweenthetargets.Therefore，positive，safesolutiontoaffordablehousingsystemintheimplementationprocessofthedifficultiesandproblems，affordablehousingfortheI

4、mprovementofthesystem,establishandimprovehousingsecuritysystem,andpromotesoundandfasteconomicdevelopmenthasgreatsignificance•ThispaperdescribesthedevelopmentofaffordablehousingpoliciesinChinaareanalyzedbasedonthestatusofaffordablehousingblockimplementationofthepolicyfactors，combinedwiththesefacto

5、rstofocusonsomesuggestions.Keywordsaffordablehousing;subsidies;regulation觀IAbstractII前言错误!未定义书签。一、我国经济适应房政策发展现状1（一）经济适用房的界定1（二）我国经济适用房政策的意义21.有利于缓解中低收入阶层住房困难22.发展经济适用房冇利于拉动内需和扩大就业23.有利于促进社会的和谐与稳定3（三）我国经济适用房政策发展阶段3二、我国经济适用房政策执行阻滞问题分析4（一）经济适用房政策的相关法律体系缺位4（二）经济适用房补贴政策不合理4（三）经济适用房户型面积设计不科学5（四）政府监管乏力导

6、致寻租普遍5三、加快我国经济适用房政策健康发展的对策6（一）加强经济适用房制度的相关立法的进程6（二）完善经济适用房的补贴方式7（三）严格控制经济适用房的户型和面积7（四）完善经济适用房的政府监管体系8tSi仑10>±W11辦娜12致谢错误!未定义书签。刖目1998年，开发经济适用房工作被国务院确立为住房开发的主体。2003年，我国提出了建设社会主义和谐社会的目标，改善城市居民居住条件，扩大投资，拉动消费成为房地产开发的根木任务。2007年《政府工作报告》中明确提出，“房地产业应重点发展面向广大群众的普通商品住房。政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题。加大财税等政策支持，建立健全廉

7、租房制度。改进和规范经济适用房制度。”所谓发展面向广大群众的普通商品住房，就是开发大多数普通百姓能够买得起的住房，并且在购买此类住房后不会对普通百姓的日常生活造成困难。这就是意味着政府要向普通民众提供保障性住房。但是从目前实际情况来看，工作报告中提岀的发展重点没有得到有效落实，不论是从开发的数量或是面积来看，中低价位的住房不仅数量稀少，面积也常常超出一般群众的承受能力。经济适用房开发政策作为现阶段的国家住房建设政策，旨在通过一些政策