2010年江门市房地产市场投资环境和市场研究

《2010年江门市房地产市场投资环境和市场研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、江门市市场投资环境和市场研究第一章：江门市城市概况一、江门市简介城市基本概况：江门市位于东经111°59′-113°15′，北纬21°27′022°51′，地处广东省中南部、西江下游、珠江三角洲西部，东邻中山市、珠海市；西连阳江市；北接新兴市、佛山市；南临南海，毗邻港澳；是珠江口西岸的中心城市之一。南北长约150公里，东西宽约135公里。大陆岸线长284.36公里，岛屿岸线共长331.51公里。全市土地总面积9541平方公里，约占全省陆地总面积的5.32%，是珠三角经济圈占地最大的地级市，其中海岛面积235.17平方公里，沿海有大小岛屿96个

2、。江门市现辖蓬江、江海、新会三个县级市辖区，代管台山、开平、鹤山、恩平四个县级市，现有总人口410.29万人，其中市区人口132万人，中心城区人口约为65万。新会、台山、开平、恩平、鹤山素称“五邑”而闻名海内外。江门市是广东省南部交通的重要枢纽和内河航运的第二大港，是五邑侨乡的门户和物资的集散地。江门通讯网络发达，是广东省的长途汇接中心和通信枢纽之一。行政区域规划图江门是“中国第一侨乡”，祖籍江门五邑的海外华侨、华人、港澳特别行政区和台湾同胞共有368万人，约占全国海外侨胞的十分之一，遍布美国、加拿大和西欧、东南亚等107个国家和地区。海外同

3、胞素有爱国爱乡的优良传统，热心支持家乡建设，形成了江门市对外经济文化交往的独特优势。二、江门市经济概况（08-09年的GDP及相关经济运营情况）江门GDP的快速增长中，工业制造业的贡献是关键因素。09年江门经济从纵向来看，工业增加值增速分别超过全国（11%）、全省（8.9%）和珠三角（8.1%）1.3、3.4和4.2个百分点。增速在珠三角9市中排第四位，在全省21个地级市中排第十一位。江门市区（蓬江、江海、新会）以及鹤山市、台山市的累计增速超过全市平均水平。新会区12月累计增速比11月（11.95%）增长1.8个百分点，12月增幅为各市区之首

4、，增长贡献率36.87%，拉动增长点数4.53个百分点。09年全省21个地级市1—12月工业增加值（源自江门经济贸易局）项目单位1—12月工业增加值累计累计比去年同期增长%全省增加值增速排位全国总计亿元11.00----全省总计亿元16148.588.90----总计中：深圳市亿元3429.908.7016广州市亿元2938.529.7015佛山市亿元2865.0014.008东莞市亿元1325.95-6.4021中山市亿元892.3810.4013江门市亿元700.7512.3011惠州市亿元606.0016.906清远市亿元490.742

5、7.001珠海市亿元478.551.2020汕头市亿元377.1715.407湛江市亿元347.9010.1014肇庆市亿元277.4722.703揭阳市亿元274.4126.802茂名市亿元258.084.9019河源市亿元189.4614.009韶关市亿元181.836.0018潮州市亿元149.3613.6010梅州市亿元134.958.1017阳江市亿元123.5220.205云浮市亿元95.4310.5012汕尾市亿元88.7622.004按经济区域分：珠江三角州经济区亿元12061.257.60----东翼亿元737.7216.4

6、0----西翼亿元608.116.70----山区县亿元1331.9116.80----2009年，江门工业固定资产投资285.03亿元，占全社会完成固定资产投资（492.07亿元）的57.92%，比2008年（49.42%）上升了8.5个百分点。工业固定资产投资同比增长49%，增速比2008年高出35.77个百分点09年江门各类型经济工业增加值占全市比重（%）三、江门市近期的城市规划、定位及市政配套近年来,江门市坚持经济、社会、资源、环境协调可持续发展,使江门各项环境指标在珠三角各市中均排在前列,成为珠三角中一块宜居的“绿洲”。江门给自己的

7、定位是建设生态型宜居城市，打造一个珠三角生态型、宜居城市典范。道路综合交通规划：高速公路：江鹤、江中、江珠、江肇高速公路构筑交通枢纽城市的骨架。客运站：规划客运站６个，其中江门中心城区２个，高新区１个，新会２个，荷塘１个。城际快速轨道交通：规划走线从中山的古镇入境，经过高新区，礼乐镇，最后到新会区。未来考虑接开平、台山一带。在江门市区范围设四个站，分别布置为外海站、江门站和江门西站、新会站。其中江门西站未来可以考虑和火车站共同建设，形成一个大型的客运交通枢纽站。新会站设在新会的南新区中心地带。道路交通系统规划：城市道路分为5个等级：城市快速路

8、、一级主干路、二级主干路、次干路、支路。公共交通：推行一体化交通战略政策；完善路网建设，提升系统整体服务水平；优先发展公共交通。四、终述：纵观国际国内形势，2010