2010年佛山利海·尖东半岛项目推广策略思考方案-BOB尽致

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1、AboutBOB…Since1997……深圳、成都、北京100来号广告青年服务全国近两百多个项目下一站，上海……ShenzhenOFFICEChengduOFFICEBeijingOFFICE曾经的荣誉广州日报杯报纸广告优秀奖广州日报杯企业形象类铜奖广州日报杯金融服务类银奖广州日报杯公益广告类铜奖第七届中国广告节铜奖第八届中国广告节金奖广州日报杯房地产类铜奖广州日报杯房地产类银奖第十届中国广告节铜奖深圳第一家在全国性广告评奖中荣获金奖的广告公司——利海·尖东半岛项目推广策略思考——在一个风云际会的版块，拨开浮云见月明

2、。对位并塑造消费者价值观关于BOB的独家洞察（Insightnoone’s）独家洞察是BOB的重要品牌工具。09年佛山高端住宅市场经历了什么？房子卖卖卖，楼价涨涨涨！没有卖不出去的房子，更没有卖不到的价格。12010年01月最高价12000.00元/㎡2009年10月均价9000.00元/㎡2009年05月均价8300.00元/㎡2009年04月均价8000.00元/㎡2009年03月均价7200.00元/㎡2008年12月均价8000.00元/㎡2008年11月均价8500.00元/㎡中海文华熙岸2008

3、年——2010年价格走势既然房子卖得好，价格卖得高。广告那就比比谁叫得响，谁喊得豪！不是豪宅要做成豪宅，是豪宅要做成极致豪宅。2别墅领域曾经的王者——中海万锦豪园、文华熙岸，风光尽显；万锦东苑、依云上城，星海岸……非别墅大宅，领秀市场。创鸿水韵尚都——07年的地王，2010年正蓄势而出；经过这几年的沉淀，在广佛同城利好的感召下，禅桂板块位置优越、周边配套服务设施逐渐完善，风华毕现、气质卓成，已成为投资、居住两相宜的价值高地。中海万锦豪园定位—千灯湖畔的首席生态豪宅诉求—“上流领域，达观天下”定位—名门誉墅第一居所诉求

4、—“返璞归真，极致奢华”中海文华熙岸中海万锦东苑定位—国际化、都市化雅致生态社区诉求—“逸品天下”创鸿水韵尚都定位—极致城市别墅2009年跌宕起伏、过山车式的市场繁荣已经过去，中国的房地产再次像股市一样被称为政策市，在新一波的调控政策又将山雨欲来的时候……房地产这种叫嚣式的宣传，在2010是否依旧可以成为豪宅最精准的、唯一的传播方式？高喊、堆砌、浮华……“尖东半岛”项目的宣传，是继续在旧豪宅的传统阵营里交锋？还是在佛山人文气韵的根源上，找到一种更适合项目的传播方式？3先了解佛山，再来谈项目。4【包容】【和谐】以海纳百

5、川的胸怀接纳古风神韵与当下潮流，容纳西方情境与东方意境，人文、和谐的城市气质已然流转千年。佛山人民擅长接受新事物佛山10大关键词·之【活力】【创新】昔日的岭南小镇到现代化大都市的神话，有人开创，有人续写，敢为人先、激昂向上的城市精神恒久而生生不息。佛山人民够睿智佛山10大关键词·之【务实】【真挚】关乎自己关乎他人关乎未来，不尚空谈，注重实际，在明白所需所求后身体力行，务实的城市主张给城市制造丰盛。佛山人民很实在佛山10大关键词·之【内敛】【低调】名望财富少为人知，格调讲究深谙于心，他们是不擅于炒作的城市低调份子，不张

6、扬、不炫耀的城市人群，让城市卧虎藏龙。佛山人民收放自如佛山10大关键词·之【生活】【幸福】“2008年度中国最具幸福感城市”，一座城，典藏一城幸福的生活味道，独具千年魅力的城市气息，可以被体验、被感动。佛山人民懂生活佛山10大关键词·之5市场好，量价齐涨，房子卖得再贵也照样有人买，往“豪”里喊肯定没错。况且，大家都这么喊，跟着做不会有风险，准没错。调控开始，观望情绪渐浓，对于睿智、实在、懂生活、收放自如、擅长接受新生事物的佛山人民喊口号还有用吗？6该是把项目拉出来遛遛的时候了，客观地洞察尖东半岛。亚艺板块千灯湖板块▲

7、中海万锦豪园▲中海文华熙岸▲创鸿水韵尚都▲中海万锦东苑▲利海尖东半岛尖东酒家尖东游泳场尖东高尔夫球练习场南海实验高级中学Step1:地段、地段、还是地段Step2:资源、资源、还是资源多种不利因素困扰项目“尖东半岛”项目虽然立处禅桂板块——广佛同城核心区，但项目位于核心区边缘地带，居住氛围不够成熟，周边高压线、高架桥成为项目最大障碍。Step3:产品、产品、还是产品然●绿色地产之对自然膜拜城市核心体独辟一方纯境，活水环拥，宁静清幽别墅群落全地形湿地公园，庭台相连、流水互通东南亚风情园林悠然演绎，草木扶疏、密林如织自●

8、绿色地产之对生活尊重简欧兼容现代建筑风骨，考究生活的审美情趣全石材立面、质朴色调，光华内敛的生活气度230—350平米宽适大尺度，惬意释放大家亲情大前庭+大天空+大后面，蕴涵深居简出的哲学活生7BOB的独家洞察市场环境——热潮之后的观望，理性的回归消费者———务实，更理性的关注生活项目分析——本体优势大于资源优势8BOB的案例分享《沙发》的破局