小麦岛建超七星级酒店.doc

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1、青岛嶺海逸景湾景观设计竞价任务书（技术部分）一、景观设计任务书部分（一）工程概况1、工程名称：青岛嶺海逸景湾2、工程地点：本项目位于青岛市即墨嶺海项目北侧，东靠果岭一路，南邻高尔夫水系，距离青岛市中心40分钟车程。3、景观面积：总用地面积121200平方米，景观面积约100000平方（扣除楼座占地面积）4、设计用途及特征：高层住宅、多层住宅、配套公建。5、设计依据：本地块规划用地图、本设计任务书；本地块建筑方案图；6、规划经济技术指标及条件：建筑密度16.51%绿地率40%(二)设计要求1、总体要求：1.1景观是建筑从立面

2、到平面的延伸。要求景观设计整体风格与主体建筑风格相吻合。项目四周红线以外区域的环境、衔接、对景需要统一考虑。按确定的建筑方案为现代风格，应注重各自区域景观的纯正性。结合社区周围环境，把周围好的景观元素引入社区，达到协调和统一，同时更好的烘托出建筑形态美，打造出色的空间环境。1.2延续前期总体规划理念：1）.各社区主入口，作为小区第一个景观节点，结合小区主题重点设计，突出小区形象。同时结合建筑风格、颜色，做到协调统一。2）.生态环保的概念：公交系统，自行车道和步行道，太阳能的利用、绿化体系之间的关系等。3）.小区地形现状具有

3、山坡的特征，均是北高南低，可以给景观设计带来更多发挥的空间,设计可利用地形高差的变化创造丰富的空间感受，增加景观层次感。4）.组团外部空间景观设计：必须保证低层物业类型的私密性。外部视觉效果符合高尚社区的尊贵景观感受。5）.商业空间景观设计：商业空间的景观须渲染出必要的商业活力，满足形成邻里型社区商业的氛围，同时也应考虑周边居民普通生活购物便利性和休闲性要求。6）.居住邻里空间景观设计：功能上满足居民交流,休闲活动需要.形态上符合整体风格,突现生态人居与绿色环保.1.3要求景观体系完整，中轴景观——重要景观节点——组团景观

4、（主题园）——宅前景观——建筑景观，不同层次的景观均有不同的表达。1.4在景观风格统一的前提下，不同空间的景观构图手法可多样化，避免空间的单调。1.5景观元素的设计应同时考虑观赏性和参与性。1.6绿化设计应考虑竖向空间感，考虑大乔、小乔、灌木、花卉、草坡等不同高度的绿化的搭配，特别是人平视视线范围内的灌木、花卉和草坡的分层次种植。1.7场地、道路的铺装应考虑对于空间的界定和对于交通流线引导。1.8景观小品的选择和设计应与景观整体风格和谐、不冲突。1.9限额设计标准：园林限定造价4000万元以内，并提供设计估算。设计过程中，

5、可按照硬景、软景或重点景区、普通景区的差别进行合理调配。。（三）设计内容1、包括全区总图设计、种植设计、景观竖向设计、道路和场地的铺装意向等。2、景观配套的主要构筑物等景观小品设计（可用意向图片）：围墙、大门、地库出入口、雕塑、花架、景墙、栏杆、采光井等。3、提供以上各部分内容的主要材料的意向性图片说明（四）设计深度设计表达的深度要求为：能够清晰表达设计理念。建议在方案征集的第一阶段提供多方案比较。方案征集结束时提交的最终设计文件应包括以下几部分内容：1、设计说明1）须包括：项目概括、现状分析、设计理念、整体设计说明；2）

6、主要技术经济指标2、现状分析图3、彩色总平面图（1:1000）1）偏重景观表达的项目的彩色总体平面图；2）应表明主要景观区、景观带和水系的性质和边界；3）须表明住宅组团内的景观设计内容；4）主要景观道路，表明道路中车行道、绿化带及人行道的划分；4、CAD总平面图（1:1000）重要节点1：500CAD总平面图为核实技术经济指标的依据。5、景观功能分析图表达景观设计概念主题；6、景观视线分析图7、景观交通分析图1)根据道路设计的性质，示意性表达路网分级（车行、人行、慢行），标明景观道路与城市道路接口的位置及关系；2)对现规划

7、的道路系统进行优化，深化景观步行道系统。8、竖向设计概念（主要控制点）当用地内有坡地时，根据坡度与高程进行土地的利用分析，通过场地剖面方式表达。9、铺装设计概念通过图例区别表示不同区域的不同材质、颜色的铺装。以参考图片的形式表达拼贴样式。10、种植设计概念（含主要植物参考图片）11、重要景观节点设计概念1）对重要景观节点进行单独的概念设计；2）以彩色效果图（可手绘）、平面图、立面图以及意向图片等形式表达；3）包括以下景观节点：主人口景观节点；各次入口景观节点；中心景观节点；典型住宅单元入口景观节点；其他认为有必要表达的特色

8、景观节点；13、主要构筑物设计概念1）以彩色效果图（可手绘）、平面图、立面图以及意向图片等形式表达；2）包括以下重要构筑物：大门、围墙、地库出入口。14、景观小品设计概念1）以彩色效果图（可手绘）或意向图片等形式表达；2）须包括以下重要小品：雕塑、标识、花架、景墙、栏杆、采光井等。15、特殊技术应用的设