工程造价全过程管理可行性探究

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1、工程造价全过程管理可行性探宄身份证：32070519890205****南京理工投资开发有限责任公司摘要：近年来随着我国房地产行业的兴起，建筑行业也纷纷进入激烈的市场竞争中，拉动了我国经济的发展。建筑工程造价问题是建筑企业建筑工程施工中的重要问题，它贯穿于建筑工程的整个施工过程，建筑工程造价问题直接影响着企业的收益率和工程质量。为了更好的适应社会主义市场经济发展需求，规范建筑行业市场秩序和计价行为，必须做好工程造价的合理确定与有效控制工作，以提升工程投资效益，促进项目预期经济效益与社会效益的实现。文章就建筑工程管理中全过程造价控制，进行了探讨与

2、研究。关键词：工程造价；全过程；管理；可行性1引言全过程造价控制，也就是对工程建设全过程造价进行有效地控制。这一工作要求工作人员能够运用有效方法，对建筑工程各阶段造价进行合理掌控，使其在限额范围内，以保证工程中资源的合理运用，使建筑工程效益得以提升。施工单位需要加强对建筑工程管理中全过程造价控制的重视，通过合理控制，以便实现建筑工程中资源的科学配置和运用，降低成木，提升效益。2工程造价全过程管理可行性措施2.1决策阶段的造价控制决策是建筑工程开展的第一步，投资决策对于项目工程造价的影响较大，因此，建筑工程造价预算应重视建筑工程决策阶段的控制。决

3、策阶段预算控制应该做到下面两点:加强对建设项目的可行性研究，重视投资决策时的工程造价估算工作。项目可行性研究是建筑工程准备阶段的重要环节，必须提高投资估算的准确性，才能够有效的控制工程造价；重视决策阶段的造价预算工作。准确的造价预算离不开工程相关资料的收集、分析，因此，造价预算之前必须做好施工现场的勘查工作，对工程所在区域的地质情况、水文情况、供电系统都必须都详细的了解，工程资料一定要详尽、真实，保证预算编制人员准确估算项0支出。此外，造价人员必须对建筑设备及原材料的种类、质量、价格充分了解，并根据市场规律冇效预测这些物料信息可能出现的变化，提

4、高工程报价预测的准确性。2.2设计阶段的造价控制措施2.2.1择优选取设计单位工程建设的主体、配套及绿化对于建筑工程来说十分重要，完美的设计可以有效推动产业预售。因此，对于设计单位的选择也要慎重考虑，以招标的方式进行竞选无形中可以促使设计人员的开阔思维，拓展工程造价思路的延伸还能有效控制项目建设成本，同时促进设计方案在项0整体布局、建筑造型使用功能上的创新。在招标的时候明确提出具体要求，主张结合地方市场经济和建筑方案确定招标方案，并组织专家进行评比，择优选取。2.2.2幵展限额设计，奋效控制造价所谓限额设计，即为在严格依据以批准的工程设计任务书

5、与投资估算,并iL在确保工程使用功能的基础上，依据初步设计与概算，以及批准的初步设计与总概算对项0施工图与预算进行严格的控制。首先，工程建设部门和设计部门要积极配合，共同提供工程造价的基础资料，设计阶段实行限额设计，健全责任制。各部门要在保证施工质量的前提下制定双赢的策略，充分合理的使用投资限额，将设计和预算融为一体，实现技术和经济的有机结合。而设计人员也要充分了解预算定额以及市场行情，掌握建材的预算价格，结合项0投资的预算进行初步设计，以设计结果进一步核准预算。2.2.3增设合冋经济条款，奋效控制造价在涉及经济方面的合同条款上，要增加关于费用

6、额度的限制条款，采取此类措施是加强对工程设计规范、工程预算指标的一种约束。如设计变更费用超出施工合同价的一定比例吋，则扣罚相应的设计质保金,进而有效控制工程造价。2.3招标阶段造价控制对于建筑工程项0的招标阶段，工程造价师最核心的工作内容就是科学编制工程量清单，要保证好清单的准确性、真实性，奋效避免工程量清单被不良尘承包方利用，这样会造成业主与项目承包方之间产生严重的经济矛盾，不利于建筑工程顺利的开展。造价师在编制工程量清单过程中，必须明确暂定数量和确定数量，两者是存在明显的区别的，不能混淆，否则会造成项0最后结算方式不一致。造价师在确定好清单

7、数量的项0后，开展结算工作吋，要运用先进的计算方法算出项0竣工图纸与合同图纸之间的区别之处，冋吋充分说明在相关的招标文件当中，而对于暂定数量的工程项0，造价师是无法可靠保障其准确性的。2.4工程施工阶段的造价控制建筑工程施工阶段是建筑工程投资的重要阶段，因此在施工阶段进行合理的造价控制对争取企业的最大利润具有重要意义，主要造价控制措施表现在：首先要加强施工组织管理，由于施工阶段环节众多，涉及到的组织管理人员也较多，施工环节的每一个分支都需要投资，因此在施工组织管理吋一定要将管理责任明确落实到每一位工程施工管理者头上，使工程施工管理者严格按照工程

8、需求施工，同时还要建立监督管理体系对施工管理组织队伍进行实时监督与管理。其次施工中的技术水平也是影响造价的重要因素，要控制施工环节的造价需要对施工人员