2009年3月成都房地产市场月度分析报告

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1、成都房地产市场月度分析（2009年3月）行政区：本月新增供应套数最多的为成华区，新增供应套数为2699套。成交量最大的区域是成华区，成交了3303套。二手房成交量：本月成都市共成交二手房4935套，比上月多成交了1709套。本月金牛区二手房成交量最大，成交了1036套，占整个成都市二手房成交量的20.99%。郊县：本月成都市的崇州、大邑等11个郊县共成交了7124套，比上月多成交了1119套。本月各郊县的成交总量继续攀升。新开楼盘：本月成都市主城区共有14个项目开盘，14个楼盘一共推出住宅4466套，新开房源的整体均价为

2、5705元/平方米。广告：本月各楼盘在各类报刊上共投放了687个广告，总金额为7387万余元。一、成都房地产市场本月商品房供需情况1.1成都市主城区本月商品房交易情况关键词:成交套数成交面积新增供应套数新增供应面积重要贴示:成都市本月新增商品房供应套数为10555套，新增供应面积为103万平方米。本月商品房成交总量为12622套，成交面积约为108.9万平方米。本月成都市主城区共申领了43个预售证。成都市主城区共新增商品房供应套数为10555套，其中住宅9012套，商业220套，其他918套，办公405套，新增供应面积为

3、103万平方米。较上月，主城区申领的预售证增加了28个，本月新增供应套数和供应面积也随之增加了2倍。表1.1:本月成都市主城区商品房新增供应情况成都市商品房成交套数和成交面积连续两月均出现了环比大幅上升，本月成交套数增加了1450套，成交面积增加了146236.58平方米。本月成交套数和成交面积的环比增幅分别为12.98%、15.51%。本月的成交套数创2007年10月以来新高。图1.1:本月成都市主城区商品房供需套数图1.2:本月成都市主城区商品房供需面积（本部分所有数据均来源于房管局网站，由世家机构于3月1日-3月3

4、1日每日18：00统计整理）1.2成都市主城区本月商品房户均成交面积走势关键词:月户均成交面积重要贴示:成都市主城区本月商品房户均成交面积为86平米，比上月增加了2平米。图1.3:成都市主城区每月户均成交面积走势（本部分所有数据均来源于房管局网站，由世家机构于3月1日-3月31日每日18：00统计整理）1.3成都市各行政区商品房成交情况关键词:新增供应套数成交套数重要贴示:本月新增供应套数最多的为成华区，新增供应套数为2699套。成交量最大的区域是成华区，成交了3303套。从成都五城区和高新区本月成交情况来看，本月除锦江

5、区的成交量环比出现小幅下滑外，其他区域的成交量环比都出现了大幅度的上升。图1.4:本月各区域商品房供需情况（本部分所有数据均来源于房管局网站，由世家机构于3月1日-3月31日每日18：00统计整理）1.4成都市本月二手房成交情况关键词:二手房成交套数重要贴示:本月成都市共成交二手房4935套，比上月多成交了1709套。本月金牛区二手房成交量最大，成交了1036套，占整个成都市二手房成交量的20.99%。图1.5:本月各行政区二手房成交量（本部分所有数据均来源于房管局网站，由世家机构于3月1日-3月31日每日18：00统计

6、整理）1.5成都市各郊县本月成交情况关键词:郊县成交套数重要贴示:本月成都市的崇州、大邑等11个郊县共成交了7124套，比上月多成交了1119套。本月各郊县的成交总量继续攀升。在统计的11个郊县中，成交量最大的区域是双流，成交了2650套，成交套数占到了郊县总成交套数的37.20%。图1.6:本月成都市各郊县成交情况（本部分所有数据均来源于房管局网站，由世家机构于3月1日-3月31日每日18：00统计整理）二、成都房地产市场本月新开楼盘统计2.1新推项目统计关键词:海珀•香庭蓉上访金色海蓉等重要贴示:本月成都市主城区共有

7、14个项目开盘，14个楼盘一共推出住宅4466套。表2.1:本月新开楼盘一览表2.2新推住宅数量统计关键词:行政区方位环域开盘个数均价重要贴示:本月各行政区中，均有新开楼盘。其中成华区新开楼盘数量居首位，共开4个新盘，也是本月新推房源最多的区域。从方位来看，城东新推房源最多，共推出1982套。从环域上看，除了1-2环没有新推房源，其他环域都有新房源推出，新推房源集中在2-3环、3环外这两个区域。2.2:本月新开楼盘量一览表2.3新推房源楼盘均价分析关键词:行政区方位环域开盘个数均价重要贴示:主城区本月共有14个楼盘推出新

8、房源，新开房源的整体均价为5705元/平方米。表2.3:本月新开楼盘价格一览表表2.4:每月新开房源整体均价走势（本部分所有数据均来源于房管局网站与踩盘数据，由世家机构于3月1日-3月31日每日18：00统计整理）三、成都房地产市场本月广告信息统计关键词:方位开盘信息楼盘重要贴示:本月各楼盘在各类报刊上共投放了687