2009年5月成都房地产市场月度分析-世家机构

《2009年5月成都房地产市场月度分析-世家机构》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、成都房地产市场五月月度分析本月重点提示：行政区：本月新增供应套数最多的是金牛区，共1988套；成交套数最多的是成华区，共成交了3354套。二手房成交量：本月成都市共成交二手房5099套，比上月减少了51套。本月武侯区二手房成交量最大，成交了1197套，占整个成都市二手房成交量的23.48%。郊县：本月成都市的崇州、大邑等11个郊县共成交了11654套，比上月增加了4633套。新开楼盘：本月成都市主城区共有14个项目开盘，一共推出住宅2914套。新开房源的整体均价为5845元/平方米。广告：本月各楼盘在各类报刊上共投放了478个广告，总金额为5045万余元。一、成都房地产市场本月商

2、品房供需情况1.1成都市主城区本月商品房交易情况关键词:成交套数成交面积新增供应套数新增供应面积重要贴示:成都市本月新增商品房供应套数为5533套，新增供应面积为56万平方米。本月商品房成交总量为14572套，成交面积约为129余万平方米。本月成都市主城区共申领了23个预售证。成都市主城区共新增商品房供应套数为5533套，其中住宅4685套，商业21套，其他471套，办公356套，新增供应面积为56万平方米。本月是一个特殊的月份，房交会在本月初成功举办。由于为准备房交会，大量预售证赶在五一之前取得，房交会后，大量购房需求被释放，开发商们都放缓供应步伐，储蓄客群。导致本月新增供应量

3、大幅下降。较上月，主城区申领的预售证减少了将近一半，共减少了19个。新增供应套数和供应面积分别减少了8600套、652521.2平米，环比降幅为60.8%、53.8%。而春交会的积极效应促使成交量进一步放大，将小阳春行情成功延续。本月成都市商品房成交套数和成交面积仍然继续平稳攀升，本月成交套数增加了493套，成交面积增加了8.8万平方米。本月成交套数和成交面积的环比增幅分别为3.5%、7.4%。1.2成都市主城区本月商品房户均成交面积走势关键词:月户均成交面积重要贴示:成都市主城区本月商品房户均成交面积为88平米，比上月增加了3平米。1.3成都市各行政区商品房成交情况关键词:新增

4、供应套数成交套数重要贴示:本月新增供应套数最多的是金牛区，共1988套；成交套数最多的是成华区，共成交了3354套。从成都五城区和高新区本月新增供应情况来看，本月各区域均出现大幅下滑。以成华区和武侯区最为严重，分别减少了3889套、2368套，环比降幅为87%、100%。从成都五城区和高新区本月成交情况来看，本月总体成交量在平稳攀升，成华区、金牛区、青羊区有小幅的回落，其它几个区域成交套数均呈现小幅的攀升。1.4成都市本月二手房成交情况关键词:二手房成交套数重要贴示:本月成都市共成交二手房5099套，比上月减少了51套。本月武侯区二手房成交量最大，成交了1197套，占整个成都市二

5、手房成交量的23.48%。1.5成都市各郊县本月成交情况关键词:郊县成交套数重要贴示:本月成都市的崇州、大邑等11个郊县共成交了11654套，比上月增加了4633套。在统计的11个郊县中，成交量最大的区域是双流，成交了4479套，成交套数占到了郊县总成交套数的38.43%。二、成都房地产市场本月新开楼盘统计2.1新推项目统计关键词:蓉上坊浅水半岛时代豪庭南城都汇等重要贴示:本月成都市主城区共有14个项目开盘，一共推出住宅2914套。2.2新推住宅数量统计关键词:行政区方位环域开盘个数均价重要贴示:本月各行政区中，除了武侯区没有新开房源外，其它几个区域均有新推房源。以开盘个数来看，

6、锦江区新开楼盘数量居首位，共开5个新盘；以新推房源套数来看，锦江区同样也是新推套数最多的一个区域，共推出1010套房源。从方位来看，城东新推房源最多，共推出1308套。从环域上看，各环域都有新开楼盘，新增房源主要集中在2-3环，开了5个楼盘，共推出1428套房源。最少的是1-2环，开1个新楼盘，共推出293套新房源。2.3新推房源楼盘均价分析关键词:行政区方位环域开盘个数均价重要贴示:主城区本月共有14个楼盘推出新房源，新开房源的整体均价为5845元/平方米。三、成都房地产市场本月广告信息统计关键词:方位开盘信息楼盘重要贴示:本月各楼盘在各类报刊上共投放了478个广告，总金额为5

7、045万余元。四、成都房地产市场本月热点信息关键词:"城中村"改造全面启动租购写字楼政府发房补打造五环新动脉成都拟出台建筑外立面装修“七禁”5月4日，成都市政府法制办对外公布《成都市建筑外立面装饰装修管理规定》(征求意见稿),向社会各界征求意见和建议。依据意见稿,成都对建筑外立面装饰装修活动拟明确七大禁止性行为,包括:禁止建设单位、施工单位擅自改变经过批准的装饰装修设计方案和施工图设计文件中确定的建筑色彩、形态、材质；禁止使用不合格装饰装修材料；禁止使用竹、木脚手架；禁止扩大承重