建设工程合同培训讲稿

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1、建设工程合同刘红勇副教授·西南石油大学建筑工程学院工程管理专业.028-83035286；13980001300lhy78512@163.com教师介绍刘红勇西南石油大学工程管理教研室主任水利部注册水利工程建设总监理工程师四川省高级咨询师四川省评标专家先后从事工程的施工质检工作，材料结构研究、水利水电工程设计和工程建设监理工作。历任设计负责人和项目总监。参加水利部《水利电力工程施工监理规范》审查工作。现任工程管理教研室主任。讲座主要内容工程施工合同文件的构成及招标文件的编制；FIDIC合同条件示范文本介绍；工程施工合同合同管理及案例分析

2、；工程施工合同管理案例探讨。1.1绪论市场经济竞争法治合同计划经济服从人制指令工程施工合同文件的构成及招标文件的编制合同法律安全成本进度质量工程施工合同文件的构成及招标文件的编制《中华人民共和国合同法》第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.格式合同1.协商合同3.示范文本(当事人之间的法律)(提倡、限制)(惯例)FIDIC因其编制高质量的国际合同文件范本而享誉全球工程施工合同文件的构成及招标文件的编制长期交往中形成的，不是法律，但有一定的法律约束力的一个规则国际上与工程承包有

3、关的合同类型施工合同：工程施工(设计由业主提供给承包商)；总承包合同：工程的设计和施工，总价合同；设计、采购、和施工总承包交钥匙合同（EPC合同）BOT合同：提供并运行交钥匙工程（BOT项目）。咨询服务合同工程施工合同文件的构成及招标文件的编制按支付划分的合同类型单价合同Unitratecontract总价（无单价）合同Lumpsumcontract不可调价的总价合同FixedLumpsumcontract单价和总价联合的合同Bothunitrateandlumpsumitemscombinedcontract可报销成本加酬金合同—不推

4、荐Reimbursablecostplusfeescontract工程施工合同文件的构成及招标文件的编制业主风险交钥匙合同固定总价合同不变价格固定总价合同可变价格单价合同目标合同成本+酬金合同0％100％100％100％0％承包商风险合同风险分担图工程施工合同文件的构成及招标文件的编制选择合同类型考虑的因素工程性质管理方式与管理能力合同付款类型设计谁来做？风险与责任的分配合同期限合同成本合同的界面潜在的投标人合同的竞争性工程施工合同文件的构成及招标文件的编制土建合同的分类：总价合同；单价合同（单价计量合同）；成本+利润合同；等等合同类型

5、决定文本内容工程施工合同文件的构成及招标文件的编制1.2工程施工合同文件的构成合同文件的组成（合同文件的优先顺序）除合同另有规定外，解释合同文件的优先顺序如下：合同协议书(包括补充协议)；中标通知书；投标报价书；专用合同条款；合同通用/专用条款通常在格式合同中采用通用合同条款；技术条款；图纸；已标价的工程量清单；组成合同的其它文件。工程施工合同文件的构成及招标文件的编制合同协议书一般旨在载明：合同协议的双方，和合同之目的；合同双方已审阅过合同文件，了解并同意合同的内容；以及载明合同的生效条件和生效日期工程施工合同文件的构成及招标文件的编

6、制合同专用条款（或称特殊条款）旨在：载明合同双方就执行本合同而特别达成的权利和义务条款，如：合同的边界条件，如工程位置，监理工程师，合同工期，通用条款中未载明事项等等。工程施工合同文件的构成及招标文件的编制6履约担保6.1履约担保证件本合同段的履约担保采用银行履约保函形式，保函金额为合同价格的10％。工程施工合同文件的构成及招标文件的编制案例1.118工程开工和完工18.1开工通知监理人应在合同签订后7天内发出开工通知。18.4完工日期本合同全部工程、单位工程和部分工程基于2003年3月1日发布开工通知的中间目标与完工日期如下：本表中的

7、目标进度已考虑了本工程施工交叉干扰因素，以及影响工程施工进度的相关干扰因素，承包人是否实现表中要求的中间目标，将由发包人、监理人、设计人和承包人共同验收后确认。工程施工合同文件的构成及招标文件的编制案例1.220工期延误20.3承包人的工期延误本款补充下表。工程施工合同文件的构成及招标文件的编制案例1.3第36条36.1缺陷责任期为365天。第43条43.2项目监理应在28天内完成审核和证实承包人的月付款报告。工程施工合同文件的构成及招标文件的编制案例1.4合同通用条款（或称一般条款）旨在：载明合同双方的一般性权利和义务，如：业主指定监

8、理工程师监督工程的实施，并要求承包人按时、保质和保量地完成工程；同时，业主有在承包人按时、保质和保量地完成工程时及时支付工程款的义务，等等。工程施工合同文件的构成及招标文件的编制新红皮书的20个条款的结构？