工程合同管理讲稿【建设工程施工合同管理(试讲内容)】.doc

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1、工程合同管理讲稿【建设工程施工合同管理(试讲内容)】　　11第六章第六章建设工程施工合同管理建设工程施工合同管理226.16.1施工合同概述施工合同概述施工合同基本概念是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利义务的协议。　　定双方权利义务的协议。　　6.1.26.1.2施工合同特点施工合同特点(141(141页页))1.1.标的物特殊标的物特殊2.2.履行时间长履行时间长3.3.内容条款多内容条款多4.4.涉及面广涉及面广6.1.16.1.1施工合同基本概念是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项

2、目，确336.1.36.1.3施工合同的订立施工合同的订立　　11、订立应遵循的原则、订立应遵循的原则遵守国家法律法规平等、自愿、公平诚实信用　　22、订立合同的过程、订立合同的过程经过要约和承诺两个阶段要约是指希望和对方订立合同的意思表示承诺是受要约人作出的同意要约的意思表示要约邀请当事人希望对方向自己提出订立合同的意思表示意思表示要约一旦对方承诺，合同即告成立。　　要约一旦对方承诺，合同即告成立。　　①①遵守国家法律法规②②平等、自愿、公平③③诚实信用经过要约和承诺两个阶段要约是指希望和对方订立合同的意思表示承诺

3、是受要约人作出的同意要约的意思表示要约邀请当事人希望对方向自己提出订立合同的44??问建设工程招标属于要约吗？问建设工程招标属于要约吗？招标属于要约邀请，投标属于要约招标属于要约邀请，投标属于要约某公司发函电我公司急需标号为150100100吨，如贵厂有货，我公司愿派人前往购买。　　是要吨，如贵厂有货，我公司愿派人前往购买。　　是要约还是要约邀请？约还是要约邀请？发出中标通告书是承诺的过程。　　发出后3030天内，中标单位应与建设单位签订施工合天内，中标单位应与建设单位签订施工合同。　　同。　　??某公司发函电我公司

4、急需标号为150型号的水泥型号的水泥??发出中标通告书是承诺的过程。　　??发出后556.1.46.1.4施工合同文件的构成施工合同文件的构成1.1.施工合同的文件构成（教材施工合同的文件构成（教材增加增加（　　（11）本合同协议书）本合同协议书（　　（22）中标通知书）中标通知书（　　（33）投标书及其附件）投标书及其附件（　　（44）本合同专用条款）本合同专用条款（　　（55）本合同通用条款）本合同通用条款（　　（66）标准、规范及有关技术文件）标准、规范及有关技术文件（　　（77）图纸）图纸（　　（88）工程量

5、清单）工程量清单（　　（99）工程报价单或预算书）工程报价单或预算书662.2.施工合同文件解释顺序施工合同文件解释顺序总原则约定－－推定－－法定总原则约定－－推定－－法定约定的施工合同文件约定的施工合同文件可采用如下原则可采用如下原则　　(1)　　(1)优先次序原则。　　优先次序原则。　　合同是由一系列文件组成的，例如按合同是由一系列文件组成的，例如按FIDIC合同的定义，合同文件包括合同协议书、中标合同的定义，合同文件包括合同协议书、中标函、投标书、合同条件、规范、图纸、工程量函、投标书、合同条件、规范、图纸、工

6、程量表等。　　实质还包括合同签订后的变更文件及新表等。　　实质还包括合同签订后的变更文件及新的附加协议，合同签订前双方达成一致的附加的附加协议，合同签订前双方达成一致的附加协议。　　当矛盾和含糊出现在不同文件之间时，协议。　　当矛盾和含糊出现在不同文件之间时，则可适用优先次序原则。　　各个合同都有相应的则可适用优先次序原则。　　各个合同都有相应的合同文件优先次序的规定。　　合同文件优先次序的规定。　　FIDIC77按协议约定的解释按协议约定的解释??在我国的某水电工程中，承包商为国外某公司，我国某承包在我国的某水电工

7、程中，承包商为国外某公司，我国某承包公司分包了隧道工程。　　分包合同规定在隧道挖掘中，在设公司分包了隧道工程。　　分包合同规定在隧道挖掘中，在设计挖方尺寸基础上，计挖方尺寸基础上，超挖不得超过超挖不得超过40CM挖工作量由总包负责，超过挖工作量由总包负责，超过40CM40CM的超挖由分包负责。　　地质条件复杂，工期要求紧，分包商在施工中出现许多地质条件复杂，工期要求紧，分包商在施工中出现许多局部超挖超过超挖超过40CM40CM的情况的情况，，总包拒付超挖超过总包拒付超挖超过40CM款。　　款。　　分包就此向总包提出索

8、赔，因为分包商一直认为合同所分包就此向总包提出索赔，因为分包商一直认为合同所规定的规定的““40CM40CM以内以内””，是指平均，是指平均的概念，即只要总超挖量在40CM40CM之内，则不是分包的责任，总包应付款。　　而且分包商之内，则不是分包的责任，总包应付款。　　而且分包商强调，这是我国水电工程中的惯例解释。　　强调，这是我国水电工程中的