京都世纪城建设项目环境影响报告书

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1、证书编号：国环评证乙字第2701号邵阳京都伟业房地产开发有限公司京都世纪城建设项目环境影响报告书（送审稿）长沙市环境科学研究所编制日期：二○○八年十月目录第1章总论11.1任务由来11.2编制依据11.3评价工作等级31.4评价范围41.5评价工作重点51.6评价标准51.7环境保护目标71.8环境影响识别与评价因子筛选8第2章工程分析102.1项目概况102.2拟建工程污染源分析212.3“三废”处理措施分析23第3章区域环境概况263.1自然环境概况263.2社会环境概况29第4章环境质量现状调查与评价334.1环境空气质量现状调查与评价334.

2、2水环境质量现状监测评价354.3声环境现状监测与评价41第5章环境影响评价435.1社会环境影响分析435.2水环境影响分析455.3环境空气影响分析545.4生态环境影响分析555.5声环境影响分析555.6固体废弃物影响分析595.7高层建筑环境影响分析595.8洪水灾害对京都世纪城的影响615.9移民安置的影响分析61第6章京都世纪城项目建设综合分析626.1项目建设的必要性分析626.2建设项目选址分析646.3项目建设与《邵阳市城市总体规划(2004～2020)》的相容性分析656.4项目平面布局合理性分析………………………………66第7

3、章环境保护措施与污染防治对策687.1环境空气环境保护措施及污染防治对策687.2水环境保护措施及污染防治对策697.3声环境保护措施及污染防治对策697.4固体废物污染防治措施707.5生态环境保护措施70第8章环境管理与环境监测728.1环境管理728.2环境监测计划72第9章公从参与739.1调查概况739.2调查结果统计分析73第10章结论与建议7410.1结论7410.2建议79附图：附图1：京都世纪城建设项目交通地理位置图附图2：京都世纪城建设项目土地利用现状图总平面布置及功能区划图　　附图3：京都世纪城建设项目总平面布置与功能分区图附图

4、4：京都世纪城建设项目交通布局图附图5：京都世纪城建设项目绿化景观布局图附图6：邵阳市总体规划（2004-2020）与本项目所在区位图附图7：京都世纪城建设项目分期建设示意图附图8：京都世纪城建设项目日照分析图附图9：项目所在区控制性详细规划雨水工程规划图附图10：项目所在区控制性详细规划污水工程规划图附图11：项目区位示意图附图12：京都世纪城建设项目环境保护目标示意图第1章总论1.1任务由来：邵阳市位于湘中偏西南，史称宝庆，至今已有2500余年历史，是省历史文化名城，现为邵阳市域的政治、经济、文化中心。一直是湘中地区最大的中心城市，又是湖南省西线

5、地区最大的城市，位于湘中经济区和湖南西线经济发展带的交汇点，是联系湖南省中、西部经济的纽带。市辖一市三区八县，辖境东接衡阳，北联娄底，西接怀化，南邻广西龙胜，历代皆为湖南重镇。改革开放以来，邵阳经济迅猛发展，2006年全市实现生产总值409.51亿元，首次突破400亿元大关，同比增长11.4％，全社会建筑业完成增加值18.47亿元，增长6.9％，房地产开发完成投资15.17亿元，增长26.88％。随着邵阳市高速公路和铁路交通架构的不断完善，邵阳市的经济发展更是迎来新一轮的发展机遇。2007年全市实现生产总值487.30亿元，同比增长11.6%，比上年

6、提高0.2个百分点，为近11年来最好水平。房地产开发平稳增长。全市房地产开发投资18.87亿元，比上年增长24.4%。商品房竣工面积39.98万平方米，比上年下降18.6%。商品房销售面积58.33万平方米，比上年增长5.0%，其中商品住宅销售面积50.40万平方米，增长12.2%。2007年城镇居民人均可支配收入8674元，比上年增长11.7%；城镇居民人均消费支出6409元。城镇居民家庭恩格尔系数为40.3%。全年农村居民人均纯收入2911元，比上年增长8.8%；农村居民人均生活消费支出2653元，增长10.4%。农村居民家庭恩格尔系数为51.4

7、%。居民居住条件继续改善，农村居民人均住房面积33.16平方米,城市居民人均住房面积28.07平方米。随着近年来居民收入的增长，居民生活水平进一步提高。居民支出主要向交通、住宅、通讯、教育、医疗保健等消费领域倾斜。由于社会福利分房制度的取消，房改房的上市及城市居民个人修建私房的控制，再加上人均生活水平的提高，生活质量的改善，在购房方面80,环境优美、设施齐全、交通方便、服务完善周到的住宅成为市民的最佳选择。邵阳京都伟业房地产开发有限公司创建于2007年11月，注册资本人民币1500万元，公司董事长李舰舰，董事兼总经理邓佳良。现有职工16人，其中房地产

8、专业技术人员10人，下设五部一室，即：工程技术部、合同预算部、营销部、客户部、财务部和办公室。邵阳京都伟业房