镇江中南世纪城三期项目环境影响评价报告书.doc

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1、证书编号：乙字第1951号中南镇江房地产开发有限公司中南世纪城三期项目环境影响报告书（简本）委托单位：中南镇江房地产开发有限公司编制单位：江苏绿源工程设计研究有限公司二O一三年十二月23目录1建设项目概况21.1建设项目的地点21.2项目背景21.3建设内容21.4建设项目主要经济技术标准31.5与法规、政策、规划的相符性42环境现状62.1建设项目所在的环境现状62.2环境影响评价范围63环境影响及环保措施73.1污染物排放源强分析73.2环境保护目标分布83.3环境影响预测与分析103.4污染防治措施144公众参与154.1调查目的、调

2、查范围、调查方式154.2公众调查统计184.4信息反馈215环境影响评价结论226联系方式23231建设项目概况1.1建设项目的地点本项目位于镇江市焦山路以东，象山路以北，清流路以南地块，项目地理位置图见图1-1。图1-1建设项目地理位置图1.2项目背景中南集团创建于1988年，2009年7月已成功上市。目前已发展成拥有房地产、建筑、机械和多元化等四个产业集团，三十六个子分公司，业务遍布京、津、沪、苏、鲁、琼等省地。房地产年开发能力超过100万平方米，总承包年平均建筑面积超过350万平方米。中南镇江房地产开发有限公司为中南控股集团下属项目

3、公司，位于江苏镇江，占地一千多亩。中南镇江房地产开发有限公司拟投资93446.3万元建设中南世纪城三期项目，该地块位于镇江市京口区，通过本项目的建设，整治和盘活了闲置土地资源，提高了现有土地利用率，为加快实现镇江的发展发挥着积极作用。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》及有关法律法规要求，本项目应进行环境影响评价。中南镇江房地产开发有限公司于2013年1023月委托我公司进行该项目的环境影响评价工作，我公司接受委托后，认真研究了该项目的有关材料，并进行实地踏勘和现场调研，收集和核实

4、了有关材料。根据《建设项目环境影响评价分类管理目录》的规定，本项目环评文件应为“报告书”。我单位遵循有关环评规定，根据相关技术规定，开展了建设项目的环境影响评价工作，编制完成了《中南镇江房地产开发有限公司中南世纪城三期项目环境影响报告书》（评审稿）。1.3建设内容1.3.1项目概要项目名称：中南世纪城三期项目；建设性质：新建；建设单位：中南镇江房地产开发有限公司；行业类别：房地产开发经营[K7010]；建设地点：位于镇江市焦山路以东，象山路以北，清流路以南地块。项目地理位置图见图3-1；投资总额：93446.3万元，其中环保投资583万元；

5、1.3.2项目建设内容建设项目总用地115735.02m2，总建筑面积333913.76m2。计容总建筑面积268532m2，其中住宅建筑面积254000m2，生活配套用房建筑面积12640m2（其中：商业服务11160m2，卫生站300m2，文化活动站400m2，储蓄所100m2，邮电所100m2，社区服务580m2），市政设施用房1892m2。容积率2.32，绿化面积34720m2，规划居住总户数2335户，规划居住总人数7472人。不计容总建筑面积65381.76m2，其中地下车库面积41119.76m2，地下室建筑面积24262m2

6、。建设项目主要建设6栋32层（局部33层）住宅、9栋17层住宅、2栋16层（局部17层）住宅、1栋30层住宅、4栋2层（局部3层）商业服务用房、公建建筑以及相关配套设施。建设项目组成一览表见表1.3-1。表1.3-1建设项目组成一览表工程类别单项工程名称建设内容备注主体工程住宅楼6栋32层（局部33层）住宅、9栋17层住宅、2栋16层（局部17层）住宅、1栋30层住宅剪力墙结构，共254000m2，总户数2335户，总人数7472人配套工程商业4栋2层（局部3层）商业服务用房框架结构，共11160m2卫生站位于商业服务用房中框架结构，共30

7、0m2文化活动站位于商业服务用房中框架结构，共400m2储蓄所、邮电所位于商业服务用房中储蓄所100m2，邮电所100m223社区服务位于商业服务用房中框架结构，共580m2生活水泵房位于地下室80m2燃气调压站3m2地下建筑地下室、地下车库采用框架结构，共65381.76m2，其中地下室24262m2，地下车库41119.76m2市政设施用房建筑面积共1892m2其中配电房、开关站、专变9处配电房；2处开关站；2处专变建筑面积共1752m2路灯配电室建筑面积共40m2公厕位于商业服务用房中建筑面积共100m2代建工程变电站3080m2垃圾

8、中转站100m2公用工程给水从焦山路的给水管道接入小区市政供水排水雨水和污水排入焦山路市政污水管网实行雨污分流制供气从焦山路中压燃气管道引入中压燃气，经小区燃气调压站调压后供用户