’良城大酒店’和’世纪良城’住宅小区建设项目环境影响报告书.doc

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1、“良城大酒店”和“世纪良城”住宅小区建设项目环境影响报告书简本“良城大酒店”和“世纪良城”住宅小区建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：个旧市平步房地产开发经营有限公司宜良分公司环评单位：广州市环境保护工程设计院有限公司二零一一年十一月40“良城大酒店”和“世纪良城”住宅小区建设项目环境影响报告书简本目录1项目概况11.1项目由来11.2项目概况21.3建设项目组成及规模22评价区环境现状52.1项目周围环境现状52.2主要环境保护目标83工程分析及主要环境影响103.1环境影响因素分析103.

2、2环境影响分析及评价174主要环境保护措施和对策325评价结论416附表427附图4540“良城大酒店”和“世纪良城”住宅小区建设项目环境影响报告书简本1项目概况1.1项目由来根据《宜良县城市总体规划修编（2004-2020）》，宜良城市性质定位为：“云南通向沿海和东南亚国际大通道上的重要节点，现代新昆明正在崛起的以新型工业和旅游服务为主导的次级城市，山水交融的花园生态城市，宜良政治、经济文化中心。”随着经济的发展和城市化的推进，宜良县人民政府提出把宜良建设成为立足昆明、辐射云南、面向全国乃至南亚

3、、东南亚的“旅游胜地、美食王国、休闲天堂”。“十一五”期间，宜良县经济快速发展，城市化进程稳步推进，人民生活水平不断提高，住房需求仍呈现供不应求的趋势。鉴于宜良县优越的地理优势和市场潜力，个旧市平步房地产开发经营有限公司与宜良县人民政府签订投资协议书，并成立宜良分公司，进行五星级酒店建设和商品住宅群开发。本项目项目总规划占地333.486亩（222323.85m2），其中“良城大酒店”占地面积40.8亩（27200.14m2），“世纪良城”住宅小区占地面积约为292.666亩（190110.79m

4、2）。项目规划总建筑面积为1040588.86m2，其中五星级酒店总建筑面积26783.94m2，酒店集住宿、会议、餐饮、桑拿等为一体；住宅区总建筑面积1013804.92m2；住宅区包括高层住宅、多层住宅、商铺和配套公建（幼儿园、会所、物管用房等）。项目容积率4.28，绿化率40.36%，设计入住户数6510户。项目属房地产开发项目，在施工及营运过程中会产生废气、废水、固体废物、噪声等，将对周围空气环境、地表水环境、声环境造成一定程度的影响。为了使项目的建设运营对环境的负面影响降低到最小，使产生

5、的各项污染能得到有效的控制，根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《云南省建设项目环境保护管理规定》以及环境保护部第2号令《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定和要求，个旧市平步房地产开发经营有限公司宜良分公司委托广州市环境保护工程设计院有限公司进行“良城大酒店”和“世纪良城”住宅小区项目环境影响评价工作。由于该项目属于房地产开发项目，根据原国家环保总局办公厅文件《关于简化建设项目环境影响评价报批程序的通知(环办[2004]65号)》精神，评价单位在开展现场勘查、现状调查、资料收集和对项目

6、认真分析后，按相关导则要求编制了《“良城大酒店”和“世纪良城”住宅小区项目环境影响报告书》，供建设单位上报审批。40“良城大酒店”和“世纪良城”住宅小区建设项目环境影响报告书简本1.2项目概况（1）项目名称：“良城大酒店”及“世纪良城”住宅小区；（2）建设单位：个旧市平步房地产开发经营有限公司宜良分公司；（3）建设性质：新建；（4）建设地点：项目位于宜良县老昆石公路北侧，汇东东路东侧，蓬莱二中西侧；项目用地被起春路、蓬莱二中路分割成A、B、C三块；（5）占地面积：222323.85m2，总建筑面积

7、：1040588.86m2；（6）总投资：136200万元，其中土建投资95300万元，资金自筹；（7）建设时间：2011年2月至2014年2月。1.3建设项目组成项目主要经济技术指标见表1-1，项目组成见表1-2。40“良城大酒店”和“世纪良城”住宅小区建设项目环境影响报告书简本表1-1项目技术经济指标表项目单位数量备注项目规划总用地面积㎡222323.85（333.486亩）其中五星级酒店用地40.82亩总建筑面积㎡1040588.86地上部分地上总建筑面积㎡843094.45五星级酒店建筑面

8、积㎡26783.94位于B区住宅区地上总建筑面积㎡816310.51住宅建筑面积㎡720221.64A区245909.442074户B区281512.082676户C区192800.121760户商铺面积㎡63999.36A区44582.01B区9063.18C区10354.17一层室内车库㎡28043.83A区9988.58285个车位B区10015.8286个车位C区8039.45229个车位幼儿园㎡1387.40位于C区配套公建㎡2658.28会所、公厕等地下部分地下车库㎡1