杭州房价下跌启示 扼制虚高房价重于泡沫争论

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1、杭州房价下跌启示扼制虚高房价重于泡沫争论[杭州房价下跌启示扼制虚高房价重于泡沫争论]据经济观察报报道，连日来，一份杭州市房地产市场监测报告在该市各大开发商老总的案头流传，杭州房价下跌启示扼制虚高房价重于泡沫争论。令他们颇感沮丧的是，杭州城一度盛行的倒房、炒楼热潮正在降温。今年10月底，杭州商品房均价为5651元／平方米，而今年上半年均价为6613.9元／平方米，跌幅高达14.6%。有关人士分析认为，房产的供需脱节、新开楼盘的急剧增多、“虚拟需求”支配下的房价炒作和投资性需求过度是造成此次房价下跌的主要原因，而加息等一系列金融新政策的相继出台

2、，抬高了房产投资的门槛，从而影响了楼盘的交易量，进而影响了房产价格，法学论文《杭州房价下跌启示扼制虚高房价重于泡沫争论》(..)。14.6%的房价跌幅，足以再度影响观望者的购房决心，也足以警示地产开发商、房产投资者更加慎重地投资。在一定时期内，有可能形成商品房交易量萎缩，房产放量增加。在两者的共同作用下，供需比例将进一步失衡，很有可能会造成房价的飞速下跌。一旦房价跌至成本价，再往下跌便是房产业的崩盘，房产的崩盘将重创地方经济。毫无疑问，扼制虚高增长的房价，预防楼市崩盘危机，是各发达城市必须理性面对的现实问题。现在还陷入房地产业是否存在泡沫的

3、争论已经没有多大意义，杭州市房价下跌已经给人们一个再清楚不过的答案：为预防楼市崩盘的到来，理性的做法是尽快研究制定出预防楼市崩盘的宏观调控措施，并付诸实施，挤去楼市的现存泡沫，拯救房产市场。中新网杭州房价下跌启示扼制虚高房价重于泡沫争论杭州房价下跌启示扼制虚高房价重于泡沫争论2　　第2篇WTO与企业财务管理　　〖预览〗一、入世后财务管理环境的变迁对财务管理的影响　　任何企业的财务活动和财务管理都是在一定环境和条件下展开的，人世后企业财务管理环境的变迁必定会对企业财务管理产生极大的影响，主要表现在以下几个方面：　　（一）金融市场变化的影响。加

4、入WTO之后，根据《服务贸易总协定》的基本要求及与有关WTO成员国达成的双边协议，我国将逐步放松外资金融机构准人的范围和区域限制。越来越多的外资金融机构进入我国，必将使我国金融市场发生全面而深远的变化，呈现出一些新的特征，从而对企业筹资投资产生极大的影响。第一，金融市场规模的扩大、资金供给的增加和金融工具的不断创新，为我国企业筹资、投资和规避风险提供了多种可供选择的组合方式。第二，金融创新丰富了金融工具品种，拓展了金融服务范围，但同时也派生出利率风险、汇率风险、表外风险等新的风险，使金融风险进一步加大，规避风险将成为人世后企业财务管理面临的

5、最重要课题之一。第三，国内外金融市场竞争的加剧，促使我国金融机构建立现代企业制度的步伐进一步加快，金融机构自律性管理将进一步加强，国家对金融市场的监管也将进一步规范，必将便金融市场配置资源的功能得以更加有效地发挥。这样，无论什么性质的企业在金融市场都将处于公平竞争的地位，只能凭借其良好的经济效益、看好的市场前景与持续高速的增长而获得资金，况且企业筹资有时还要……杭州房价下跌启示扼制虚高房价重于泡沫争论3　　第3篇浅谈利润管理的合理性　　〖预览〗由于现实不成熟的社会经济环境及人们对假账的深恶痛绝，“利润管理”被习惯上理解为非善意的利润操纵。的

6、确在现阶段“利润管理成为一个很消极的词汇，但是凡事都有它的另一面，利润管理也有它的合理性，就象纳税筹划与偷税一样，虽然其目的都是为了节约税费支出，但其实现目的的手段截然不同：前者合法合理，是一种较高水平的理财行为；而后者是以违法和不合理的手段来实现的，承担着较大的法律风险，是一种愚昧的理财行为。　　一、利润管理“度”的把握　　利润管理是一个中性的概念，其“褒”与“贬”的分水岭就是一个“度”，在这个“度”内是合理的利润管理行为，应该被人们所接受；超过这个“度”就是利润操纵，就应受到惩罚或谴责。这个“度”如何把握是这一行为性质判断的钥匙。借鉴国

7、外学者的研究成果，结合我国企业利润管理行为的现实特征，笔者认为利润管理的“度”应从以下两个方面来把握。　　(1)法律制度框架。法律制度是规范企业的经营行为，是企业经营的游戏规则，企业的任何行为都应在符合规则的前提下进行。企业利润管理行为的“度”就是法律制度的框架，在法律、制度、准则允许的范围内所作的利润调整和选择是合理行为；超越法律制度框架范围的利润管理是一种违法或违规行为，是利润操纵。　　(2)企业各利益主体的协调性。企业利润管理行为的结果会直接或间接影响到各利益主体的利益分配数额，一……　　〔杭州房价下跌启示扼制虚高房价重于泡沫争论〕