五环学区房现状分析

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1、五环学区房现状分析[五环学区房现状分析]不管是楼市黄金时代还是白银时代，学区房始终是硬通货，五环学区房现状分析。明年准备生小孩了，看这个楼盘主要是因为他的教育配套比较完善。这句话可谓说说了广大购房者的心声。毕竟作为一个成熟的消费群体，购房者要么已经有了孩子，要么是在要孩子的路上。而孩子的教育是一个不容忽视的问题。学区房的重要性由此可见一斑。所以在新近出炉的北京五环大宅推荐价值榜Top10榜单上，学区房占据了大多数，比如臻园的景山学校，华润公园九里的北京小学，五矿万科如园的中关村二小，领秀翡翠山的人大附校，

2、北大附小,这其中尤以领秀翡翠山的教育配套全面，涵盖小学至高中。受追捧的学区房从北京的土地供应层面来看，未来学区房愈加稀缺。我们现在看到五环以内的居住用地，特别是交通方便，城市资源、教育资源配套齐全的居住用地非常少。北京房地产业协会秘书长陈志指出。而即使开发商拿到教育资源配套齐全的土地，也不能保证这个地块上建起来的一定是优质学区房，因为完善项目教育资源配套需要开发商具备雄厚实力。把项目打造成学区房有两种主要方式，一是项目自行引入名校，这种方式引入的名校相当于楼盘的私属配套，花费的财力和精力巨大，一般只有大盘

3、会这么做;二是开发商是选择缴纳一笔费用，成为公办小学的规划学区，这是大部分开发商的选择，幼教之友《五环学区房现状分析》(..)。?事实上，望子成龙，望女成凤，重视下一三代教育一直是中国人的传统。对于学区房的追捧，任何置业者都不能幸免,购房者不仅关心地段，还关注项目是否为学区房，是否有心仪学校为孩子提供优质教育,因为有人大附中作为项目配套，领秀?翡翠山吸引了大批量置业群体，这对项目销售助力明显。相关数据统计，过去的北京金九楼市成交量为6685套，环比下滑27%，但领秀翡翠山还是杀出重围，逆市揽金6亿。优质生

4、态与名校辉映然而市场上拥有名校配套的学区房并不只有领秀翡翠山一家，领秀翡翠山之所以能在众多环五环改善型项目中脱颖而出，其生态优势同样为项目增色不少。如果说学区房是业主孩子教育的最大保障，那么优质的生态配套则可以让孩子充分释放自己的天性，帮助孩子在享受优质教育资源的同时快乐成长。毕竟自古就是青山绿水出秀才。五环学区房现状分析2　　第2篇上海幼升小学区房攻略　　〖预览〗上海幼升小讲座干货：学区房终极攻略　　主讲嘉宾二：杜浩辉，房地产投资专家、高级房产估价师，300多家房地产开发企业和地产研究机构的专家顾问。　

5、　核心观点　　一、目前市场上学区房供应不足、有价无市　　上海全市范围内，重点小学学区房仅占全市住房12%，供应量有限，按区域，主要集中在徐汇和浦东。成交方面，重点小学学区房数量仅占10%，成交量排名前五的学区房集中在近郊区。房价方面，由市中心到城市外围，学区房的溢价率不断上升。　　2016年上海重点小学招生人数占比约16.4%，而未来五年适龄儿童数量的高峰将达22万以上，入学难度不断加大，在宝山、松江等郊区尤为明显。学区溢价越到城市外围，对房价影响越大，郊区或成下一个学区房投资热点。　　对于城市新中产阶级

6、，学区房已成为保底选择。但学区房置业中存在很多误区，择校和置业是先行与孩子教育的环节，学校的适合程度、预算的低估、置业时间的把握都将影响学区房，甚至孩子教育的路径。……五环学区房现状分析3　　第3篇家长分享北京八一学校小学部及学区升学等情况　　〖预览〗　　关于八一小学（即八一学校小学部）几个问题的说明，帮友lhl4113在2015年发过一个购买学区房经历的帖子，大家也比较关注。同时也忽悠了一些家长在2015年买了八一的学区房，算是做了一件好事吧。今天就八一学校的热点问题，简单做个回答。　　一、八一小学怎么

7、样？　　八一小学，就是原来的彩和坊小学，彩和坊小学就是一所一般的小学。之前其非京籍比例在35%左右。在2014年跟八一中学合并为八一学校，原来招生规模在4个班左右，15和16年招生规模在8个班，生源增加了，所以最近几年增加了很多老师，6年级去中学部上课。但是其硬件设施是其最大的问题。在14-15年都有了小学部的扩建规划，都在学校门口张贴规划，但是因为各种原因一直没能扩建。有传言说小学部收了信息科技学校的那块地（租借），然后扩建小学部。月底八一搞70年大庆，看看是不是有消息出来吧。引入了大量老师，其原有老师

8、也做了一些培训，加上改造好的校舍，应该说几年后，其师资和硬件都是可以的。不过最近三四年入学的，条件还是略差。2020年后入学的，八一是一个很好的选择。　　二、八一小学都能直升吗？　　目前看来是直升，其实直升这个词不对，是九年一贯制。到底5+4还是6+3？我们也……　　〔五环学区房现状分析〕