岳阳临港新区总体规划公示

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1、《岳阳经济技术开发区北港片区控制性详细规划》公示公示类型：批前公示项目名称：岳阳经济技术开发区北港片区控制性详细规划公示期限：2012年3月13日至2012年4月13日联系地址：岳阳市青年中路211号岳阳市规划局邮编：414000网址：www.yyghj.com《岳阳经济技术开发区北港片区控制性详细规划》现已编制完成，并通过专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二章第二十六条之规定，现予公示，敬请社会各届人士和广大市民提出宝贵意见。一、规划范围：2.91km2东起长康路（原107国道），南至北港河，

2、西抵珍珠山公园，北以岳阳大道为界，总用地面积为291.37ha。二、规划目标：建设功能合理、设施完善、生活便利、环境优美，且具有鲜明时代特征和地方文化品、宜居、宜憩的新城区。三、规划布局：“一心、两轴、一带、五区”。“一心”：即规划片区公共服务及商业活动中心，是城市重要的活力区域。“两轴”：即南北向和东西向两条公共空间轴线，是规划片区重要的公共步行走廊。“一带”：即滨湖公共活动带，是规划片区重要的绿色活力地带。“五区”：即北部居住区、南部居住区、滨湖低密度居住区、文化办公区和物流区。四、道路交通规划规划片

3、区道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。规划形成“一横、三纵”的主干路网络。其中：“一横”：即岳阳大道；“三纵”：即通海南路、白石岭路和长康路（原107国道）。五、公共设施规划本规划片区按规范配置商业服务、金融设施，设置高级中学一处、九年制学校一处、小学一处、会展中心一处、敷设式菜肉市场五处、垃圾转运站（含公共厕所）四处、移动支局一处、变电站一处、休闲广场一处，社会停车场一处、社区管理设施一处。六、绿地系统规划绿地系统结构可概括为“一纵、两横、四节点”的点、线、面相结合的绿地系统结构。其中：“一纵

4、”：即沿通海南路、老贯冲路的南北向人文景观轴线。“两横”：即沿王家垄路的城市人文景观轴线和沿南湖湖面的滨湖景观轴线。“四节点”：规划沿人文景观轴线，在岳阳大道、王家垄路、对门山路、滨湖游路处形成四个景观节点。七、市政公用设施规划（一）给水工程规划根据各项用地规划面积，预测北港片区最高日用水量为3.02万m³/日,片区管网采用环状与枝状相结合的管网供水，主要由二水厂供水。（二）排水工程规划规划片区采用雨污分流制，预测北港片区最高日污水量为2.56万m³/日。污水纳入岳阳市污水处理系统统一处理，结合规划建设的

5、环南湖截污管网，分三片排水分区汇集后排向片区外的罗家坡污水处理厂。雨水根据道路控制点高程，一般沿道路布置，就近排入北港河。（三）电力规划规划片区电源主要由黎家冲110KV变电站提供。预测北港片区用电负荷为4.50万千瓦。规划在片区内配电装置间隔不足的地段分别设置10KV开闭站3座。片区内主要的市政道路的西侧或北侧的人行道或绿化带下敷设电力电缆沟。（四）通讯规划根据各项用地规划面积，预测规划片区固定电话容量约为2.32万线。规划在片区设置1座电信端局、1座电信模块局、1座邮政支局和3座邮政所，均采用附设式。

6、其中，邮政所布局按最大服务半径800米。（五）燃气规划规划片区以天然气为气源，接自规划片区东南侧的向公庙天然气高中压调压站，预测规划片区总用气量为639万m³/年，日最高用气量约为1.75万立方米。燃气管道均采用下地暗敷，燃气管道沿道路的东、南侧敷设，管道按输送天燃气的标准设置。八、综合防灾规划 （一）消防规划规划片区为乙类责任区。消防站责任分区属奇家岭消防站（十中队）责任区，康王片区新建消防站后属康王消防站责任区。（二）人防规划规划片区内的岳阳大道、通海南路和白石岭路为地面疏散主干路；王家垄路、对门山路

7、和狮子山路等干路为地面疏散次干路。其它相关重要工程应参照《岳阳市城市人防规划（2004-2015）》执行对应的防护措施。（三）抗震规划片区内所有建筑物和构筑物均须按国家规定的抗震设防标准（七度）进行抗震设防。其中，给排水、通讯、燃气、电力、学校等生命线工程系统，应按8度设防。经抗震设计的建筑要达到“小震不坏，中震可修，大震不倒”的基本目标。九、城市设计引导规划以老贯冲路和珍珠山路为主要景观轴线。建筑风格引导：北港河边的居住建筑采用地方建筑与现代建筑相结合的形式；其余地段各类建筑均采用现代建筑风格；个别重要

8、建筑可采用独特造型，形成片区标志性建筑景观。建筑色彩：主色调为暖灰色。十、建设用地构成表序号用地性质用地代号面积（公顷）比例（%）1居住用地R156.7156.06其中二类居住用地R2156.7156.06其中住宅用地R21140.6450.31中小学托幼R2216.075.752公共设施用地C21.687.76其中行政办公用地C16.742.41其中市属办公用地C116.742.41商业金融业用地C210.373.71其中商