岳阳临港新区总体规划公示

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1、《岳阳市云溪工业园城区片控制性详细规划》公示公示类型：批前公示项目名称：岳阳市云溪工业园城区片控制性详细规划公示期限：2010年2月4日至2010年3月4日联系地址：岳阳市青年中路211号岳阳市规划局邮编：414000网址：www.yyghj.com《岳阳市云溪工业园城区片控制性详细规划》现已编制完成，并通过省级专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二章第二十六条之规定，现予公示，敬请社会各届人士和广大市民提出宝贵意见。一、规划范围：3.52km2规划范围东起107国道，西至规划中的随岳高速公路，南起

2、规划的松杨湖路，北以规划的园北路为界，总用地面积352.29公顷。二、规划目标：将云溪工业园建设成为：工业与城市协调发展、与生态环境和谐共生的“生态型工业园区”，致力于高新技术产业，规模化，提高科技含量，以创造“新的经济增长点。三、规划布局：“一心、二轴、二区”。1.一心：指位于园区南部工业园入口方王路两侧，兼具园区行政管理中心、研发信息中心、产品展示中心的综合功能，面积4.0公顷。2.二轴：是指沿方王路、瓦窑路和和江城路形成的“Z”字形城市综合发展轴以及沿工业大道形成的交通发展轴。3.二区：包括在工业园南

3、面的现有产业启动区和北部规划的高新产业发展区。四、道路交通规划路网结构：本规划区规划该区路网结构为方格网状，主干路骨架为“一纵、三横”，一纵是瓦窑路；三横分别是方王路、工业大道和江城路。本次规划重点在根据城市主次干道及用地现状，构建科学合理的次、支路网，解决城市交通及居民出行的问题。规划确定主干道规划红线宽度50米-80米，江城路、工业大道、方王路和瓦窑路为本区主干路，红线宽度为40米；次干道规划红线宽度为20米-30米，；支路规划红线宽度为12米-20米。五、市政公用设施规划（一）给水工程规划根据各项用地

4、规划面积，预测东风广场片区最高日用水量为7.0万吨/日,片区管网采用环状管网供水，由一水厂供水。（二）排水工程规划规划采用雨污分流制，预测本片区最高日污水量为5.6万m3/日。整个规划范围排水以瓦窑路和杨家垄为分水岭，片区内雨污水经吴家垄路—瓦窑路—杨家垄路、江家坡路—赵家垄路—瓦窑路—杨家垄路、瓦窑路—新屋组路—杨家垄路、瓦窑路—联城路—杨家垄路、瓦窑路—工业大道—杨家垄路。雨水排放就近排入松阳湖水体。（三）电力规划本区电源主要由云溪城区110KV变电站和北侧220KV变电站出线，作为规划范围的电源。预测

5、本片区用电负荷为9.31万千瓦。区内10kv配电线路均采用电力电缆沿电缆沟（或电力排管）敷设该区路灯采用独立的供电系统，10KV路灯变配电站尽可能结合道路东侧或南侧布置，低压线路采用电缆直埋的方式敷设。（四）通讯规划根据各项用地规划面积，预测规划片区市话容量约为9195万门。规划设置1个模块局；1个邮政所，邮政所位于F-9-3地块，占地面积200m²,结合临街公建设置。（五）燃气规划该片区预测片区用气量为45吨/日，本区临方王路西南规划设置一天然气接收站，用地面积6723m²，管道从用地西南穿松阳湖接入，管

6、径DN400，然后对区内企业供气。另外，规划片区内还规划1座加气站，位于方王路与107国道交叉口西。（六）环卫设施规划规划本区内设公厕2所，结合垃圾转运站一起设置，每处一共占地300m²。设2个垃圾转运站，每处占地面积300m²，所在地块F-8-3、B-4-1。生活垃圾收集点服务半径不超过70米，废物箱一般设置在道路的两旁和路口，间距50—80米。区内的垃圾收集后集中运往岳阳市花果畈垃圾处理场。六、综合防灾规划 （一）消防规划规划设置二级消防站一个，位于C-06地块。（二）人防规划结合建筑建地下人员掩蔽工事

7、；掩蔽工事应避开易燃易爆品生产储运单位和设施，控制距离应大于50米；掩蔽工事避开有害液体和有毒重气体储罐，距离应大于100米；掩蔽工事距人员工作地点不宜大于200米。（三）抗震规划该片区内道路和建筑后退道路红线应充分考虑地震发生时能满足疏散的需要。片区内给排水、通讯、燃气、电力等生命线工程系统，应按7度设防。七、环境保护规划大气环境：规划区应达到环境空气质量Ⅱ级标准（GB3095-1996）。至规划期末，工业废气处理率要求达到100%，烟控区覆盖率达100%，汽车尾气达标率达100%。水环境：区域内河道水质

8、达到国家地面水标准Ⅲ类（地表水环境质量标准（GB3838-2002）。声环境：环境噪声达到国家规定的标准（GB3096-93），达标率为100%。固体废弃物：应符合国家的相关标准和要求，达到无害化、减量化、资源化、效益化目标。八、村民安置用地规划本工业园内没有安排居住用地，村民拆迁还建用地均安排在工业园东侧，与107国道之间，统一小区配套、合理布局、分步实施，合理规划村民安置用地。九、城市设计引导本区用地性质基本