轻轨项目投资计划

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1、泓域咨询丨规划设计·投资分析·产业运营轻轨项目投资计划一、项目提出的理由从各地人均GDP年均增速的情况看，40年来各地人均GDP均保持较快的增长态势，所有省份的人均GDP年均增长超过7%以上，且有23个省份的年均增速快于全国8.25%的平均水平。其中，有14个省份的人均GDP年均增长超过9%以上，尤其是江苏省的人均GDP增长最快，达到10.8%。即使是长期排名靠后的甘肃省，其人均GDP也从1978年的1230元/人（以2017年不变价计，下同）增至2017年的29326元/人，增长高达24倍，年均增长8.25%，同期增速快于北京、上海等发达地区。二、

2、项目选址项目选址位于xxx经济园区。地区生产总值2051.17亿元，比上年增长10.78%。其中，第一产业增加值164.09亿元，增长6.27%；第二产业增加值1271.73亿元，增长8.93%第三产业增加值615.35亿元，增长6.13%。一般公共预算收入248.23亿元，同比增长9.65%，一般公共预算支出527.52亿元，同比增长11.86%。国税收入369.35亿元，同比增长8.01%；地税收入亿元87.06，同比增长7.83%。居民消费价格上涨1.11%。其中，食品烟酒上涨1.18%，衣着上涨10/10丨MACRO泓域咨询泓域咨询丨规划设计

3、·投资分析·产业运营0.78%，居住上涨1.01%，生活用品及服务上涨0.99%，教育文化和娱乐上涨1.18%，医疗保健上涨1.07%，其他用品和服务上涨0.81%，交通和通信上涨0.72%。全部工业完成增加值1566.14亿元。规模以上工业企业实现增加值1475.19亿元，比上年增长7.37%。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。三、建设背景及必要性1、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升，有利于促进企业自主研发能力提高，坚持重

4、点突破与整体推进有机结合；紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点，把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域，集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节，为此，投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用，延伸相关产业链，壮大产业集群，增强相关产业的发展水平和竞争能力。2、为实现这一转变，相关部门确定和编制了“1+X”体系。“1”是指《中国制造2025》，“X”是指保障实施的配套方案、计划和规划，包括五大工程、质量品牌提升、发展服务型制造等。目前，五大工程实施指南，以及制造业质量品牌提升、发展服务型制造、医药工业发展规划310

5、/10丨MACRO泓域咨询泓域咨询丨规划设计·投资分析·产业运营个指南已经发布。信息产业、新材料产业、制造业人才等3个规划指南正在履行审批程序。相关部门还编制印发了《中国制造2025分省市指南》，全国有27个省份设立了制造强省的领导小组。例如，湘鄂两省都加强了顶层设计，分别编制了《中国制造2025湖北行动纲要》和《湖南省贯彻〈中国制造2025〉建设制造强省五年行动计划（2016-2020年）》，向建设制造强省迈出了坚实步伐。3、项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并

6、给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。4、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市

7、场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。四、项目用地规模及控制指标10/10丨MACRO泓域咨询泓域咨询丨规划设计·投资分析·产业运营项目总用地面积50805.39平方米（折合约76.17亩）。该工程规划建筑系数60.63%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率5.26%，固定资产投资强度197.58万元/亩。五、土建工程指标项目净用地面积50805.39平方米，建筑物基底占地面积30803.31平方米，总建筑面积69095.33平方米，其中：规划建设主体工程49883.70平方

8、米，项目规划绿化面积3632.77平方米。六、设备选型方案投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足