成都连锁企业开店计划和选址标准

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1、成都连锁企业开店计划和选址标准　　欧尚　　已开店铺：成都金牛店已于2003年11月13日开业，建筑面积达4.8万平方米　　选址标准：　　A、单层不小于8000平方米，净高5.5米左右，柱距9×9米，承载量800～1000千克/平方米B、位于2条具有4车道的主干道的交叉口C、2.5～3公里内常住人口达到25～30万开店计划：1～2家　　　　百联集团　　已开店：成都东方明珠店，建筑面积1万平方米；成都天府汇城店，建筑面积15万平方米选址标准：　　A、城市主干道，社区人口密集区B、单层面积4000平方米以上开店计划：3家左右　　　　人人

2、乐商业集团　　已开店：成都草市街店建筑面积2万平方米左右成都双楠店建筑面积22500平方米;自贡店建筑面积9000平方米;泸州店建筑面积12000平方米　　选址标准：　　A、单层面积4000平方米以上，四层以内　　B、社区人口密集区，交通便利开店计划：2～3家　　　　伊藤洋华堂　　已开店：成都春熙路店建筑面积3万平方米;成都双楠店建筑面积3.2万平方米选址标准：　　A、单层面积4000平方米以上，有足够的停车场　　B、居民密集，交通便利，有一定的消费能力开店计划：1～2家　　　　西单商场　　已开店铺：西单金沙店已于2005年1月8

3、日开业，面积3万平方米左右　　选址标准：　　A、单层面积4000平方米左右，百货有中庭，城市一类商圈内　　B、大卖场单层4000平方米以上，社区居民密集区，交通便利　　开店计划：2家左右　　　　易初莲花　　已开项目：汇龙湾项目定于2005年8月底开业，面积2.2万平方米左右，博瑞优品道项目已于2004年11月签约，面积2.1万平方米左右　　选址标准：　　总面积2万平方米左右，社区密集区，交通便利　　开店计划：2～3家左右　　　　新一佳　　已开店铺：龙舟路店、西城店、双流店、龙泉店选址标准：　　A、成都市方圆300公里内的县区城市，

4、社区居民密集区或一类商圈　　B、总面积4000平方米以上不等，4.5米以上的层高　　开店计划：6家左右　　　　　　人民商场　　已开店铺：10家　　开店计划：成都2—3家，二级城市2-3家北京华联大型综合超市展店标准序号 指标说明 标准说明1 城市规模 1、省会城市或中心城市 2、城区常住人口100万以上，年人均消费支出6000元以上。2 商圈条件 1、 一级商圈：位于城区密集居民住宅区，3公里以内常住人口50万以上，紧邻城市主干道，有8条以上公交线，店面日均人流量8万以上。2、 二级商圈：位于城区密集居民住宅区，3公里以内常住人口

5、30万以上，紧邻城市主干道，有6条以上公交线，店面日均人流量6万以上。3、 三级商圈：位于城区居民住宅区，3公里以内常住人口20万以上，紧邻城市主干道，有4条以上公交线，店面日均人流量4万以上3 竞争对手 3公里内竞争对手不超过2家。4 物业条件 1、 使用寿命：结构使用年限＞租赁期限。2、 结构改造：在国家规范许可范围内，满足经营需求。3、 建筑物结构：框架或排架结构。4、 层高：5米。5、 柱距：8米×8米。6、 楼面载荷：卖场4千牛/平方米，库房5千牛/平方米。7、 总建筑面积：12000平方米。8、 单层建筑面积：1200

6、0平方米。9、 多层建筑面积：6000平方米/层。10、 地面停车场面积：2000平方米。11、 地下停车场面积：8000平方米。12、 库房面积：2000平方米。13、 办公区面积：600平方米。14、 卸货区面积：300平方米。15、 卸货平台：高度0.8米，面宽：8米，进深：5米。16、 卸货通道（消防通道）宽幅：3米。17、 地下室防水：混凝土刚性自防水加卷材柔性防水。18、 能源供应：经营方独立开户，用电量0.12千伏安/平方米，其他根据规范可满足经营需要。5 合作方式 租赁，期限20年。北京华联流行百货展店标准序号 指

7、标说明 标准说明1 城市规模 1、省会城市或中心城市 2、城区常住人口100万以上，年人均消费支出9000元以上。2 商圈条件 1、 商圈：城市中心或繁华商业街，可以辐射全市人口，紧邻城市主干道，有12条以上公交线，店面日均人流量20万以上。3 竞争对手 5公里内竞争对手不超过4家。4 物业条件 1、 使用寿命：结构使用年限＞租赁期限。2、 结构改造：在国家规范许可范围内，满足经营需求。3、 建筑物结构：框架结构。4、 层高：5.1米。5、 柱距：8米×8米。6、 楼面载荷：超市卖场4千牛/平方米，百货卖场3.5千牛/平方米，库房

8、5千牛/平方米。7、 总建筑面积：30000平方米。8、 百货建筑面积：5000平方米/层，以4层为宜。9、 超市建筑面积：10000平方米。10、 地面停车场面积：3000平方米。11、 地下停车场面积：10000平方米。12、 库房面积：500