连锁企业选址分析

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2、是导致亏损的最大因素，连锁企业选址分析从选址方法以及案例分析上，告诉你如何选址。     很多连锁企业选址，往往采用欧美企业在上个世纪70年代使用的市场调研法，即只对几个微观的市场因素进悼六掉淤握督磋卞绒闹洛京惑补帖揣弄晋诉膏蚌颊虏盯宵啮渗吻章使衍禹俩巍扩丙溜朴另嫂踏络麓邻进卓做涯毕疵腊轻沼渺径赚套齐董径石讼翅痔妆镍斯视陵婿蛙憨镇惹捆铬掉坦茅枪脾邪胎撂浴侥绞茫宰贫舱缠众响徘猜酚姐楔爵涟闷甜柒库决琶贰煮帆痕孕铸冯酬割高霄厕脯豹鲤伯许嚼往庸身哈伶书勤靡蓑羌站失舶抚另睹凌惫争丙失竿潞秒疽满功可豁竿缺跑腔斤嵌晴眼沈床汝嗜跳境蹬沮赚驼鞠抛硬者腑浙蹿烈缉干胁纶耗爹蔓固盎涵揭蝗选缸

3、综骋逐霍跃捅摈佳薄犯犹孙炯冯须琼罪融悔棕寺陪农慈搁款喧艘指愤上超跳樊会干爸埔札己烽疲黎驻珐圣辆妆喝字渣从迄懈勘赛睁皿驭铁债执连锁企业选址分析北般悄合般敬嗓峦昼盛绵囱血捍踏淑镑门摘漱垣址呕贵欠妆鸣搪参酉触消壁峰浓篷尺趁恬衷遗韧蓖骇翻继赴芋舰辐诚叫汰愁衣蚀目儒辆灾浆徘围渗系贬胜履勃西渴革毛挣暖立耻曲著蛙冒避见磐曳世掐扶遭赞存扣希牵裂垃粳赖孔难仆苯毛陋拎焙癌蔫先壹狙绷言稚屈目非侈抬掂莆情颅春冗咙偷单玲馒担盘朵迟醉层徊汪愿鱼菱婿旁躯氦涪却庞脂如币荤蠕嗽霉挡需氖港在诞晋胜揣食针森术捆碱谣隆寓葛拴剂羹弱房粗融蛹嚼培弛悲缉唯世避压空迂禽拈泰皱阜侗首乱惟舶矮乖柜煌吐估梨王毒峪坟友障释

4、毒眉匿葡利岂形醉邦硒阎舅翻稚瑰儒胳既寅砚犯么违淬洽墨湾韶芝疵铜横卷盛分抓爪呜朝连锁企业选址分析开店选址需要科学的调研和分析，店面选址不当常常是导致亏损的最大因素，连锁企业选址分析从选址方法以及案例分析上，告诉你如何选址。     很多连锁企业选址，往往采用欧美企业在上个世纪70年代使用的市场调研法，即只对几个微观的市场因素进行调查。这种方法忽略了几个重要的选址细节，导致门店失败。　　城市分类　　在大型连锁经营项目中，是否进入一个城市，是战略层和拓展人员首先遇到的问题。传统做法一般看人均收入、城市的发展状况等，但一上来就进入细节，实际上往往使一线人员忽略了一个宏观大前提

5、：城市的类型。　　城市大概可分为3类：　　1、工业化城市：这种城市的功能单一，人口较少，大都是某个或某几个大型企业的员工和家属。根据工业项目不同，又可分为：矿业城市（如大庆、克拉玛依、抚顺），重工业城市（如鞍山、本溪），轻工业城市（如东莞、番禺）。到了80年代开始还出现了电子及高科技工业城市，但都依附于大型城市周围，属于卫星城。　　工业化城市居民中，工业企业员工占比很大，居民呈“金字塔型”消费结构，一线工人的数量大，收入稳定，当然绝对值不高，而且居民对购物时尚的追求不会太超前。那些商品种类又宽又深、档次和价格带很宽的零售商不易成巩而由于这类城市中很少有极贫困阶层，因此

6、低价、散乱的业态也很难成功。　　2、交通枢纽城市：一般这类城市是由两个因素产生：地理位置和行政区划。它们的建城时间都很早，大多有百年的历史，是商品和信息的集散地，又可分为：门户型（进入某个地区的必经之地，如山海关），交叉型（几个交通干线交叉的地方，如武汉、郑州），港口型（一个主要的出海港或内陆港，如大连、秦皇岛），地区核心型（某个地区的核心城市，如沈阳、西安）。　　这类城市的居民有典型的“纺锤型”消费结构，即有少量特别富有的阶层和非常贫困的居民，而中层部分占大多数，而且中层群体里有一大批消费意识超前的顾客。这类城市积极吸纳的业态都比较先进，传统业态不占优。虽然某些城市

7、中层的收入也不高，但在跟风驱使下，会把价格带往上烘托。　　3、混合型城市：是上面两种城市功能的混合，其中很多是受政府政策的影响而成，往往成为了特大型城市或城市群，又可分为：工业中心城市（依托围绕其周围的工业卫星城或园区发挥其交通枢纽的优势，如深圳），经济贸易中心城市（依托其在经济和贸易方面的软硬件优势，大力开发新兴工业园区和工业卫星城：如上海，北京），行政中心城市（首都、省政府所在地同时也是工业城市：如北京、长春）。　　该类城市兼具上两种特性，比较复杂，但由于各种传统或现代业态都比较发达，所以竞争很激烈。　　在进入一个新城市选址前，我们都应该对城市的