中国各地江景房典型户型调研报告

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广州江景房典型户型2010年4月 项目简介金海湾，位于滨江东中心地段，背靠人文气浓厚的中大园区，紧邻中大北门广场和滨江绿化一带，揽一线江景，地理位置优越。总占地2.4万平方米，建筑面积约13万平方米，1栋43层和2栋42层3梯4户高层，BC栋朝北24层以上复式，朝南39层以上为复式。3座塔楼顶层各有一套三层高的空中别墅，面积约1800平方米。首层架空园林，共316户。装修豪华，户型大气，每户都送室内私家花园。楼盘均价：35000-45000元/平方米 3室2厅2卫建筑面积：247.06-251.09平方米 3室2厅3卫建筑面积：247.06-251.09平方米 3室3厅3卫建筑面积:261.53㎡套内面积:219.97㎡ 4室2厅2卫套内面积:191.25㎡ 4室2厅3卫套内面积:191.25㎡ 二层平面户型建筑面积：397.39平方米套内面积：338.97平方米首层平面图 二层户型图 二层平面户型建筑面积:397.39㎡套内面积:338.97㎡首层平面图 二层平面图 A座7－39层03单元首层平面户型建筑面积:371.34㎡套内面积:316.75㎡首层平面图 二层平面图 项目简介滨江明珠苑，占地1.1万多平方米，建筑面积为4万多平方米，规划建2栋29层的高层住宅。户型以160平方米的单位为主，每个单位都可望江。楼盘均价：23288元/平方米 3室2厅2卫1厨180㎡ 3室2厅2卫1厨192㎡ 项目简介滨江1933，坐落于广州传统老城区滨江西路200号，既可西眺白鹅潭又可东看二沙岛，滨江1933定位顺应了项目区位历史和江景资源的两大优势，提出了“复古奢华”主义的定位路线。使其传承着历史文脉，又用绝版资源诠释奢华.大部分单位都是一层两户的设计，绝大部分单位能正望一线江景。户型包括110平方米左右的两房单位和128-230平方米的大三房单位。由于大面积单位设计的房间数目不多，单元非常舒适。如200多平方米的单位设计了两个大型套房，而且单位都是南北通透设计，带有南北两个大阳台，客厅开间达到5.7米。楼盘均价：30000元/平方米 C04户型2室3厅2卫1厨171.20㎡ C02户型3室2厅2卫1厨140.28㎡ B02户型3室2厅3卫1厨226.65㎡ B01户型3室2厅3卫1厨212.25㎡ A02户型3室2厅3卫1厨208.60㎡ A01户型3室2厅3卫1厨230.13㎡ 项目简介丽海雅居，位于海珠区滨江东路爱民新街以南，仲恺农业工程学院北门东侧大约30米处。项目总建筑面积为34547平方米，户型包括70-135㎡的两房至三房单位，分别是两梯六户和两梯四户设计。从地段来看，项目位于珠江二线，左倚江湾大桥，右邻海印大桥，北面为华标品峰项目，西靠仲恺农业工程学院和大元帅府，紧接内环路、东濠涌高架。楼盘均价：22000元/平方米 B栋4-15层03单元3室2厅1卫1厨135.46㎡ A1栋17-22层03单元3室2厅1卫1厨132.63㎡ A1栋4-15层04单元3室2厅1卫1厨132.63㎡ 项目简介华标品峰，占地面积为23900平方米，总建筑面积为150000平方米。华标品峰紧邻双内环出口，左邻江湾大桥、右靠海印大桥，交通左右逢源，瞬间通达东西南北各大商务区，珠江三角亦任君驰骋。项目为250-560平米的宽广户型设计，独特的波浪型板式结构，三梯两户，户户南北对流；45°面江尽享珠江的波澜壮阔，远眺白云山，近观二沙岛，晚上更可收纳珠江两岸的璀璨灯火。楼盘均价：28000元/平方米 A1、C1户型4室2厅3卫1厨272.65㎡ A2、C2户型4室2厅4卫1厨297.55㎡ B1、D1户型4室2厅2卫1厨251.86㎡ B2、D2户型4室2厅4卫1厨294.23㎡ 项目简介信达阳光海岸，总建筑面积达50000平方米，分为地上30层，地下2层，总户数为130户。滨江东绝版一线江景景观豪宅，户户望江，户户180°面临平行楼座，270°临江宽大观景阳台，360°全景观超大格局。206-290㎡高雅家居设计户型，户户私家空中花园配置，独有主卧专用观景阳台设计。楼盘均价：33000元/平方米 亲水尚居户型四房两厅一花园三阳台206.33㎡ 尊阔尚居户型五房两厅一花园三阳台290.78㎡ 江岸尚居户型五房两厅一花园三阳台280.34㎡ 观景尚居户型五房两厅一花园三阳台277.87㎡ 阳光尚居户型五房两厅一花园三阳台258.94㎡ 项目简介雅居乐剑桥郡处于广州雅居乐花园东北部，其西端是南沙港快线，与大学城隔江相望，项目总占地近1000亩，最大的优势是有2公里长的江岸线，三面环山，小区内有三组天然的小山包。该盘由高层、多层洋房及双联和多联别墅构成，在小区中心区的主干道两旁有会所、商业以及教育的配套，而且具有相当的规模，其中会所就有两所，小学也有两间，可充分满足业主的需求。楼盘均价：16800元/平方米 六城江景洋房五房两厅约209-213平方米 五房三厅六卫5室3厅6卫350㎡ 五房两厅约209－213㎡ 南京江景房户型图2009年4月 明发·滨江新城 Z148.92方 G6144方 G7144方 H130方 U144方 世茂·滨江新城 3号楼H184.30方 3号楼F174.20方 3号楼E273.60方 苏宁睿城 A140.10方 D134.81方 E139.74方 大发凯鸿隽府&皇冠钻石双星 苏州湖景房户型图2009年4月 金鸡湖 水巷邻里花园 地下层 一层 二层 三层 中海御湖熙岸 玫瑰湾 尚玲珑 168方 190方 170方 134方 阳澄湖 君地·上郡 地下层 一层 二层 三层 丰泽园 一层 二层 三层 武汉江景户型2009年4月 世茂锦绣长江金都·汉宫武汉天地御江苑长江紫都外滩三阳金城新奥依江畔园外滩·棕榈泉华润置地·中央花园江山如画三期六合新界金地国际花园 世茂锦绣长江 武汉世茂锦绣长江项目座落于长江之畔鹦鹉洲，片区占地858余亩，总建筑面积约160万平方米，地理位置十分优越，居两江之交，武汉三镇之中，西接鹦鹉大道主干道，北连拦江路，东线直逼汉水，怀抱2公里超长江岸线。项目简介楼盘均价：11500元/平方米 户型鉴赏：三室二厅二卫面积159.41㎡ 三房二厅二卫面积166.01㎡ 三房二厅二卫面积164.37㎡ 四房二厅二卫面积187.46㎡ 四房二厅二卫带工人房面积211.62㎡ 五房二厅二卫带工人房面积231.17㎡ 五房二厅三卫带工人房面积355.22㎡ 金都·汉宫 项目简介金都·汉宫（原南岸金都）项目地处武汉市的一环线内积玉桥。项目一线临江，面对武昌江滩公园，隔江正对武汉市的地理标志--汉江入江口，东面为武昌区和平大道，南面为中山大道，北面是新建成的临江住宅区—蓝湾俊园。楼盘均价：15000元/平方米 户型鉴赏：3室2厅2卫面积163㎡ 3室2厅2卫面积145㎡ 3室2厅2卫面积164㎡ 3室2厅2卫面积142㎡ 3室2厅2卫面积137㎡ 3室2厅2卫面积153㎡ 4室2厅3卫面积230㎡ 4室2厅2卫面积220㎡ 武汉天地御江苑 武汉天地御江苑位于武汉市汉口中心城区，紧邻轻轨黄浦站，连接长江二桥，解放大道，京汉大道，中山大道以及沿江大道东临长江，面向江滩公园。项目简介楼盘均价：20000元/平方米 3室2厅2卫面积131.49㎡ 3室2厅2卫面积137.78㎡ 3室2厅2卫面积129.84㎡ 3室2厅3卫面积160.75㎡ 长江紫都二期 项目简介长江紫都二期为高品质一线江景房，由10栋11层的小高层和5栋18层的高层组成，总建筑面积约为17.6万平方米，总户数1156户，户型面积从95平米——240平米的不等。自2007年5月第一组团开盘后，二组团、三组团、四组团相继开盘热销。楼盘当前均价：6500元/平方米 外滩·棕榈泉 项目简介外滩棕榈泉，位于江岸区，介于武汉一桥和二桥之间。江岸区是武汉市的政治、金融、信息和文化中心，中共武汉市委、武汉市人民政府机关、市人大、市政协机关及大部分市级行政职能部门均设在区内。楼盘均价：12000元/平方米 三室二厅二卫面积133.49㎡ 三室二厅二卫面积139.48㎡ 三室二厅二卫面积148.85㎡ 四室二厅二卫面积160.80㎡ 华润置地·中央花园 项目地处汉江南岸，月湖文化艺术区和琴台大剧院西面。总建面34万方。南面为40米宽的武汉市首条景观大道——琴台大道，东面临月湖桥，西临武汉船舶工业学校，北面是30米宽的知音大道和广阔的汉江水面，视野开阔，风光秀美。项目简介楼盘均价：12000元/平方米 3室2厅2卫面积136㎡ 3室2厅2卫面积138㎡ 3室2厅2卫面积140㎡ 3室2厅2卫面积151㎡ 4室2厅2卫面积160㎡ 4室2厅2卫面积180㎡ 江山如画三期 江山如画三期是以千米江景为自然特色,坐都市中心拥江边美景。江山如画三期由3栋高层组成：1栋28层、2栋26层，建筑面积为93927平方米，另建二层地下室停车场面积为9600平方米，占地面积为12742.32平方米，容积率为7.37，建筑密度为29%．项目简介楼盘均价：8300元/平方米 六合新界 项目简介该项目总占地面积约6000平米，总建面约3万平米。住宅总套数235套，其主力户型面积为56-178平方米，有5种户型供业主选择。二期由两栋25-28层的高层建筑围合而成，其中一、二楼为商业用房，三楼为架空层，其他均为住宅。楼盘均价：9100元/平方米 3室2厅2卫面积137㎡ 3室2厅2卫面积177㎡ 四房两厅两卫面积共177.95㎡ 金地国际花园 项目简介金地国际花园总建面约20万平方米，产品涵盖了城市别墅、景观高层、精装SOHO多种物业形态。片区同时拥有长江、沙湖两大水系景观，自然资源丰富，是城市内环罕见的宜居型片区。住宅均价：8900元/平方米别墅均价：16000元/平方米 3室2厅2卫面积138㎡ 三室两厅面积141㎡ 四室两厅面积164㎡ 四室两厅面积168㎡ 三室两厅面积135㎡ 别墅：面积218㎡ 别墅：面积196㎡ 外滩三阳金城 外滩三阳金城是由一栋综合楼，三栋商住楼组成，分为A、B、C三区。位于武汉市江岸区京汉大道、三阳路、中山大道、麟趾路围合的刀把形地块中，西邻京汉大道及轻轨高架，南接三阳路，东为中山大道，北面是麟趾路，武汉二中分校位于用地西北角。总建筑面积160000.00㎡，最大高度99.6m（算至屋面）。项目简介楼盘均价：13800元/平方米 新奥依江畔园 新奥依江畔园，座落青山区域，一线临江，南靠和平公园，北倚长江。新奥依江畔园位居建设四路与建设五路之间，与青山区新政府大楼相邻，尊领行政区域核心要地，发展之源，潜力无限。项目简介楼盘均价：6700元/平方米 3室2厅2卫面积136.76㎡ 3室2厅2卫面积138.10㎡ 上层：3室2厅2卫面积157.31㎡ 下层：3室2厅2卫面积157.31㎡ 上层：4室2厅2卫面积184.31㎡ 下层：4室2厅2卫面积184.31㎡ END