世联-高层观景典型户型分析

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1、2021/6/19观景高层户型分析2户型基本舒适南北双阳台户型经凑实用带储藏室客餐厅南北通透干湿分离错层跃式二级性价比挖掘主卧南北通透一级舒适性提升三级功能弹性四级功能细化加强层高挑高（3米）设计三房三间、二房二间半朝南衣帽间内庭院赠送露台转角凸窗夹层空间入户花园多面采光空间弧形观景宽厅设计电梯入户佣人套间佣人入户电梯可变空间功能空间预留双主卧中西厨房主卧套3大面宽、短进深，二梯三户高层房型设计上海房型代表。房型端正，南北通透，每套主卧带衣帽间；上海滩花园一级舒适性提升31m面宽9.3m进深108m2100m2138m2衣帽间是标准配置空调机位考虑得当转角凸窗阳光浴缸2/2

2、/2+2/2/1+3/2/24大面宽、短进深，二梯四户高层房型设计上海房型代表。房型端正，南北通透，每套主卧带衣帽间；上海滩花园一级舒适性提升108m275m293m2108m236m面宽9.3m进深2/2/2+1/1/1+2/2/1+2/2/2送一半北向空中花园厨房多一个冰箱回路，设计更人性化5跳送空中花园或入户花园，住户可根据自己喜好，选择花园类型，为物业增加价值点；侨城花园（深圳）144m2176m2176m2偶数层空中花园奇数层入户花园二级性价比挖掘南北跳送露台东西跳送露台6房型方正实用，动静分离，干湿分区。多处赠送露台和飘窗，既美观又实用。恒立听海花园（深圳）10

3、5m2116m2跳送6M超高空中露台，半赠送入户花园，体现一种廊院生活270度转角飘窗设计，品味惬意生活二级性价比挖掘7露台跳送，并较好解决其私密性问题，使露台更实用。金地香密山（深圳）二级性价比挖掘155m2152m2超大露台，通过百页或凸窗来提高露台私密性空中庭院，三个空间共享入户花园露台和主卧露台跳送155m28小复式利用3.9米层高赠送夹层空间BB3.9米3.9米CC2.8米2.15米2.8米偶数层奇数层二级性价比挖掘楼层结构示意9宽厅设计、入户花园，大开间、短进深的另一案例中海华庭（西安）；入户花园1.8-2.2m宽景阳台观景式电梯厅电梯厅136m2125m2二级

4、性价比挖掘4.5m4.8m10通过弧形窗或空中露台来实现多面采光的理念，让住户更贴近自然，景观均好性佳。苏堤春晓名苑（上海）客厅弧形观景窗，享受生活，享受美景二级性价比挖掘113m297m2全景式餐厅，美景伴美食主卧赠送大的具有私密性的空中露台，极富吸引力11超大入户花园，独享空中别墅，14米宽阔观海面。纯海岸（深圳）166m24.5m高的宽大入户花园4.5m高，7.4m宽的豪华客厅二级性价比挖掘14m面宽阔观海面12BB3.9米3.9米CC2.8米2.15米2.8米楼层结构示意偶数层奇数层产品亮点小复式利用3.9米层高赠送夹层空间13房间功能分别合理，赠送入户花园，增加物

5、业附加值。纯海岸（深圳）二级性价比挖掘入户花园与客厅形成南北空气对流2.6m宽海景大阳台空调机位考虑得当118m2122m214弧形落地窗和露台最大化采光面和观景面，贴近自然，可以较好享受景观资源。山水·国际（上海）二级性价比挖掘134m2145m2270度景观落地窗，豪华尊贵的享受客厅两面采光，在暖暖的阳光下进餐多处弧形阳台设计，增加实用性和美观性15二级性价比挖掘30m面宽10m进深179m284m2170m2大面宽、短进深，二梯三户高层大房型设计。房型端正，多处采光，每套主卧带衣帽间；仁恒河滨花园（上海）2/2/1+4/2/2+4/2/2房间采光充足16预留户型的功能

6、弹性，让客户有更多的想象空间，根据自己需要决定功能的分配。三级功能弹性花园改餐厅餐厅改次卧或书房可将入户花园隔成一个开敞的书房或和室（注：甚至有6米高的入户花园，可随意隔成两层）内庭院可改成一书房17错层设计，形成高4.5m豪华客厅，阳台可根据客户需要改成客厅等其他功能房间。冠城世家（深圳）三级功能弹性1F2F阳台可改造成为客厅4.5m豪华客厅18复式观景型加强功能细化四级功能细化加强主卧功能扩充，卫生间、更衣室、书房全套单元享受满足三代同堂的带卫生间的双主卧厨房功能扩充，满足不同功能的中西厨房，餐厅和厨房功能结合，形成新的生活方式19产品亮点入户花园入户花园以入户花园为特

7、色，为户内外提供了一个过渡性空间，也适合会客、小憩、绿化等多种功能的使用。居家型三房和顶层复式设置入户花园20各户型产品亮点建议组合户型面积配比创新的方向入户花园凸窗夹层大露台270度观景阳台跃层居家型两房/小复式90-100㎡居家型三房110-120㎡居家型四房120-140㎡复式观景型180-220㎡产品创新：夹层/入户花园21TheEnd,Thanks！