户型调研报告

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5、分的关系。住宅建筑不仅涉及建筑学和城市规划学科，还有许多其他学科有关。如住宅具有社会属性，研究家庭和社会的人际关系就涉及住宅社会学；研究人对住宅的精神需求涉及到历史、宗教、文化等方面的人文学科；研究家庭的生活行为涉及到人体工程学和环境心理学；研究居住环境涉及到环境生态学；研究住宅的经济就涉及到社会经济学等等。因此，对住宅设计的研究还必须综合与住宅有关的学科的相关知识，这也是当今研究住宅建筑设计的显著特点之一。在这两周中，我先后调研了津品鉴筑、首创·宝翠花都、九州国际、富力城、时代奥城、瞰海、天津壹街区、清泽园等多处住宅的户型，并从他们的住

6、宅类型、建材装修、交通状况、车位信息和价格信息等方面进行了研究和比较，从他们中挑选出了小镇西西里、沃克小镇、清泽园、时代奥城四处住宅区进行分析和比较。一、大学城中心镇——小镇西西里小镇西西里位于西青区精武镇（原南河镇）中心京华道南侧，总规划建筑面积35万平方米，绿化率38%以上，容积率为1.27，是集六层砖混住宅、四层半洋房、九至十一层板式小高层、写字楼、商业于一体，八十余栋住宅楼，近1万居住人口的大型高教社区。得天地之至理以成性、聚天地之灵气以成形，融汇学府书院，内接市区，外衔团泊新城，与大寺镇、中北镇一脉相承，打造精武镇儒学风范。西部

7、新区，环外大盘，未来生活，尽展眼前。主力户型以60-80平方米的一室户型，70~96~102~110平方米的两室户型，143~147平方米的三室户型为主，以及少量200~230平方米精品跃层住宅，现房及准现房销售，满足不同人群的不同需求。小镇西西里地处天津市区西南角，为天津市上风上水之地，在天津市新四区中凸显地理优势，是天津市场稀缺的底层低密度时尚住宅社区。随着体现国际水准的精武镇全新规划即将亮相，全新规划的精武镇借助大学城的人才科技优势，将投资8.5亿元，建设总面积21.7万平方米的创业产业园区，全新规划的霍元甲精武总坛，拟投资30亿元

8、，建设各国精武展馆、精武擂台、体育赛馆、霍元甲文武学校、霍元甲陵园、霍元甲故居等景区以及旅游度假设施。（1）大开间居室更显主人奢华气质，开朗豁达；（2）奢华四居室，更方便主人待客，主人卧室与客